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소재지
|
서울 서초구 서초동 1532-9
|
도로명 주소 | 서울 서초구 효령로 231 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10128 | 건물명 | 진양제약사옥 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-31 13:16:08 |
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소재지
|
서울 서초구 서초동 1532-9
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 서초구 효령로 231
|
| 건물명 | 진양제약사옥 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-31 13:16:08 |
| 매매가 | 350억 | 대지면적 평단가 | 1억3,299만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 3,267만 | 건축면적 평단가 | 2억6,972만 |
| 매매가 | 350억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 1억3,299만 |
| 연면적 평단가 | 3,267만 |
| 건축면적 평단가 | 2억6,972만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 7F | 대지면적 |
870㎡
263.18평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
3,541.01㎡
1,071.16평
㎡
|
건축면적 |
428.96㎡
129.76평
(건폐율 49.31%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,633.65㎡
796.68평
(용적률 302.72%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 9대
기계식(옥외) 16대
|
도로너비 | 30m |
| 기타용도 | 업무시설 | 높이 | 28M |
| 지붕구조 | 단열판넬 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1983-04-11 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-01-17 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 진양제약사옥 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 7F |
| 대지면적 |
870㎡
263.18평
㎡
|
| 연면적 |
3,541.01㎡
1,071.16평
㎡
|
| 건축면적 |
428.96㎡
129.76평
(건폐율 49.31%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,633.65㎡
796.68평
(용적률 302.72%)
㎡
|
| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 9대
기계식(옥외) 16대
|
| 도로너비 | 30m |
| 기타용도 | 업무시설 |
| 높이 | 28M |
| 지붕구조 | 단열판넬 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1983-04-11 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-01-17 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 물탱크실,엘리베이터기계실(연면적제외) | 51.2㎡ 15.49평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 218.79㎡ 66.18평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 398.18㎡ 120.45평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 398.18㎡ 120.45평 |
| 4층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 398.18㎡ 120.45평 |
| 3층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 398.18㎡ 120.45평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 398.18㎡ 120.45평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 423.96㎡ 128.25평 |
| 지하1 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 320.17㎡ 96.85평 |
| 지하1 | 의약품도매점 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | 391.68㎡ 118.48평 |
| 지하2 | 기타일반업무시설 | 기계실 | 195.51㎡ 59.14평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 1532-9 | 해당 필지면적 |
870㎡
263.18평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 14,140,000원 | 개별공시지가(평) | 46,744,012원 |
| 개별공시지가(합계) | 12,301,855,358원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2014-02-04 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 1532-9 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
870㎡
263.18평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 14,140,000원 |
| 개별공시지가(평) | 46,744,012원 |
| 개별공시지가(합계) | 12,301,855,358원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2014-02-04 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 51.2㎡ 15.49평 | 물탱크실,엘리베이터기계실(연면적제외) | - | - | - | - |
| 7층 | 218.79㎡ 66.18평 | 업무시설 | - | - | - | - |
| 6층 | 398.18㎡ 120.45평 | 업무시설 | - | - | - | - |
| 5층 | 398.18㎡ 120.45평 | 업무시설 | - | - | - | - |
| 4층 | 398.18㎡ 120.45평 | 업무시설 | - | - | - | - |
| 3층 | 398.18㎡ 120.45평 | 업무시설 | - | - | - | - |
| 2층 | 398.18㎡ 120.45평 | 업무시설 | - | - | - | - |
| 1층 | 423.96㎡ 128.25평 | 업무시설 | - | - | - | - |
| 지하1층 | 391.68㎡ 118.48평 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 320.17㎡ 96.85평 | 주차장 | - | - | - | - |
| 지하2층 | 195.51㎡ 59.14평 | 기계실 | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 본 건물은 서초동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.
★ 본 건물은 상가 및 주거밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 본 건물은 리모델링을 통하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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