모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10114
매물번호 10114
건대입구역 구의역 대로변 라인 가시성우수
서울 광진구 자양동 774-18 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
42억
수익률
2.58%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
5,915만
대지/연/건축면적 ㎡
- 422.66㎡ 127.85평 107.08㎡ 32.39평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
건대입구역 구의역 대로변 라인 가시성우수
매매가 42억 수익률 2.58% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 5,915만
서울 광진구 자양동 774-18
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 -
연면적 422.66㎡ 127.85평
건축면적 107.08㎡ 32.39평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동 774-18
도로명 주소 서울 광진구 아차산로 337
매물번호 10114 건물명 J BLD
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-24 12:20:14
소재지
서울 광진구 자양동 774-18
도로명 주소
서울 광진구 아차산로 337
건물명 J BLD
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-24 12:20:14
금액 정보
매매가 42억 수익률 2.58%
보증금 4억8,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 800만 연면적 평단가 3,284만
건축면적 평단가 1억2,966만
매매가 42억
수익률 2.58%
보증금 4억8,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 800만
연면적 평단가 3,284만
건축면적 평단가 1억2,966만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
- ㎡
연면적
422.66㎡ 127.85평 ㎡
건축면적
107.08㎡ 32.39평 ㎡
용적률산정 연면적
315.58㎡ 95.46평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 32m
기타용도 점포, 주택 높이 -
지붕구조 콘크리트스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1984-05-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
- ㎡
연면적
422.66㎡ 127.85평 ㎡
건축면적
107.08㎡ 32.39평 ㎡
용적률산정 연면적
315.58㎡ 95.46평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 32m
기타용도 점포, 주택
높이 -
지붕구조 콘크리트스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1984-05-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 단독주택 주택 101.42㎡ 30.68평
2층 단독주택 주택 107.08㎡ 32.39평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 54.59㎡ 16.51평
1층 부동산중개업소 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 27.29㎡ 8.26평
1층 단독주택 주차장 25.2㎡ 7.62평
지하1층 소매점 점포,주택 20.28㎡ 6.13평
지하1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 86.8㎡ 26.26평
토지 정보
자양동 774-18
  • 자양동 774-18
지번(주소) 서울 광진구 자양동 774-18 해당 필지면적
234.7㎡ 71평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,885,000원 개별공시지가(평) 26,066,233원
개별공시지가(합계) 1,850,619,131원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-12-17
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동 774-18
해당 필지면적
234.7㎡ 71평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,885,000원
개별공시지가(평) 26,066,233원
개별공시지가(합계) 1,850,619,131원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-12-17
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역
저촉 교육환경보호구역,건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1996-12-27 에서 지번변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1974-03-19 번과 합병
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 101.42㎡ 30.68평 주택 - - - -
2층 107.08㎡ 32.39평 주택 - - - -
1층 54.59㎡ 16.51평 근린생활시설 - - - -
1층 27.29㎡ 8.26평 제2종근린생활시설(부동산중개업소) - - - -
1층 25.2㎡ 7.62평 주차장 - - - -
지하1층 86.8㎡ 26.26평 근린생활시설 - - - -
지하1층 20.28㎡ 6.13평 점포,주택 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 건대입구역 구의역 2호선 역세권 대로변에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 건국대학교 건국대학교병원 먹자상권 사옥 및 주거밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 신축 및 리모델링을 통해 시세차익 및 수익률개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 구의역 440m 2호선 건대입구역 1,030m 7호선 건대입구역 1,030m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 100m 지선 2224 100m 지선 2227 100m 지선 3220 100m 간선 303 280m 간선 320 280m 간선 422 280m 마을 광진03 280m 마을 광진04 280m 지선 2221 280m 지선 2311 280m 지선 3216 280m 마을 광진05 320m 간선 302 440m
N73(자양초등학교앞·05179)
100m
지선 2224(자양초등학교앞·05179)
100m
지선 2227(자양초등학교앞·05179)
100m
지선 3220(자양초등학교앞·05179)
100m
간선 303(NH농협은행자양로지점·05175)
280m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image