모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10098
매물번호 10098
건대입구역 올근생 빌딩
서울 광진구 화양동 47-54 지하 1F / 지상 3F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
46억
수익률
-
평단가 (대지)
1억1,189만
대지/연/건축면적 ㎡
135.9㎡ 41.11평 292.02㎡ 88.34평 68.4㎡ 20.69평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
건대입구역 올근생 빌딩
매매가 46억 수익률 - 평단가 (대지) 1억1,189만
서울 광진구 화양동 47-54
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 135.9㎡ 41.11평
연면적 292.02㎡ 88.34평
건축면적 68.4㎡ 20.69평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 화양동 47-54
도로명 주소 서울 광진구 아차산로29길 39
매물번호 10098 대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-20 15:12:37
소재지
서울 광진구 화양동 47-54
도로명 주소
서울 광진구 아차산로29길 39
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-20 15:12:37
금액 정보
매매가 46억 대지면적 평단가 1억1,189만
연면적 평단가 5,207만 건축면적 평단가 2억2,231만
매매가 46억
대지면적 평단가 1억1,189만
연면적 평단가 5,207만
건축면적 평단가 2억2,231만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
135.9㎡ 41.11평 ㎡
연면적
292.02㎡ 88.34평 ㎡
건축면적
68.4㎡ 20.69평 ㎡
용적률산정 연면적
200.64㎡ 60.69평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 아스팔트슁글 세대/가구수 -
허가일 1987-12-30 착공일 -
사용승인일 1989-08-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
135.9㎡ 41.11평 ㎡
연면적
292.02㎡ 88.34평 ㎡
건축면적
68.4㎡ 20.69평 ㎡
용적률산정 연면적
200.64㎡ 60.69평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 아스팔트슁글
세대/가구수 -
허가일 1987-12-30
착공일 -
사용승인일 1989-08-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 일반음식점 근린생활시설(일반음식점) 66.12㎡ 20평
2층 일반음식점 근린생활시설(일반음식점) 66.12㎡ 20평
1층 소매점 점포 68.4㎡ 20.69평
지하1층 휴게음식점 다방 91.38㎡ 27.64평
토지 정보
화양동 47-54
  • 화양동 47-54
지번(주소) 서울 광진구 화양동 47-54 해당 필지면적
135.9㎡ 41.11평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,328,000원 개별공시지가(평) 30,836,502원
개별공시지가(합계) 1,267,682,430원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-12-24
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 화양동 47-54
해당 필지면적
135.9㎡ 41.11평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,328,000원
개별공시지가(평) 30,836,502원
개별공시지가(합계) 1,267,682,430원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-12-24
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1973-08-22 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 66.12㎡ 20평 근린생활시설(일반음식점) - - - -
2층 66.12㎡ 20평 근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 68.4㎡ 20.69평 점포 - - - -
지하1층 91.38㎡ 27.64평 다방 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 건대입구역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 건국대학교 및 상권이 활발하여 유동인구 풍부하며 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 안정적인 임대수익 받으며 추후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

전면도로
전면도로
내부계단
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 40억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 135.9㎡ 41평
건 물 면 적 68.4㎡ 21평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
더보기
인근 지하철
2호선 건대입구역 250m 7호선 건대입구역 250m 7호선 어린이대공원역 780m
인근 버스(주변 500m 이내)
N61 190m N62 190m N73 190m 경기 102 190m 지선 2016 190m 지선 2416 190m 지선 4212 190m 지선 3217 230m 지선 2227 240m 지선 3220 240m 경기 3500 260m 간선 721 270m 간선 240 270m 지선 2222 270m 공항 6013 280m 경기 P9404(퇴근) 290m 경기 P9401(출근) 290m 경기 P9401(퇴근) 290m 경기 P9402(출근) 290m 경기 P9402(퇴근) 290m 경기 P9404(출근) 290m 마을 성동10 350m 간선 146 360m 간선 242 360m 간선 8146 360m 마을 광진05 420m 지선 2224 420m
N61(건대입구역1번출구·05230)
190m
N62(건대입구역1번출구·05230)
190m
N73(건대입구역1번출구·05230)
190m
경기 102(건대입구역1번출구·경기)
190m
지선 2016(건대입구역1번출구·05230)
190m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image