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소재지
|
서울 광진구 자양동 774-18
|
도로명 주소 | 서울 광진구 아차산로 337 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10114 | 건물명 | J BLD |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-24 12:20:14 |
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소재지
|
서울 광진구 자양동 774-18
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 광진구 아차산로 337
|
| 건물명 | J BLD |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-24 12:20:14 |
| 매매가 | 42억 | 수익률 | 2.58% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억8,000만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 800만 | 연면적 평단가 | 3,284만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,966만 |
| 매매가 | 42억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.58% |
| 보증금 | 4억8,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 800만 |
| 연면적 평단가 | 3,284만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,966만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F | 대지면적 |
-
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
422.66㎡
127.85평
㎡
|
건축면적 |
107.08㎡
32.39평
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
315.58㎡
95.46평
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | 32m |
| 기타용도 | 점포, 주택 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 콘크리트스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-05-26 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F |
| 대지면적 |
-
㎡
|
| 연면적 |
422.66㎡
127.85평
㎡
|
| 건축면적 |
107.08㎡
32.39평
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
315.58㎡
95.46평
㎡
|
| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 32m |
| 기타용도 | 점포, 주택 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 콘크리트스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | - |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-05-26 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 101.42㎡ 30.68평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 107.08㎡ 32.39평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 54.59㎡ 16.51평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 27.29㎡ 8.26평 |
| 1층 | 단독주택 | 주차장 | 25.2㎡ 7.62평 |
| 지하1층 | 소매점 | 점포,주택 | 20.28㎡ 6.13평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 86.8㎡ 26.26평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 774-18 | 해당 필지면적 |
234.7㎡
71평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,885,000원 | 개별공시지가(평) | 26,066,233원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,850,619,131원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2013-12-17 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 774-18 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
234.7㎡
71평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,885,000원 |
| 개별공시지가(평) | 26,066,233원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,850,619,131원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2013-12-17 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역,건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1996-12-27 | 에서 지번변경 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-03-19 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 | 101.42㎡ 30.68평 | 주택 | - | - | - | - |
| 2층 | 107.08㎡ 32.39평 | 주택 | - | - | - | - |
| 1층 | 54.59㎡ 16.51평 | 근린생활시설 | - | - | - | - |
| 1층 | 27.29㎡ 8.26평 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | - | - | - | - |
| 1층 | 25.2㎡ 7.62평 | 주차장 | - | - | - | - |
| 지하1층 | 86.8㎡ 26.26평 | 근린생활시설 | - | - | - | - |
| 지하1층 | 20.28㎡ 6.13평 | 점포,주택 | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 건대입구역 구의역 2호선 역세권 대로변에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.
★ 주변 건국대학교 건국대학교병원 먹자상권 사옥 및 주거밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 매입후 신축 및 리모델링을 통해 시세차익 및 수익률개선이 높아보임.

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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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