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소재지
|
서울 광진구 구의동 236-23
|
도로명 주소 | 서울 광진구 자양로 182 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10097 | 건물명 | JC남성커트 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-20 15:02:40 |
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소재지
|
서울 광진구 구의동 236-23
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|---|---|
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도로명 주소
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서울 광진구 자양로 182
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| 건물명 | JC남성커트 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-20 15:02:40 |
| 매매가 | 30억 | 대지면적 평단가 | 7,423만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 2,364만 | 건축면적 평단가 | 8,299만 |
| 매매가 | 30억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 7,423만 |
| 연면적 평단가 | 2,364만 |
| 건축면적 평단가 | 8,299만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
133.6㎡
40.41평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
419.46㎡
126.89평
㎡
|
건축면적 |
119.5㎡
36.15평
(건폐율 89.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
397.77㎡
120.33평
(용적률 297.73%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 24m |
| 기타용도 | 근린생활시설,단독주택 | 높이 | 12M |
| 지붕구조 | 샌드위치판넬조 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1972-12-20 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
133.6㎡
40.41평
㎡
|
| 연면적 |
419.46㎡
126.89평
㎡
|
| 건축면적 |
119.5㎡
36.15평
(건폐율 89.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
397.77㎡
120.33평
(용적률 297.73%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 24m |
| 기타용도 | 근린생활시설,단독주택 |
| 높이 | 12M |
| 지붕구조 | 샌드위치판넬조 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | - |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1972-12-20 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무소) | 56.34㎡ 17.04평 |
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 102.43㎡ 30.99평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 119.5㎡ 36.15평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 119.5㎡ 36.15평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점 | 21.69㎡ 6.56평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 236-23 | 해당 필지면적 |
133.6㎡
40.41평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,296,000원 | 개별공시지가(평) | 24,119,117원 |
| 개별공시지가(합계) | 974,749,994원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2002-05-31 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 236-23 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
133.6㎡
40.41평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,296,000원 |
| 개별공시지가(평) | 24,119,117원 |
| 개별공시지가(합계) | 974,749,994원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2002-05-31 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1973-08-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 56.34㎡ 17.04평 | 근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 3층 | 102.43㎡ 30.99평 | 단독주택 | - | - | - | - |
| 2층 | 119.5㎡ 36.15평 | 의원 | - | - | - | - |
| 1층 | 119.5㎡ 36.15평 | 소매점 | - | - | - | - |
| 지하1층 | 21.69㎡ 6.56평 | 소매점 | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 구의사거리 인근 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.
★ 학군 상권 등이 활발하며 주거 밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하고 공실위험이 적음.
★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아 보임.

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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