모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10094
매물번호 10094
군자역 초역세권 먹자골목 빌딩
서울 광진구 능동 223-39 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
47억
수익률
-
평단가 (대지)
7,005만
대지/연/건축면적 ㎡
221.8㎡ 67.09평 612.64㎡ 185.32평 123.9㎡ 37.48평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자역 초역세권 먹자골목 빌딩
매매가 47억 수익률 - 평단가 (대지) 7,005만
서울 광진구 능동 223-39
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 221.8㎡ 67.09평
연면적 612.64㎡ 185.32평
건축면적 123.9㎡ 37.48평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 능동 223-39
도로명 주소 서울 광진구 능동로36길 32
매물번호 10094 건물명 충만치킨군자점
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-20 12:44:56
소재지
서울 광진구 능동 223-39
도로명 주소
서울 광진구 능동로36길 32
건물명 충만치킨군자점
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-20 12:44:56
금액 정보
매매가 47억 대지면적 평단가 7,005만
연면적 평단가 2,536만 건축면적 평단가 1억2,540만
매매가 47억
대지면적 평단가 7,005만
연면적 평단가 2,536만
건축면적 평단가 1억2,540만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
221.8㎡ 67.09평 ㎡
연면적
612.64㎡ 185.32평 ㎡
건축면적
123.9㎡ 37.48평 (건폐율 55.86%) ㎡
용적률산정 연면적
439.32㎡ 132.89평 (용적률 198.07%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 12M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1996-09-14 착공일 1997-06-10
사용승인일 1997-11-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
221.8㎡ 67.09평 ㎡
연면적
612.64㎡ 185.32평 ㎡
건축면적
123.9㎡ 37.48평 (건폐율 55.86%) ㎡
용적률산정 연면적
439.32㎡ 132.89평 (용적률 198.07%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 12M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1996-09-14
착공일 1997-06-10
사용승인일 1997-11-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 연면적제외 15.3㎡ 4.63평
4층 단독주택 주택 110.92㎡ 33.55평
3층 사무소 사무실 110.92㎡ 33.55평
2층 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) 110.92㎡ 33.55평
1층 소매점 소매점 106.56㎡ 32.23평
지하층 소매점 소매점 173.32㎡ 52.43평
토지 정보
능동 223-39
  • 능동 223-39
지번(주소) 서울 광진구 능동 223-39 해당 필지면적
221.8㎡ 67.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,378,000원 개별공시지가(평) 24,390,192원
개별공시지가(합계) 1,636,447,737원 지목 대
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2013-11-12
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 능동 223-39
해당 필지면적
221.8㎡ 67.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,378,000원
개별공시지가(평) 24,390,192원
개별공시지가(합계) 1,636,447,737원
지목 대
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2013-11-12
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제1종일반주거지역
접함 도로,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-01-26 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 15.3㎡ 4.63평 연면적제외 - - - -
4층 110.92㎡ 33.55평 주택 - - - -
3층 110.92㎡ 33.55평 사무실 - - - -
2층 110.92㎡ 33.55평 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) - - - -
1층 106.56㎡ 32.23평 소매점 - - - -
지하1층 173.32㎡ 52.43평 소매점 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 군자역 5호선 7호선 역세권 먹자라인 위치하여 가시성 우수한 건물임.

 

★ 주변 회사 및 사무실등 주거밀집지역 이며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
5호선 군자역 210m 7호선 군자역 210m 5호선 아차산역 820m
인근 버스(주변 500m 이내)
N30 90m 간선 130 90m 간선 303 90m 간선 370 90m 경기 9301 90m 지선 2221 90m 지선 2311 90m 지선 2012 90m 마을 광진02 120m N61 190m N62 190m 간선 721 190m 간선 422 190m 경기 3500 190m 공항 6013 190m 지선 2227 190m 지선 2416 190m 지선 3216 190m 지선 4212 190m 간선 240 410m 지선 2016 410m
N30(군자역.용마초등학교·05004)
90m
간선 130(군자역.용마초등학교·05004)
90m
간선 303(군자역.용마초등학교·05004)
90m
간선 370(군자역.용마초등학교·05004)
90m
경기 9301(군자역.용마초등학교(중)·경기)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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