모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10140
매물번호 10140
신사역 초역세권 올근생
서울 서초구 잠원동 12-9 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
92억
수익률
1.26%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억3,900만
대지/연/건축면적 ㎡
218.8㎡ 66.19평 524.66㎡ 158.71평 121.61㎡ 36.79평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신사역 초역세권 올근생
매매가 92억 수익률 1.26% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억3,900만
서울 서초구 잠원동 12-9
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 218.8㎡ 66.19평
연면적 524.66㎡ 158.71평
건축면적 121.61㎡ 36.79평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서초구 잠원동 12-9
도로명 주소 서울 서초구 강남대로101길 28
매물번호 10140 건물명 잠원동도레미
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 13:47:17
소재지
서울 서초구 잠원동 12-9
도로명 주소
서울 서초구 강남대로101길 28
건물명 잠원동도레미
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:47:17
금액 정보
매매가 92억 수익률 1.26%
보증금 1억2,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 950만 대지면적 평단가 1억3,900만
연면적 평단가 5,796만 건축면적 평단가 2억5,008만
매매가 92억
수익률 1.26%
보증금 1억2,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 950만
대지면적 평단가 1억3,900만
연면적 평단가 5,796만
건축면적 평단가 2억5,008만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
218.8㎡ 66.19평 ㎡
연면적
524.66㎡ 158.71평 ㎡
건축면적
121.61㎡ 36.79평 (건폐율 55.58%) ㎡
용적률산정 연면적
397.76㎡ 120.32평 (용적률 181.79%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 9m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 콘크리트스라브 세대/가구수 -
허가일 1984-02-25 착공일 -
사용승인일 1984-07-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
218.8㎡ 66.19평 ㎡
연면적
524.66㎡ 158.71평 ㎡
건축면적
121.61㎡ 36.79평 (건폐율 55.58%) ㎡
용적률산정 연면적
397.76㎡ 120.32평 (용적률 181.79%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 9m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 콘크리트스라브
세대/가구수 -
허가일 1984-02-25
착공일 -
사용승인일 1984-07-02
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 65.96㎡ 19.95평
3층 사무소 근린생활시설(사무소) 107.1㎡ 32.4평
2층 사무소 근린생활시설(사무소) 107.1㎡ 32.4평
1층 소매점 근린생활시설(점포) 107.1㎡ 32.4평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 10.5㎡ 3.18평
지하1 소매점 근린생활시설(다방) 126.9㎡ 38.39평
토지 정보
잠원동 12-9
  • 잠원동 12-9
지번(주소) 서울 서초구 잠원동 12-9 해당 필지면적
218.8㎡ 66.19평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,070,000원 개별공시지가(평) 49,818,406원
개별공시지가(합계) 3,297,330,838원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2014-10-22
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 잠원동 12-9
해당 필지면적
218.8㎡ 66.19평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,070,000원
개별공시지가(평) 49,818,406원
개별공시지가(합계) 3,297,330,838원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2014-10-22
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 65.96㎡ 19.95평 근린생활시설 - - - -
3층 107.1㎡ 32.4평 근린생활시설(사무소) - - - -
2층 107.1㎡ 32.4평 근린생활시설(사무소) - - - -
1층 107.1㎡ 32.4평 근린생활시설(점포) - - - -
1층 10.5㎡ 3.18평 근린생활시설 - - - -
지하1층 126.9㎡ 38.39평 근린생활시설(다방) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 신사역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 가로숲길 인근에 위치하여 유동인구가 풍부하고 공실위험이 적음.

 

★ 본건물은 매입후 신축 및 리모델링을 통하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
신분당선 신사역 190m 7호선 논현역 730m 3호선 잠원역 750m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 142 70m 지선 4312 70m 공항 6009 80m 간선 240 110m 간선 441 110m 광역 9404 110m 광역 9409 110m 마을 서초03 240m 간선 148 260m 간선 새벽A148 260m 지선 4212 260m 간선 145 270m 간선 440 270m 경기 9202 270m 경기 1100 270m 경기 8001 270m 경기 917 270m 마을 강남08 320m 간선 143 330m 마을 서초01 330m 경기 3030 350m N31 380m N13 380m N37 380m 간선 741 380m 간선 새벽A741 380m 간선 400 380m 간선 470 380m 간선 421 380m 간선 140 380m 간선 144 380m 간선 241 380m 간선 402 380m 간선 420 380m 광역 9711 380m 경기 1403 400m 경기 M7412 400m 경기 G7426 400m 경기 9700 400m 경기 9600 400m 경기 3100N 400m 경기 3100 400m 경기 1407 400m 경기 M7412(예약) 400m 간선 345 470m 공항 6703 470m 지선 4318 470m
간선 142(신사역5번출구·22186)
70m
지선 4312(신사역5번출구·22186)
70m
공항 6009(신사동.더리버사이드호텔·22822)
80m
간선 240(신사역6번출구·23109)
110m
간선 441(신사역6번출구·23109)
110m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image