모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10097
매물번호 10097
구의동 대로변 가시성 우수한 위치 좋은 건물
서울 광진구 구의동 236-23 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
30억
수익률
-
평단가 (대지)
7,423만
대지/연/건축면적 ㎡
133.6㎡ 40.41평 419.46㎡ 126.89평 119.5㎡ 36.15평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
구의동 대로변 가시성 우수한 위치 좋은 건물
매매가 30억 수익률 - 평단가 (대지) 7,423만
서울 광진구 구의동 236-23
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 133.6㎡ 40.41평
연면적 419.46㎡ 126.89평
건축면적 119.5㎡ 36.15평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동 236-23
도로명 주소 서울 광진구 자양로 182
매물번호 10097 건물명 JC남성커트
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-20 15:02:40
소재지
서울 광진구 구의동 236-23
도로명 주소
서울 광진구 자양로 182
건물명 JC남성커트
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-20 15:02:40
금액 정보
매매가 30억 대지면적 평단가 7,423만
연면적 평단가 2,364만 건축면적 평단가 8,299만
매매가 30억
대지면적 평단가 7,423만
연면적 평단가 2,364만
건축면적 평단가 8,299만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
133.6㎡ 40.41평 ㎡
연면적
419.46㎡ 126.89평 ㎡
건축면적
119.5㎡ 36.15평 (건폐율 89.45%) ㎡
용적률산정 연면적
397.77㎡ 120.33평 (용적률 297.73%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 24m
기타용도 근린생활시설,단독주택 높이 12M
지붕구조 샌드위치판넬조 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1972-12-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
133.6㎡ 40.41평 ㎡
연면적
419.46㎡ 126.89평 ㎡
건축면적
119.5㎡ 36.15평 (건폐율 89.45%) ㎡
용적률산정 연면적
397.77㎡ 120.33평 (용적률 297.73%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 24m
기타용도 근린생활시설,단독주택
높이 12M
지붕구조 샌드위치판넬조
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1972-12-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 기타사무소 근린생활시설(사무소) 56.34㎡ 17.04평
3층 단독주택 단독주택 102.43㎡ 30.99평
2층 의원 의원 119.5㎡ 36.15평
1층 소매점 소매점 119.5㎡ 36.15평
지하1층 소매점 소매점 21.69㎡ 6.56평
토지 정보
구의동 236-23
  • 구의동 236-23
지번(주소) 서울 광진구 구의동 236-23 해당 필지면적
133.6㎡ 40.41평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,296,000원 개별공시지가(평) 24,119,117원
개별공시지가(합계) 974,749,994원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2002-05-31
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동 236-23
해당 필지면적
133.6㎡ 40.41평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,296,000원
개별공시지가(평) 24,119,117원
개별공시지가(합계) 974,749,994원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2002-05-31
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준주거지역
접함 제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1973-08-22 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 56.34㎡ 17.04평 근린생활시설(사무소) - - - -
3층 102.43㎡ 30.99평 단독주택 - - - -
2층 119.5㎡ 36.15평 의원 - - - -
1층 119.5㎡ 36.15평 소매점 - - - -
지하1층 21.69㎡ 6.56평 소매점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 구의사거리 인근 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 학군 상권 등이 활발하며 주거 밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하고 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아 보임.

인근 지하철
2호선 구의역 770m 5호선 아차산역 1,030m 7호선 어린이대공원역 1,030m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 303 80m 간선 320 80m 간선 422 80m 지선 2221 80m 지선 2311 80m 간선 302 150m 지선 3216 150m 마을 광진03 170m 마을 광진04 170m 지선 3220 190m 마을 광진01 490m
간선 303(광진경찰서. 동대부가람중고·05146)
80m
간선 320(광진경찰서. 동대부가람중고·05146)
80m
간선 422(광진경찰서. 동대부가람중고·05146)
80m
지선 2221(광진경찰서. 동대부가람중고·05146)
80m
지선 2311(광진경찰서. 동대부가람중고·05146)
80m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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