모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10128
매물번호 10128
서초동 올근생 건물 대로변
서울 서초구 서초동 1532-9 지하 2F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
350억
수익률
-
평단가 (대지)
1억3,299만
대지/연/건축면적 ㎡
870㎡ 263.18평 3,541.01㎡ 1,071.16평 428.96㎡ 129.76평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
서초동 올근생 건물 대로변
매매가 350억 수익률 - 평단가 (대지) 1억3,299만
서울 서초구 서초동 1532-9
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 870㎡ 263.18평
연면적 3,541.01㎡ 1,071.16평
건축면적 428.96㎡ 129.76평
건물규모
지하 2F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 서초구 서초동 1532-9
도로명 주소 서울 서초구 효령로 231
매물번호 10128 건물명 진양제약사옥
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 13:16:08
소재지
서울 서초구 서초동 1532-9
도로명 주소
서울 서초구 효령로 231
건물명 진양제약사옥
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:16:08
금액 정보
매매가 350억 대지면적 평단가 1억3,299만
연면적 평단가 3,267만 건축면적 평단가 2억6,972만
매매가 350억
대지면적 평단가 1억3,299만
연면적 평단가 3,267만
건축면적 평단가 2억6,972만
건물 정보
진양제약사옥
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
870㎡ 263.18평 ㎡
연면적
3,541.01㎡ 1,071.16평 ㎡
건축면적
428.96㎡ 129.76평 (건폐율 49.31%) ㎡
용적률산정 연면적
2,633.65㎡ 796.68평 (용적률 302.72%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 9대 기계식(옥외) 16대
도로너비 30m
기타용도 업무시설 높이 28M
지붕구조 단열판넬 세대/가구수 -
허가일 1983-04-11 착공일 -
사용승인일 1984-01-17 리모델링일 -
동 명 진양제약사옥
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
870㎡ 263.18평 ㎡
연면적
3,541.01㎡ 1,071.16평 ㎡
건축면적
428.96㎡ 129.76평 (건폐율 49.31%) ㎡
용적률산정 연면적
2,633.65㎡ 796.68평 (용적률 302.72%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 9대 기계식(옥외) 16대
도로너비 30m
기타용도 업무시설
높이 28M
지붕구조 단열판넬
세대/가구수 -
허가일 1983-04-11
착공일 -
사용승인일 1984-01-17
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타일반업무시설 물탱크실,엘리베이터기계실(연면적제외) 51.2㎡ 15.49평
7층 기타일반업무시설 업무시설 218.79㎡ 66.18평
6층 기타일반업무시설 업무시설 398.18㎡ 120.45평
5층 기타일반업무시설 업무시설 398.18㎡ 120.45평
4층 기타일반업무시설 업무시설 398.18㎡ 120.45평
3층 기타일반업무시설 업무시설 398.18㎡ 120.45평
2층 기타일반업무시설 업무시설 398.18㎡ 120.45평
1층 기타일반업무시설 업무시설 423.96㎡ 128.25평
지하1 기타일반업무시설 주차장 320.17㎡ 96.85평
지하1 의약품도매점 제2종근린생활시설(의약품도매점) 391.68㎡ 118.48평
지하2 기타일반업무시설 기계실 195.51㎡ 59.14평
토지 정보
서초동 1532-9
  • 서초동 1532-9
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1532-9 해당 필지면적
870㎡ 263.18평 ㎡
개별공시지가(㎡) 14,140,000원 개별공시지가(평) 46,744,012원
개별공시지가(합계) 12,301,855,358원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2014-02-04
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1532-9
해당 필지면적
870㎡ 263.18평 ㎡
개별공시지가(㎡) 14,140,000원
개별공시지가(평) 46,744,012원
개별공시지가(합계) 12,301,855,358원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2014-02-04
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
진양제약사옥
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 51.2㎡ 15.49평 물탱크실,엘리베이터기계실(연면적제외) - - - -
7층 218.79㎡ 66.18평 업무시설 - - - -
6층 398.18㎡ 120.45평 업무시설 - - - -
5층 398.18㎡ 120.45평 업무시설 - - - -
4층 398.18㎡ 120.45평 업무시설 - - - -
3층 398.18㎡ 120.45평 업무시설 - - - -
2층 398.18㎡ 120.45평 업무시설 - - - -
1층 423.96㎡ 128.25평 업무시설 - - - -
지하1층 391.68㎡ 118.48평 제2종근린생활시설(의약품도매점) - - - -
지하1층 320.17㎡ 96.85평 주차장 - - - -
지하2층 195.51㎡ 59.14평 기계실 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 서초동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 본 건물은 상가 및 주거밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 리모델링을 통하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
3호선 남부터미널역 610m 2호선 서초역 880m 2호선 방배역 1,080m
인근 버스(주변 500m 이내)
N61 90m N75 90m 간선 350 90m 간선 461 90m 간선 641 90m 마을 서초02 90m 마을 서초11 90m 마을 서초22 90m 지선 4319 90m 간선 405 190m 지선 5413 190m 지선 4435 190m 경기 3100 200m 경기 3003 200m 경기 3000 200m 경기 1006 200m 경기 3100N 200m 경기 3101 200m 경기 3102 200m 경기 3200 200m 경기 3300 200m 경기 3400 200m 경기 6501 200m 경기 G1003 200m 경기 G8157 200m 경기 M5443 200m 경기 M5443(예약) 200m 경기 3003예약 200m 공항 6016 200m 간선 541 240m 경기 6008 240m 경기 M6410 440m 경기 3000(예약) 440m 마을 서초13 460m 마을 서초17 460m 마을 서초07 470m 마을 서초15 470m 간선 142 480m 경기 M4455(예약) 490m 경기 M4455 490m 경기 M5532 490m 경기 1500-2 490m
N61(서초중학교·22147)
90m
N75(서초중학교·22147)
90m
간선 350(서초중학교·22146)
90m
간선 461(서초중학교·22146)
90m
간선 641(서초중학교·22146)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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