모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10108
매물번호 10108
둔촌동역역세권 올근생빌딩
서울 강동구 성내동 420-13 지하 1F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
195억
수익률
2.45%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
9,997만
대지/연/건축면적 ㎡
644.8㎡ 195.05평 2,474.49㎡ 748.53평 369.62㎡ 111.81평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
둔촌동역역세권 올근생빌딩
매매가 195억 수익률 2.45% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 9,997만
서울 강동구 성내동 420-13
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 644.8㎡ 195.05평
연면적 2,474.49㎡ 748.53평
건축면적 369.62㎡ 111.81평
건물규모
지하 1F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 강동구 성내동 420-13
도로명 주소 서울 강동구 성안로 61
매물번호 10108 건물명 성내동올근생
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-22 15:33:37
소재지
서울 강동구 성내동 420-13
도로명 주소
서울 강동구 성안로 61
건물명 성내동올근생
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-22 15:33:37
금액 정보
매매가 195억 수익률 2.45%
보증금 4억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 3,900만 대지면적 평단가 9,997만
연면적 평단가 2,605만 건축면적 평단가 1억7,440만
매매가 195억
수익률 2.45%
보증금 4억
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 3,900만
대지면적 평단가 9,997만
연면적 평단가 2,605만
건축면적 평단가 1억7,440만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
644.8㎡ 195.05평 ㎡
연면적
2,474.49㎡ 748.53평 ㎡
건축면적
369.62㎡ 111.81평 (건폐율 57.32%) ㎡
용적률산정 연면적
1,930.4㎡ 583.95평 (용적률 299.38%) ㎡
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 14대
도로너비 15x9
기타용도 교육연구시설 및 제1,2종근린생활시설,노유자시설 높이 23M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2003-06-27 착공일 2003-06-27
사용승인일 2004-06-30 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
644.8㎡ 195.05평 ㎡
연면적
2,474.49㎡ 748.53평 ㎡
건축면적
369.62㎡ 111.81평 (건폐율 57.32%) ㎡
용적률산정 연면적
1,930.4㎡ 583.95평 (용적률 299.38%) ㎡
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 14대
도로너비 15x9
기타용도 교육연구시설 및 제1,2종근린생활시설,노유자시설
높이 23M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2003-06-27
착공일 2003-06-27
사용승인일 2004-06-30
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2층 소매점 ELEV기계실(연면적제외) 24.44㎡ 7.39평
옥탑1층 소매점 계단실,ELEV(연면적제외) 45.76㎡ 13.84평
7층 학원 교육연구시설(학원) 218.23㎡ 66.01평
6층 학원 교육연구시설(학원) 214.56㎡ 64.9평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 47.23㎡ 14.29평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 218.4㎡ 66.07평
5층 학원 교육연구시설(학원) 68.72㎡ 20.79평
4층 노인복지시설 노유자시설(노인복지시설) 218.4㎡ 66.07평
4층 노인복지시설 노유자시설(노인복지시설) 68.72㎡ 20.79평
3층 노인복지시설 노유자시설(노인복지시설) 133.62㎡ 40.42평
3층 학원 교육연구시설(학원) 153.5㎡ 46.43평
2층 학원 교육연구시설(학원) 287.12㎡ 86.85평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 194.38㎡ 58.8평
1층 소매점 옥내주차장 56.61㎡ 17.12평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 107.52㎡ 32.52평
지하1층 소매점 지하주차장 429.1㎡ 129.8평
지하1층 소매점 계단실,펌프실 58.38㎡ 17.66평
토지 정보
성내동 420-13
  • 성내동 420-13
지번(주소) 서울 강동구 성내동 420-13 해당 필지면적
644.8㎡ 195.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,060,000원 개별공시지가(평) 20,033,148원
개별공시지가(합계) 3,907,505,584원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-05-25
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강동구 성내동 420-13
해당 필지면적
644.8㎡ 195.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,060,000원
개별공시지가(평) 20,033,148원
개별공시지가(합계) 3,907,505,584원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-05-25
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,교육환경보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1981-02-12 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑2층 24.44㎡ 7.39평 ELEV기계실(연면적제외) - - - -
옥탑1층 45.76㎡ 13.84평 계단실,ELEV(연면적제외) - - - -
7층 218.23㎡ 66.01평 교육연구시설(학원) - - - -
6층 214.56㎡ 64.9평 교육연구시설(학원) - - - -
6층 47.23㎡ 14.29평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
5층 218.4㎡ 66.07평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
5층 68.72㎡ 20.79평 교육연구시설(학원) - - - -
4층 218.4㎡ 66.07평 노유자시설(노인복지시설) - - - -
4층 68.72㎡ 20.79평 노유자시설(노인복지시설) - - - -
3층 133.62㎡ 40.42평 노유자시설(노인복지시설) - - - -
3층 153.5㎡ 46.43평 교육연구시설(학원) - - - -
2층 287.12㎡ 86.85평 교육연구시설(학원) - - - -
1층 194.38㎡ 58.8평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 56.61㎡ 17.12평 옥내주차장 - - - -
1층 107.52㎡ 32.52평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 58.38㎡ 17.66평 계단실,펌프실 - - - -
지하1층 429.1㎡ 129.8평 지하주차장 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 강동구청역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 올림픽공원 및 올림픽파크포레온 2025년 1월 예정 시세차익 수혜지역임.

 

★ 매입후 추후 리모델링하여 시세차익 및 수익률개선이 높아보임.

인근 지하철
5호선 둔촌동역 490m 5호선 강동역 760m 8호선 강동구청역 940m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강동01 110m 지선 3212 120m 지선 3220 300m 지선 3319 300m 지선 3321 310m 경기 1 460m 경기 7 460m 경기 8 460m 경기 감북-01 460m 지선 3214 460m 지선 3316 460m 지선 3412 460m 지선 3413 460m 공항 6300 470m
마을 강동01(성내동농협입구교차로·25556)
110m
지선 3212(성내동농협입구교차로·25211)
120m
지선 3220(한양수자인아파트·25285)
300m
지선 3319(한양수자인아파트·25285)
300m
지선 3321(한양수자인아파트·25286)
310m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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