모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10091
매물번호 10091
아차산역 사거리 대로변 신축부지
서울 광진구 구의동 73-1 외 2필지 지상 2F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
280억
수익률
-
평단가 (대지)
1억6만
대지/연/건축면적 ㎡
925㎡ 279.81평 725.23㎡ 219.38평 382.02㎡ 115.56평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
아차산역 사거리 대로변 신축부지
매매가 280억 수익률 - 평단가 (대지) 1억6만
서울 광진구 구의동 73-1 외 2필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 925㎡ 279.81평
연면적 725.23㎡ 219.38평
건축면적 382.02㎡ 115.56평
건물규모
지상 2F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동 73-1 외 2필지
도로명 주소 서울 광진구 자양로 266
매물번호 10091 건물명 아차산역사거리 신축부지
대분류 토지·신축부지 매물등록일 2024-08-19 09:45:16
소재지
서울 광진구 구의동 73-1 외 2필지
도로명 주소
서울 광진구 자양로 266
건물명 아차산역사거리 신축부지
대분류 토지·신축부지
매물등록일 2024-08-19 09:45:16
금액 정보
매매가 280억 대지면적 평단가 1억6만
연면적 평단가 1억2,763만 건축면적 평단가 2억4,229만
매매가 280억
대지면적 평단가 1억6만
연면적 평단가 1억2,763만
건축면적 평단가 2억4,229만
건물 정보
건물1
층정보 지상 2F 대지면적
925㎡ 279.81평 ㎡
연면적
725.23㎡ 219.38평 ㎡
건축면적
382.02㎡ 115.56평 (건폐율 41.3%) ㎡
용적률산정 연면적
725.23㎡ 219.38평 (용적률 78.4%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대
도로너비 52x27
기타용도 근린생활시설 높이 14M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1994-07-15 착공일 1994-07-19
사용승인일 1994-10-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 2F
대지면적
925㎡ 279.81평 ㎡
연면적
725.23㎡ 219.38평 ㎡
건축면적
382.02㎡ 115.56평 (건폐율 41.3%) ㎡
용적률산정 연면적
725.23㎡ 219.38평 (용적률 78.4%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대
도로너비 52x27
기타용도 근린생활시설
높이 14M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1994-07-15
착공일 1994-07-19
사용승인일 1994-10-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 89.26㎡ 27평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 292.76㎡ 88.56평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 260.87㎡ 78.91평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 25.92㎡ 7.84평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 56.42㎡ 17.07평
토지 정보
구의동 73-1
  • 구의동 73-1
  • 구의동 73-2
  • 구의동 73-3
지번(주소) 서울 광진구 구의동 73-1 해당 필지면적
245.6㎡ 74.29평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,082,000원 개별공시지가(평) 30,023,276원
개별공시지가(합계) 2,230,549,267원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-05-02
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
925㎡ 279.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,082,041원
개별공시지가(평) 30,023,276원 개별공시지가(합계) 8,400,887,915원
지번(주소) 서울 광진구 구의동 73-1
해당 필지면적
245.6㎡ 74.29평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,082,000원
개별공시지가(평) 30,023,276원
개별공시지가(합계) 2,230,549,267원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-05-02
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
925㎡ 279.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,082,041원
개별공시지가(평) 30,023,276원
개별공시지가(합계) 8,400,887,915원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 89.26㎡ 27평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
2층 292.76㎡ 88.56평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 260.87㎡ 78.91평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 25.92㎡ 7.84평 근린생활시설(소매점) - - - -
1층 56.42㎡ 17.07평 근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 아차산역 역세권 사거리 대로변 대중교통이 편리하고 가시성이 우수함.

 

★ 주변 어린이대공원 및 주거세대 상권등 밀집 지역 이며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 바로 신축 가능하며 추후 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
5호선 아차산역 330m 5호선 광나루역 1,240m 5호선 군자역 1,300m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진03 60m 마을 광진04 60m 간선 303 100m 간선 320 100m 지선 2221 100m 지선 2311 100m 간선 422 130m 경기 9301 160m N30 170m 간선 130 170m 간선 370 170m
마을 광진03(선화예고앞·05558)
60m
마을 광진04(선화예고앞·05558)
60m
간선 303(구의2동주민센터입구·05151)
100m
간선 320(구의2동주민센터입구·05151)
100m
지선 2221(구의2동주민센터입구·05151)
100m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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