모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10104
매물번호 10104
자양동 대로변 코너 신축부지
서울 광진구 자양동 653-34 외 2필지 지하 1F / 지상 2F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
110억
수익률
-
평단가 (대지)
6,008만
대지/연/건축면적 ㎡
259.6㎡ 78.53평 285.3㎡ 86.3평 129.73㎡ 39.24평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 대로변 코너 신축부지
매매가 110억 수익률 - 평단가 (대지) 6,008만
서울 광진구 자양동 653-34 외 2필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 259.6㎡ 78.53평
연면적 285.3㎡ 86.3평
건축면적 129.73㎡ 39.24평
건물규모
지하 1F / 지상 2F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동 653-34 외 2필지
도로명 주소 서울 광진구 뚝섬로 655
매물번호 10104 건물명 자양동신축부지
대분류 토지·신축부지 매물등록일 2024-08-22 11:04:28
소재지
서울 광진구 자양동 653-34 외 2필지
도로명 주소
서울 광진구 뚝섬로 655
건물명 자양동신축부지
대분류 토지·신축부지
매물등록일 2024-08-22 11:04:28
금액 정보
매매가 110억 대지면적 평단가 1억4,007만
연면적 평단가 1억2,745만 건축면적 평단가 2억8,030만
매매가 110억
대지면적 평단가 1억4,007만
연면적 평단가 1억2,745만
건축면적 평단가 2억8,030만
건물 정보
건물1 건물2 건물3
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
259.6㎡ 78.53평 ㎡
연면적
285.3㎡ 86.3평 ㎡
건축면적
129.73㎡ 39.24평 (건폐율 49.97%) ㎡
용적률산정 연면적
257.86㎡ 78평 (용적률 99.32%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 17x8
기타용도 점포, 사무실 높이 7M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1979-03-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
259.6㎡ 78.53평 ㎡
연면적
285.3㎡ 86.3평 ㎡
건축면적
129.73㎡ 39.24평 (건폐율 49.97%) ㎡
용적률산정 연면적
257.86㎡ 78평 (용적률 99.32%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 17x8
기타용도 점포, 사무실
높이 7M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1979-03-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 사무소 사무실 128.93㎡ 39평
1층 휴게음식점 제1종종근린생활시설(휴게음식점) 26㎡ 7.87평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 102.93㎡ 31.14평
지하1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 27.44㎡ 8.3평
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
193.1㎡ 58.41평 ㎡
연면적
245.1㎡ 74.14평 ㎡
건축면적
81.12㎡ 24.54평 (건폐율 49.8%) ㎡
용적률산정 연면적
161.28㎡ 48.79평 (용적률 99%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 주택 높이 7M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1988-02-13 착공일 1988
사용승인일 1988-06-15 리모델링일 -
동 명 건물2
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
193.1㎡ 58.41평 ㎡
연면적
245.1㎡ 74.14평 ㎡
건축면적
81.12㎡ 24.54평 (건폐율 49.8%) ㎡
용적률산정 연면적
161.28㎡ 48.79평 (용적률 99%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 주택
높이 7M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1988-02-13
착공일 1988
사용승인일 1988-06-15
리모델링일 -
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
144㎡ 43.56평 ㎡
연면적
253.62㎡ 76.72평 ㎡
건축면적
86.1㎡ 26.05평 (건폐율 59.79%) ㎡
용적률산정 연면적
168.3㎡ 50.91평 (용적률 116.87%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 다가구용단독주택(6가구) 높이 7M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 6가구
허가일 1993-06-30 착공일 1993-03-11
사용승인일 1994-06-27 리모델링일 -
동 명 건물3
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
144㎡ 43.56평 ㎡
연면적
253.62㎡ 76.72평 ㎡
건축면적
86.1㎡ 26.05평 (건폐율 59.79%) ㎡
용적률산정 연면적
168.3㎡ 50.91평 (용적률 116.87%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 다가구용단독주택(6가구)
높이 7M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 6가구
허가일 1993-06-30
착공일 1993-03-11
사용승인일 1994-06-27
리모델링일 -
토지 정보
자양동 653-34
  • 자양동 653-34
  • 자양동 653-41
  • 자양동 653-35
지번(주소) 서울 광진구 자양동 653-34 해당 필지면적
268.1㎡ 81.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,483,000원 개별공시지가(평) 21,431,501원
개별공시지가(합계) 1,738,101,161원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2002-08-19
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
605.2㎡ 183.07평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,505,939원
개별공시지가(평) 18,201,440원 개별공시지가(합계) 3,332,193,983원
지번(주소) 서울 광진구 자양동 653-34
해당 필지면적
268.1㎡ 81.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,483,000원
개별공시지가(평) 21,431,501원
개별공시지가(합계) 1,738,101,161원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2002-08-19
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
605.2㎡ 183.07평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,505,939원
개별공시지가(평) 18,201,440원
개별공시지가(합계) 3,332,193,983원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 교육환경보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2002-11-13 번과 합병
2002-09-23 분할되어 본번에 을 부함
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1992-02-17 번과 합병
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1 건물2 건물3
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 128.93㎡ 39평 사무실 - - - -
1층 26㎡ 7.87평 제1종종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
1층 102.93㎡ 31.14평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 27.44㎡ 8.3평 근린생활시설 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
해당 임대차 정보가 없습니다.
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
해당 임대차 정보가 없습니다.
매물 설명

★ 자양동 대로변 사거리코너에 위치하여 가시성이 뛰어남.

 

★ 주변 상권 및 주거밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 명도 가능하며 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 구의역 640m 2호선 강변역 1,160m 7호선 뚝섬유원지역 1,380m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진05 20m 지선 2221 80m 지선 2412 80m 지선 2415 80m 지선 2222 140m N73 270m 간선 302 270m 간선 303 270m 간선 320 270m 간선 422 270m 경기 1112 270m 경기 1117 270m 경기 1112(예약) 270m 지선 2311 270m 지선 3216 270m
마을 광진05(성자초등학교앞·05596)
20m
지선 2221(자양동우체국.중앙농협·05185)
80m
지선 2412(자양동우체국.중앙농협·05185)
80m
지선 2415(자양동우체국.중앙농협·05185)
80m
지선 2222(자양동우체국.중앙농협·05191)
140m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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