모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10093
매물번호 10093
군자역 역세권 꼬마빌딩 매매
서울 광진구 중곡동 162-3 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
68억
수익률
-
평단가 (대지)
7,040만
대지/연/건축면적 ㎡
319.3㎡ 96.59평 776.32㎡ 234.84평 157㎡ 47.49평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자역 역세권 꼬마빌딩 매매
매매가 68억 수익률 - 평단가 (대지) 7,040만
서울 광진구 중곡동 162-3
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 319.3㎡ 96.59평
연면적 776.32㎡ 234.84평
건축면적 157㎡ 47.49평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동 162-3
도로명 주소 서울 광진구 능동로 339
매물번호 10093 건물명 희재빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-20 12:15:27
소재지
서울 광진구 중곡동 162-3
도로명 주소
서울 광진구 능동로 339
건물명 희재빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-20 12:15:27
금액 정보
매매가 68억 대지면적 평단가 7,040만
연면적 평단가 2,895만 건축면적 평단가 1억4,318만
매매가 68억
대지면적 평단가 7,040만
연면적 평단가 2,895만
건축면적 평단가 1억4,318만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
319.3㎡ 96.59평 ㎡
연면적
776.32㎡ 234.84평 ㎡
건축면적
157㎡ 47.49평 (건폐율 49.17%) ㎡
용적률산정 연면적
628㎡ 189.97평 (용적률 196.68%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설 높이 16M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1984-09-18 착공일 -
사용승인일 1984-12-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
319.3㎡ 96.59평 ㎡
연면적
776.32㎡ 234.84평 ㎡
건축면적
157㎡ 47.49평 (건폐율 49.17%) ㎡
용적률산정 연면적
628㎡ 189.97평 (용적률 196.68%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설
높이 16M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1984-09-18
착공일 -
사용승인일 1984-12-11
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2 기타사무소 승강기기계실(연면적제외) 17.78㎡ 5.38평
옥탑1 기타사무소 계단실(연면적제외) 17.78㎡ 5.38평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 157㎡ 47.49평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 157㎡ 47.49평
2층 사무소 근린생활시설(사무소) 157㎡ 47.49평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 107㎡ 32.37평
1층 부동산중개업소 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 50㎡ 15.13평
지하1층 소매점 근린생활시설(소매점) 148.32㎡ 44.87평
토지 정보
중곡동 162-3
  • 중곡동 162-3
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 162-3 해당 필지면적
319.3㎡ 96.59평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,137,000원 개별공시지가(평) 20,287,695원
개별공시지가(합계) 1,959,553,971원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2020-07-30
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 162-3
해당 필지면적
319.3㎡ 96.59평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,137,000원
개별공시지가(평) 20,287,695원
개별공시지가(합계) 1,959,553,971원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2020-07-30
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선,조망가로특화경관지구
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑2층 17.78㎡ 5.38평 승강기기계실(연면적제외) - - - -
옥탑1층 17.78㎡ 5.38평 계단실(연면적제외) - - - -
4층 157㎡ 47.49평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
3층 157㎡ 47.49평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
2층 157㎡ 47.49평 근린생활시설(사무소) - - - -
1층 107㎡ 32.37평 근린생활시설(소매점) - - - -
1층 50㎡ 15.13평 제2종근린생활시설(부동산중개업소) - - - -
지하1층 148.32㎡ 44.87평 근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 군자역 5호선7호선 대로변 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 주거지역 및 상관이 활발하고 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 추천하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임,

인근 지하철
5호선 군자역 300m 7호선 군자역 300m 7호선 중곡역 690m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 10m 간선 422 10m 지선 2227 10m 지선 2311 10m 지선 4212 10m 마을 광진02 40m 지선 2012 40m 간선 240 220m 지선 2016 220m 마을 광진04 290m 경기 3500 390m N30 410m 간선 130 410m 간선 370 410m 간선 303 410m 경기 9301 410m 지선 2221 410m N61 430m 간선 721 430m 공항 6013 430m 지선 2416 430m 지선 3216 430m
N62(중곡2동주민센터앞·05112)
10m
간선 422(중곡2동주민센터앞·05112)
10m
지선 2227(중곡2동주민센터앞·05112)
10m
지선 2311(중곡2동주민센터앞·05112)
10m
지선 4212(중곡2동주민센터앞·05112)
10m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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