모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10120
매물번호 10120
강남구청역 역세권 올근생건물
서울 강남구 청담동 44-19 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
130억
수익률
-
평단가 (대지)
2억932만
대지/연/건축면적 ㎡
205.3㎡ 62.1평 517㎡ 156.39평 100.34㎡ 30.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
강남구청역 역세권 올근생건물
매매가 130억 수익률 - 평단가 (대지) 2억932만
서울 강남구 청담동 44-19
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 205.3㎡ 62.1평
연면적 517㎡ 156.39평
건축면적 100.34㎡ 30.35평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 청담동 44-19
도로명 주소 서울 강남구 학동로63길 6
매물번호 10120 건물명 강남구청역역세권
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 13:00:30
소재지
서울 강남구 청담동 44-19
도로명 주소
서울 강남구 학동로63길 6
건물명 강남구청역역세권
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 13:00:30
금액 정보
매매가 130억 대지면적 평단가 2억932만
연면적 평단가 8,312만 건축면적 평단가 4억2,829만
매매가 130억
대지면적 평단가 2억932만
연면적 평단가 8,312만
건축면적 평단가 4억2,829만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
205.3㎡ 62.1평 ㎡
연면적
517㎡ 156.39평 ㎡
건축면적
100.34㎡ 30.35평 (건폐율 48.87%) ㎡
용적률산정 연면적
398.66㎡ 120.59평 (용적률 194.18%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2004-10-12 착공일 2006-03-15
사용승인일 2006-08-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
205.3㎡ 62.1평 ㎡
연면적
517㎡ 156.39평 ㎡
건축면적
100.34㎡ 30.35평 (건폐율 48.87%) ㎡
용적률산정 연면적
398.66㎡ 120.59평 (용적률 194.18%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2004-10-12
착공일 2006-03-15
사용승인일 2006-08-25
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실 (연면적 제외) 8.66㎡ 2.62평
5층 교습소 제2종근린생활시설(교습소) 54.68㎡ 16.54평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 72.58㎡ 21.96평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 95.46㎡ 28.88평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 94.38㎡ 28.55평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 81.56㎡ 24.67평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 118.34㎡ 35.8평
토지 정보
청담동 44-19
  • 청담동 44-19
지번(주소) 서울 강남구 청담동 44-19 해당 필지면적
205.3㎡ 62.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,700,000원 개별공시지가(평) 51,901,060원
개별공시지가(합계) 3,223,227,099원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-03-23
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 청담동 44-19
해당 필지면적
205.3㎡ 62.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,700,000원
개별공시지가(평) 51,901,060원
개별공시지가(합계) 3,223,227,099원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-03-23
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 8.66㎡ 2.62평 계단실 (연면적 제외) - - - -
5층 54.68㎡ 16.54평 제2종근린생활시설(교습소) - - - -
4층 72.58㎡ 21.96평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 95.46㎡ 28.88평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 94.38㎡ 28.55평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 81.56㎡ 24.67평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 118.34㎡ 35.8평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 강남구청역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주거 및 상가라인에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 내부 외관이 깔끔하여 손쉬운 관리가 편리함.

인근 지하철
7호선 강남구청역 360m 7호선 청담역 610m 9호선 선정릉역 910m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 242 200m 간선 401 200m 간선 301 200m 마을 강남08 200m 지선 3011 200m 지선 3414 200m 지선 3426 200m 간선 472 360m 간선 342 360m 지선 4312 360m 간선 343 420m 지선 2416 420m
간선 242(강남구청.강남세무서·23176)
200m
간선 401(강남구청.강남세무서·23176)
200m
간선 301(강남구청.강남세무서·23176)
200m
마을 강남08(강남구청.강남세무서·23176)
200m
지선 3011(강남구청.강남세무서·23176)
200m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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