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소재지
|
서울 강동구 성내동 420-13
|
도로명 주소 | 서울 강동구 성안로 61 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10108 | 건물명 | 성내동올근생 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-22 15:33:37 |
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소재지
|
서울 강동구 성내동 420-13
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강동구 성안로 61
|
| 건물명 | 성내동올근생 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-22 15:33:37 |
| 매매가 | 195억 | 수익률 | 2.45% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 4억 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 3,900만 | 대지면적 평단가 | 9,997만 |
| 연면적 평단가 | 2,605만 | 건축면적 평단가 | 1억7,440만 |
| 매매가 | 195억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.45% |
| 보증금 | 4억 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 3,900만 |
| 대지면적 평단가 | 9,997만 |
| 연면적 평단가 | 2,605만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,440만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F | 대지면적 |
644.8㎡
195.05평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,474.49㎡
748.53평
㎡
|
건축면적 |
369.62㎡
111.81평
(건폐율 57.32%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,930.4㎡
583.95평
(용적률 299.38%)
㎡
|
주용도 | 교육연구시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 14대
|
도로너비 | 15x9 |
| 기타용도 | 교육연구시설 및 제1,2종근린생활시설,노유자시설 | 높이 | 23M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2003-06-27 | 착공일 | 2003-06-27 |
| 사용승인일 | 2004-06-30 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 7F |
| 대지면적 |
644.8㎡
195.05평
㎡
|
| 연면적 |
2,474.49㎡
748.53평
㎡
|
| 건축면적 |
369.62㎡
111.81평
(건폐율 57.32%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,930.4㎡
583.95평
(용적률 299.38%)
㎡
|
| 주용도 | 교육연구시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 14대
|
| 도로너비 | 15x9 |
| 기타용도 | 교육연구시설 및 제1,2종근린생활시설,노유자시설 |
| 높이 | 23M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2003-06-27 |
| 착공일 | 2003-06-27 |
| 사용승인일 | 2004-06-30 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 소매점 | ELEV기계실(연면적제외) | 24.44㎡ 7.39평 |
| 옥탑1층 | 소매점 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 45.76㎡ 13.84평 |
| 7층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 218.23㎡ 66.01평 |
| 6층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 214.56㎡ 64.9평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 47.23㎡ 14.29평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 218.4㎡ 66.07평 |
| 5층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 68.72㎡ 20.79평 |
| 4층 | 노인복지시설 | 노유자시설(노인복지시설) | 218.4㎡ 66.07평 |
| 4층 | 노인복지시설 | 노유자시설(노인복지시설) | 68.72㎡ 20.79평 |
| 3층 | 노인복지시설 | 노유자시설(노인복지시설) | 133.62㎡ 40.42평 |
| 3층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 153.5㎡ 46.43평 |
| 2층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 287.12㎡ 86.85평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 194.38㎡ 58.8평 |
| 1층 | 소매점 | 옥내주차장 | 56.61㎡ 17.12평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 107.52㎡ 32.52평 |
| 지하1층 | 소매점 | 지하주차장 | 429.1㎡ 129.8평 |
| 지하1층 | 소매점 | 계단실,펌프실 | 58.38㎡ 17.66평 |
| 지번(주소) | 서울 강동구 성내동 420-13 | 해당 필지면적 |
644.8㎡
195.05평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,060,000원 | 개별공시지가(평) | 20,033,148원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,907,505,584원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-05-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강동구 성내동 420-13 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
644.8㎡
195.05평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 6,060,000원 |
| 개별공시지가(평) | 20,033,148원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,907,505,584원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-05-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,교육환경보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1981-02-12 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥탑2층 | 24.44㎡ 7.39평 | ELEV기계실(연면적제외) | - | - | - | - |
| 옥탑1층 | 45.76㎡ 13.84평 | 계단실,ELEV(연면적제외) | - | - | - | - |
| 7층 | 218.23㎡ 66.01평 | 교육연구시설(학원) | - | - | - | - |
| 6층 | 214.56㎡ 64.9평 | 교육연구시설(학원) | - | - | - | - |
| 6층 | 47.23㎡ 14.29평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 5층 | 218.4㎡ 66.07평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 5층 | 68.72㎡ 20.79평 | 교육연구시설(학원) | - | - | - | - |
| 4층 | 218.4㎡ 66.07평 | 노유자시설(노인복지시설) | - | - | - | - |
| 4층 | 68.72㎡ 20.79평 | 노유자시설(노인복지시설) | - | - | - | - |
| 3층 | 133.62㎡ 40.42평 | 노유자시설(노인복지시설) | - | - | - | - |
| 3층 | 153.5㎡ 46.43평 | 교육연구시설(학원) | - | - | - | - |
| 2층 | 287.12㎡ 86.85평 | 교육연구시설(학원) | - | - | - | - |
| 1층 | 194.38㎡ 58.8평 | 제1종근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 1층 | 56.61㎡ 17.12평 | 옥내주차장 | - | - | - | - |
| 1층 | 107.52㎡ 32.52평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 58.38㎡ 17.66평 | 계단실,펌프실 | - | - | - | - |
| 지하1층 | 429.1㎡ 129.8평 | 지하주차장 | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 강동구청역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.
★ 주변 올림픽공원 및 올림픽파크포레온 2025년 1월 예정 시세차익 수혜지역임.
★ 매입후 추후 리모델링하여 시세차익 및 수익률개선이 높아보임.

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