모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10092
매물번호 10092
하남 신축 오피스텔 통매매
경기 하남시 신장동 427-303 외 1필지 지하 3F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
140억
수익률
4.23%
수익률(공실제외)
4.23%
평단가 (대지)
9,868만
대지/연/건축면적 ㎡
469㎡ 141.87평 2,653.88㎡ 802.8평 279.99㎡ 84.7평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
하남 신축 오피스텔 통매매
매매가 140억 수익률 4.23% 수익률(공실제외) 4.23% 평단가 (대지) 9,868만
경기 하남시 신장동 427-303 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 469㎡ 141.87평
연면적 2,653.88㎡ 802.8평
건축면적 279.99㎡ 84.7평
건물규모
지하 3F / 지상 7F
기본 정보
소재지
경기 하남시 신장동 427-303 외 1필지
도로명 주소 경기 하남시 신장1로15번길 59
매물번호 10092 건물명 아델리오
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-19 16:09:41
소재지
경기 하남시 신장동 427-303 외 1필지
도로명 주소
경기 하남시 신장1로15번길 59
건물명 아델리오
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-19 16:09:41
금액 정보
매매가 140억 수익률 4.23%
보증금 11억 수익률(공실제외) 4.23%
월임대료 4,170만 관리비 378만
대지면적 평단가 9,868만 연면적 평단가 1,743만
건축면적 평단가 1억6,529만
매매가 140억
수익률 4.23%
보증금 11억
수익률(공실제외) 4.23%
월임대료 4,170만
관리비 378만
대지면적 평단가 9,868만
연면적 평단가 1,743만
건축면적 평단가 1억6,529만
토지 정보
신장동 427-303
  • 신장동 427-303
  • 필지2
지번(주소) 경기 하남시 신장동 427-303 해당 필지면적
469㎡ 141.87평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,887,000원 개별공시지가(평) 16,155,445원
개별공시지가(합계) 2,292,013,371원 지목 대
이용상황 상업용 소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-01-11 소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가) 지형높이 평지
지형형상 사다리 압류여부 -
지번(주소) 경기 하남시 신장동 427-303
해당 필지면적
469㎡ 141.87평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,887,000원
개별공시지가(평) 16,155,445원
개별공시지가(합계) 2,292,013,371원
지목 대
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-01-11
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
접함 소로3류(폭 8m 미만)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 도시지역기타
접함 도시지역기타
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2023-11-21 분할되어 본번에 을 부함
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1984-01-25 지목변경
1982-06-07 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

★ 하남시청역 역세권에 위치하여 대중교통이용이 편리함.

 

★ 하남 재개발구역 인근 위치하여 추후 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

 

★ 인근 오피스텔 투룸 수요가 적어 추후 공실 위험이 적음.

인근 지하철
5호선 하남시청역 320m 5호선 하남검단산역 1,480m 5호선 하남풍산역 1,510m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 1 90m 경기 30-5 90m 경기 초이-02 90m 경기 미사-02 90m 경기 100 90m 경기 3 90m 경기 22 90m 경기 2 90m 경기 9301 170m 경기 배알미-01 170m 경기 13-2 170m 경기 112-1 170m 경기 81 170m 경기 112-5 170m 경기 13 170m 경기 30 280m 경기 교산-01 280m 경기 50 280m 경기 16 280m 경기 10 280m 경기 38 290m 경기 9304 290m 경기 30-3 290m 경기 통학3(하교) 340m 경기 8849 410m 경기 통학3(등교) 440m 경기 5 460m
경기 1(신장시장.GS마트·경기)
90m
경기 30-5(신장시장.GS마트·경기)
90m
경기 초이-02(신장시장.GS마트·경기)
90m
경기 미사-02(신장시장.GS마트·경기)
90m
경기 100(신장시장.GS마트·경기)
90m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
홍희영 차장
010-7131-7731
hy04080@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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