모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10116
매물번호 10116
방배동 먹자골목 올근생
서울 서초구 방배동 911-19 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
90억
수익률
-
평단가 (대지)
9,569만
대지/연/건축면적 ㎡
310.9㎡ 94.05평 867.97㎡ 262.56평 182.45㎡ 55.19평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
방배동 먹자골목 올근생
매매가 90억 수익률 - 평단가 (대지) 9,569만
서울 서초구 방배동 911-19
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 310.9㎡ 94.05평
연면적 867.97㎡ 262.56평
건축면적 182.45㎡ 55.19평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동 911-19
도로명 주소 서울 서초구 효령로31길 21
매물번호 10116 건물명 방배역 먹자건물
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-31 12:52:21
소재지
서울 서초구 방배동 911-19
도로명 주소
서울 서초구 효령로31길 21
건물명 방배역 먹자건물
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-31 12:52:21
금액 정보
매매가 90억 대지면적 평단가 9,569만
연면적 평단가 3,427만 건축면적 평단가 1억6,306만
매매가 90억
대지면적 평단가 9,569만
연면적 평단가 3,427만
건축면적 평단가 1억6,306만
건물 정보
평안빌딩
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
310.9㎡ 94.05평 ㎡
연면적
867.97㎡ 262.56평 ㎡
건축면적
182.45㎡ 55.19평 (건폐율 58.68%) ㎡
용적률산정 연면적
686.11㎡ 207.55평 (용적률 220.69%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설,(일반음식점,사무소) 높이 16M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2002-10-28 착공일 2003-02-11
사용승인일 2003-08-25 리모델링일 -
동 명 평안빌딩
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
310.9㎡ 94.05평 ㎡
연면적
867.97㎡ 262.56평 ㎡
건축면적
182.45㎡ 55.19평 (건폐율 58.68%) ㎡
용적률산정 연면적
686.11㎡ 207.55평 (용적률 220.69%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설,(일반음식점,사무소)
높이 16M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2002-10-28
착공일 2003-02-11
사용승인일 2003-08-25
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실,물탱크실(연멱에서제외) 20.16㎡ 6.1평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무실) 91.8㎡ 27.77평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무실) 110.16㎡ 33.32평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무실) 137.35㎡ 41.55평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 182.45㎡ 55.19평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 164.35㎡ 49.72평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 181.86㎡ 55.01평
토지 정보
방배동 911-19
  • 방배동 911-19
지번(주소) 서울 서초구 방배동 911-19 해당 필지면적
310.9㎡ 94.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,490,000원 개별공시지가(평) 41,289,442원
개별공시지가(합계) 3,883,160,539원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1999-10-01
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 방배동 911-19
해당 필지면적
310.9㎡ 94.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,490,000원
개별공시지가(평) 41,289,442원
개별공시지가(합계) 3,883,160,539원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1999-10-01
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1981-01-22 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
평안빌딩
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 20.16㎡ 6.1평 계단실,물탱크실(연멱에서제외) - - - -
5층 91.8㎡ 27.77평 제2종근린생활시설(사무실) - - - -
4층 110.16㎡ 33.32평 제2종근린생활시설(사무실) - - - -
3층 137.35㎡ 41.55평 제2종근린생활시설(사무실) - - - -
2층 182.45㎡ 55.19평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 164.35㎡ 49.72평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 181.86㎡ 55.01평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 본 건물은 방배역 초역세권에 위치하여 대중교통 이용이편리함.

 

★ 본 건물은 먹자 골먹에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 본 건물은 추후 리모델링을 통하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 방배역 150m 7호선 내방역 660m 4호선 총신대입구(이수)역 1,350m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 350 100m 간선 641 100m 간선 461 100m 지선 4319 100m 공항 6016 110m 마을 서초07 110m 마을 서초15 110m 마을 서초16 110m 마을 서초17 110m 간선 142 140m 간선 406 140m 간선 148 140m 경기 M4455 150m 경기 M4455(예약) 150m 마을 서초13 220m N75 330m N61 330m
간선 350(방배역먹자골목.백석예술대학교·22233)
100m
간선 641(방배역먹자골목.백석예술대학교·22233)
100m
간선 461(방배역먹자골목.백석예술대학교·22233)
100m
지선 4319(방배역4번출구·22395)
100m
공항 6016(방배역·22808)
110m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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