모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10122
매물번호 10122
가로숲길 올근생 건물
서울 강남구 신사동 545-12 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
215억
수익률
-
평단가 (대지)
2억208만
대지/연/건축면적 ㎡
351.7㎡ 106.39평 689.69㎡ 208.63평 202.24㎡ 61.18평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
가로숲길 올근생 건물
매매가 215억 수익률 - 평단가 (대지) 2억208만
서울 강남구 신사동 545-12
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 351.7㎡ 106.39평
연면적 689.69㎡ 208.63평
건축면적 202.24㎡ 61.18평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 545-12
도로명 주소 서울 강남구 도산대로15길 39
매물번호 10122 건물명 가로숲길올근생
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 13:02:29
소재지
서울 강남구 신사동 545-12
도로명 주소
서울 강남구 도산대로15길 39
건물명 가로숲길올근생
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:02:29
금액 정보
매매가 215억 대지면적 평단가 2억208만
연면적 평단가 1억305만 건축면적 평단가 3억5,143만
매매가 215억
대지면적 평단가 2억208만
연면적 평단가 1억305만
건축면적 평단가 3억5,143만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
351.7㎡ 106.39평 ㎡
연면적
689.69㎡ 208.63평 ㎡
건축면적
202.24㎡ 61.18평 (건폐율 57.5%) ㎡
용적률산정 연면적
498.99㎡ 150.94평 (용적률 141.88%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 11M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1996-03-27 착공일 1996-04-09
사용승인일 1996-12-05 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
351.7㎡ 106.39평 ㎡
연면적
689.69㎡ 208.63평 ㎡
건축면적
202.24㎡ 61.18평 (건폐율 57.5%) ㎡
용적률산정 연면적
498.99㎡ 150.94평 (용적률 141.88%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 11M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1996-03-27
착공일 1996-04-09
사용승인일 1996-12-05
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 사무소 연면적제외 14.56㎡ 4.4평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 163.86㎡ 49.57평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 163.86㎡ 49.57평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 101.44㎡ 30.69평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 69.83㎡ 21.12평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 190.7㎡ 57.69평
토지 정보
신사동 545-12
  • 신사동 545-12
지번(주소) 서울 강남구 신사동 545-12 해당 필지면적
351.7㎡ 106.39평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,280,000원 개별공시지가(평) 43,901,024원
개별공시지가(합계) 4,670,599,213원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-02-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 545-12
해당 필지면적
351.7㎡ 106.39평 ㎡
개별공시지가(㎡) 13,280,000원
개별공시지가(평) 43,901,024원
개별공시지가(합계) 4,670,599,213원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-02-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 14.56㎡ 4.4평 연면적제외 - - - -
3층 163.86㎡ 49.57평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 163.86㎡ 49.57평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 101.44㎡ 30.69평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 69.83㎡ 21.12평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 190.7㎡ 57.69평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 가로숲길에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 본건물은 매입후 신축 및 리모델링하여 시세차익 및 수익률개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 178억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 351.7㎡ 106평
건 물 면 적 202.24㎡ 61평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
3호선 신사역 380m 신분당선 신사역 630m 7호선 학동역 1,030m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 148 300m 간선 145 300m 마을 강남08 300m 지선 4212 300m 간선 143 340m 간선 240 340m 간선 345 340m 간선 441 340m 간선 472 340m 경기 9202 340m 공항 6006 340m 지선 3011 340m 지선 4312 340m 지선 4318 340m 간선 440 350m 경기 917 380m 경기 3030 380m 마을 서초03 380m 공항 6009 490m
간선 148(신사동고개·23107)
300m
간선 145(신사동고개·23107)
300m
마을 강남08(신사동고개·23107)
300m
지선 4212(신사동고개·23107)
300m
간선 143(신사중학교·23101)
340m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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