모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10127
매물번호 10127
삼성동 올근생 건물
서울 강남구 삼성동 26-18 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
90억
수익률
-
평단가 (대지)
1억4,928만
대지/연/건축면적 ㎡
- 448.12㎡ 135.56평 98.58㎡ 29.82평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
삼성동 올근생 건물
매매가 90억 수익률 - 평단가 (대지) 1억4,928만
서울 강남구 삼성동 26-18
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 -
연면적 448.12㎡ 135.56평
건축면적 98.58㎡ 29.82평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 삼성동 26-18
도로명 주소 서울 강남구 봉은사로71길 49
매물번호 10127 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:15:24
소재지
서울 강남구 삼성동 26-18
도로명 주소
서울 강남구 봉은사로71길 49
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:15:24
금액 정보
매매가 90억 연면적 평단가 6,639만
건축면적 평단가 3억180만
매매가 90억
연면적 평단가 6,639만
건축면적 평단가 3억180만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
- ㎡
연면적
448.12㎡ 135.56평 ㎡
건축면적
98.58㎡ 29.82평 ㎡
용적률산정 연면적
336.34㎡ 101.74평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 12x4
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1987-10-31 착공일 -
사용승인일 1988-04-13 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
- ㎡
연면적
448.12㎡ 135.56평 ㎡
건축면적
98.58㎡ 29.82평 ㎡
용적률산정 연면적
336.34㎡ 101.74평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 12x4
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1987-10-31
착공일 -
사용승인일 1988-04-13
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 기타제2종근린생활시설 관리인자 40.6㎡ 12.28평
3층 학원 예체능계강습소 98.58㎡ 29.82평
2층 체육도장 제1종근린생활시설(체육도장) 98.58㎡ 29.82평
1층 소매점 소매점(업) 98.58㎡ 29.82평
지하1층 이(미)용원 제1종근린생활시설(이용원) 111.78㎡ 33.81평
토지 정보
삼성동 26-18
  • 삼성동 26-18
지번(주소) 서울 강남구 삼성동 26-18 해당 필지면적
199.3㎡ 60.29평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,400,000원 개별공시지가(평) 40,991,920원
개별공시지가(합계) 2,471,333,171원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2005-07-19
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 삼성동 26-18
해당 필지면적
199.3㎡ 60.29평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,400,000원
개별공시지가(평) 40,991,920원
개별공시지가(합계) 2,471,333,171원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2005-07-19
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 40.6㎡ 12.28평 관리인자 - - - -
3층 98.58㎡ 29.82평 예체능계강습소 - - - -
2층 98.58㎡ 29.82평 제1종근린생활시설(체육도장) - - - -
1층 98.58㎡ 29.82평 소매점(업) - - - -
지하1층 111.78㎡ 33.81평 제1종근린생활시설(이용원) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 주거밀집지역 및 상가라인에 위치하여 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 매입후 신축 및 리모델리하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
9호선 삼성중앙역 460m 7호선 청담역 510m 7호선 강남구청역 710m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 2415 280m 지선 2416 280m 지선 3011 280m 마을 강남08 300m 간선 242 340m 간선 301 340m 간선 401 340m 지선 3426 340m 지선 3414 340m 간선 342 390m 마을 강남07 390m 지선 3412 390m
지선 2415(센트럴아이파크.강남구도시관리공단·23208)
280m
지선 2416(센트럴아이파크.강남구도시관리공단·23208)
280m
지선 3011(센트럴아이파크.강남구도시관리공단·23208)
280m
마을 강남08(센트럴아이파크.강남구도시관리공단·23204)
300m
간선 242(강남구청.강남세무서·23206)
340m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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