모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10125
매물번호 10125
사당역올근생건물
서울 서초구 방배동 448-21 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
99억
수익률
-
평단가 (대지)
1억1,231만
대지/연/건축면적 ㎡
291.4㎡ 88.15평 735.69㎡ 222.55평 145.28㎡ 43.95평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
사당역올근생건물
매매가 99억 수익률 - 평단가 (대지) 1억1,231만
서울 서초구 방배동 448-21
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 291.4㎡ 88.15평
연면적 735.69㎡ 222.55평
건축면적 145.28㎡ 43.95평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동 448-21
도로명 주소 서울 서초구 방배천로2길 31
매물번호 10125 건물명 사당역올근생건물
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 13:06:31
소재지
서울 서초구 방배동 448-21
도로명 주소
서울 서초구 방배천로2길 31
건물명 사당역올근생건물
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:06:31
금액 정보
매매가 99억 대지면적 평단가 1억1,231만
연면적 평단가 4,448만 건축면적 평단가 2억2,527만
매매가 99억
대지면적 평단가 1억1,231만
연면적 평단가 4,448만
건축면적 평단가 2억2,527만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
291.4㎡ 88.15평 ㎡
연면적
735.69㎡ 222.55평 ㎡
건축면적
145.28㎡ 43.95평 (건폐율 49.85%) ㎡
용적률산정 연면적
534.78㎡ 161.77평 (용적률 183.52%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 10x7
기타용도 근린생활시설,주택 높이 14M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1990-02-22 착공일 -
사용승인일 1991-01-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
291.4㎡ 88.15평 ㎡
연면적
735.69㎡ 222.55평 ㎡
건축면적
145.28㎡ 43.95평 (건폐율 49.85%) ㎡
용적률산정 연면적
534.78㎡ 161.77평 (용적률 183.52%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 10x7
기타용도 근린생활시설,주택
높이 14M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1990-02-22
착공일 -
사용승인일 1991-01-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타제2종근린생활시설 물탱크실(연면적제외) 16.85㎡ 5.1평
4층 단독주택 주택 135.31㎡ 40.93평
3층 사무소 사무실 145.28㎡ 43.95평
2층 일반음식점 근린생활시설(일반음식점) 145.28㎡ 43.95평
1층 소매점 점포 108.91㎡ 32.95평
지층 일반음식점 대중음식점 200.91㎡ 60.78평
토지 정보
방배동 448-21
  • 방배동 448-21
지번(주소) 서울 서초구 방배동 448-21 해당 필지면적
291.4㎡ 88.15평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,690,000원 개별공시지가(평) 51,868,002원
개별공시지가(합계) 4,572,086,574원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 2) 소유권 변동일자 2018-06-15
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 방배동 448-21
해당 필지면적
291.4㎡ 88.15평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,690,000원
개별공시지가(평) 51,868,002원
개별공시지가(합계) 4,572,086,574원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 2)
소유권 변동일자 2018-06-15
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1987-04-06 분할되어 본번에 을 부함
1984-11-30 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 16.85㎡ 5.1평 물탱크실(연면적제외) - - - -
4층 135.31㎡ 40.93평 주택 - - - -
3층 145.28㎡ 43.95평 사무실 - - - -
2층 145.28㎡ 43.95평 근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 108.91㎡ 32.95평 점포 - - - -
지하1층 200.91㎡ 60.78평 대중음식점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 사당역 2호선4호선 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 본 건물은 먹자골목에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 추후 리모델링을 통하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
4호선 사당역 270m 2호선 사당역 270m 4호선 총신대입구(이수)역 1,090m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 3300 120m 경기 3200 120m 경기 3400 120m 경기 6501 120m 경기 6502 120m 경기 P9541(퇴근) 120m 경기 시흥광역콜(휴일) 120m 경기 시흥광역콜버스 120m 마을 서초17 130m 마을 서초16 130m 간선 641 140m 간선 461 140m 간선 350 140m 공항 6016 140m 마을 서초15 170m 마을 서초06 180m 경기 1500-2 240m 경기 M5532 240m 마을 동작18 250m 마을 동작16 250m 마을 동작09 250m N61 260m N75 260m 경기 7790 260m 경기 5503 260m 경기 103 260m 경기 1008 260m 경기 7800 260m 경기 8155 260m 경기 8156 260m 경기 9 260m 경기 1002 260m 지선 5413 260m 간선 643 290m 경기 P9541(출근) 290m 경기 3201 290m 경기 M5556 290m 경기 M5556(예약) 290m 경기 수원MDRT 290m 경기 화성시광역콜버스 290m 지선 5524 290m 지선 5528 290m 지선 5530 290m 지선 8541 290m N15 330m 경기 5101 330m 경기 9-3 340m 경기 8507 340m 경기 7001 340m 경기 7000 340m 경기 3301(예약) 340m 경기 3301 340m 간선 540 350m 간선 502 350m 지선 4319 350m 지선 4212 350m 지선 4318 350m 경기 7780 360m 경기 7770 360m 경기 777 360m 경기 7007-1 360m 경기 8842 360m 경기 11-5 360m 경기 11-2 360m 경기 1-1 360m 경기 N8842 360m 경기 7770(예약) 380m 경기 7780(예약) 380m 경기 7800(예약) 380m 경기 7790(예약) 380m 경기 8155(예약) 380m 경기 8156(예약) 380m
경기 3300(사당역14번출구·경기)
120m
경기 3200(사당역14번출구·경기)
120m
경기 3400(사당역14번출구·경기)
120m
경기 6501(사당역14번출구·경기)
120m
경기 6502(사당역14번출구·경기)
120m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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