모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10102
매물번호 10102
아차산역 초역세권 신축부지
서울 광진구 구의동 55-3 지하 1F / 지상 2F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
65억
수익률
-
평단가 (대지)
7,489만
대지/연/건축면적 ㎡
- 250.78㎡ 75.86평 100.83㎡ 30.5평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
아차산역 초역세권 신축부지
매매가 65억 수익률 - 평단가 (대지) 7,489만
서울 광진구 구의동 55-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 -
연면적 250.78㎡ 75.86평
건축면적 100.83㎡ 30.5평
건물규모
지하 1F / 지상 2F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동 55-3
도로명 주소 서울 광진구 자양로43길 16
매물번호 10102 건물명 아차산역단독주택
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-21 08:50:04
소재지
서울 광진구 구의동 55-3
도로명 주소
서울 광진구 자양로43길 16
건물명 아차산역단독주택
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-21 08:50:04
금액 정보
매매가 65억 연면적 평단가 8,568만
건축면적 평단가 2억1,310만
매매가 65억
연면적 평단가 8,568만
건축면적 평단가 2억1,310만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
- ㎡
연면적
250.78㎡ 75.86평 ㎡
건축면적
100.83㎡ 30.5평 ㎡
용적률산정 연면적
172.43㎡ 52.16평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 6m
기타용도 주택 높이 -
지붕구조 경사스라브위기와, 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1980-07-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
- ㎡
연면적
250.78㎡ 75.86평 ㎡
건축면적
100.83㎡ 30.5평 ㎡
용적률산정 연면적
172.43㎡ 52.16평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 6m
기타용도 주택
높이 -
지붕구조 경사스라브위기와, 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1980-07-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 단독주택 주택 71.6㎡ 21.66평
1층 단독주택 주택 100.83㎡ 30.5평
지하1층 단독주택 주택 78.35㎡ 23.7평
토지 정보
구의동 55-3
  • 구의동 55-3
지번(주소) 서울 광진구 구의동 55-3 해당 필지면적
286.9㎡ 86.79평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,407,000원 개별공시지가(평) 21,180,261원
개별공시지가(합계) 1,838,177,665원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-11-11
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동 55-3
해당 필지면적
286.9㎡ 86.79평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,407,000원
개별공시지가(평) 21,180,261원
개별공시지가(합계) 1,838,177,665원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-11-11
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 71.6㎡ 21.66평 주택 - - - -
1층 100.83㎡ 30.5평 주택 - - - -
지하1층 78.35㎡ 23.7평 주택 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 아차산역 초역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 상권 및 주거 밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 신축하여 시체차익 및 수익률 개선이 높음.

인근 지하철
5호선 아차산역 200m 5호선 군자역 1,210m 7호선 군자역 1,210m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 320 70m 간선 422 70m 마을 광진04 70m N30 80m 간선 130 80m 간선 303 80m 간선 370 80m 경기 9301 80m 마을 광진03 80m 지선 2221 80m 지선 2311 80m 지선 2012 380m 마을 광진02 450m
간선 320(아차산역2번출구·05258)
70m
간선 422(아차산역2번출구·05258)
70m
마을 광진04(아차산역2번출구·05258)
70m
N30(어린이대공원후문.아차산역·05006)
80m
간선 130(어린이대공원후문.아차산역·05006)
80m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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