모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10090
매물번호 10090
방배동 신축 올근생 건물
서울 서초구 방배동 983-37 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
77억
수익률
2.29%
수익률(공실제외)
2.29%
평단가 (대지)
1억2,261만
대지/연/건축면적 ㎡
207.6㎡ 62.8평 562.8㎡ 170.25평 120.99㎡ 36.6평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
방배동 신축 올근생 건물
매매가 77억 수익률 2.29% 수익률(공실제외) 2.29% 평단가 (대지) 1억2,261만
서울 서초구 방배동 983-37
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 207.6㎡ 62.8평
연면적 562.8㎡ 170.25평
건축면적 120.99㎡ 36.6평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동 983-37
도로명 주소 서울 서초구 방배로8길 13
매물번호 10090 건물명 리빌딩
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-19 09:33:48
소재지
서울 서초구 방배동 983-37
도로명 주소
서울 서초구 방배로8길 13
건물명 리빌딩
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-19 09:33:48
금액 정보
매매가 77억 수익률 2.29%
보증금 1억7,000만 수익률(공실제외) 2.29%
월임대료 1,435만 대지면적 평단가 1억2,261만
연면적 평단가 4,522만 건축면적 평단가 2억1,038만
매매가 77억
수익률 2.29%
보증금 1억7,000만
수익률(공실제외) 2.29%
월임대료 1,435만
대지면적 평단가 1억2,261만
연면적 평단가 4,522만
건축면적 평단가 2억1,038만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
207.6㎡ 62.8평 ㎡
연면적
562.8㎡ 170.25평 ㎡
건축면적
120.99㎡ 36.6평 (건폐율 58.28%) ㎡
용적률산정 연면적
414.91㎡ 125.51평 (용적률 199.86%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6m
기타용도 제1종근린생활시설 높이 16M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-01-24 착공일 2022-04-01
사용승인일 2023-05-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
207.6㎡ 62.8평 ㎡
연면적
562.8㎡ 170.25평 ㎡
건축면적
120.99㎡ 36.6평 (건폐율 58.28%) ㎡
용적률산정 연면적
414.91㎡ 125.51평 (용적률 199.86%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6m
기타용도 제1종근린생활시설
높이 16M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-01-24
착공일 2022-04-01
사용승인일 2023-05-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사무소 계단실 11.54㎡ 3.49평
5층 사무소 사무소 58.64㎡ 17.74평
4층 사무소 사무소 62.54㎡ 18.92평
3층 사무소 사무소 91.44㎡ 27.66평
2층 휴게음식점 휴게음식점 120.99㎡ 36.6평
1층 휴게음식점 휴게음식점 81.3㎡ 24.59평
지하1층 소매점 소매점 147.89㎡ 44.74평
토지 정보
방배동 983-37
  • 방배동 983-37
지번(주소) 서울 서초구 방배동 983-37 해당 필지면적
207.6㎡ 62.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,350,000원 개별공시지가(평) 24,297,630원
개별공시지가(합계) 1,525,866,866원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-11-19
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 방배동 983-37
해당 필지면적
207.6㎡ 62.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,350,000원
개별공시지가(평) 24,297,630원
개별공시지가(합계) 1,525,866,866원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-11-19
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1984-03-07 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 11.54㎡ 3.49평 계단실 - - - -
5층 58.64㎡ 17.74평 헤어 2,000만 195만 - -
4층 62.54㎡ 18.92평 사무실 3,000만 200만 - -
3층 91.44㎡ 27.66평 사무실 3,000만 310만 - -
2층 120.99㎡ 36.6평 사무실 5,000만 400만 - -
1층 81.3㎡ 24.59평 자동차썬팅 4,000만 330만 - -
지하1층 147.89㎡ 44.74평 소매점 - - - -
공실제외 17,000만 1,435만 -
합계 17,000만 1,435만 -
매물 설명

★ 방배역 2호선 역세권 도보 5분거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 주거단지 밀집지역 이며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 2023년 5월 신축하여  내부 관리가 편리하고 현재 만실로 운영중임.

인근 지하철
2호선 방배역 230m 7호선 내방역 990m 2호선 서초역 1,490m
인근 버스(주변 500m 이내)
N61 70m N75 70m 간선 142 70m 간선 406 70m 마을 서초13 140m 마을 서초07 160m 마을 서초15 170m 마을 서초17 170m 공항 6016 180m 지선 4319 180m 간선 641 270m 간선 350 270m 간선 461 270m 간선 148 270m 마을 서초16 270m 경기 M4455 460m 경기 M4455(예약) 460m
N61(서울지방법무사회·22246)
70m
N75(서울지방법무사회·22246)
70m
간선 142(서울지방법무사회·22246)
70m
간선 406(서울지방법무사회·22246)
70m
마을 서초13(방배유스센터·22883)
140m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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