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소재지
|
서울 광진구 자양동 616-38
|
도로명 주소 | 서울 광진구 뚝섬로 619 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10086 | 건물명 | 큰맘할매순대국 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-09 15:51:28 |
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소재지
|
서울 광진구 자양동 616-38
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 광진구 뚝섬로 619
|
| 건물명 | 큰맘할매순대국 |
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-09 15:51:28 |
| 매매가 | 28억5,000만 | 수익률 | 1.77% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 9억8,500만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 275만 | 대지면적 평단가 | 6,086만 |
| 연면적 평단가 | 1,908만 | 건축면적 평단가 | 1억2,254만 |
| 매매가 | 28억5,000만 |
|---|---|
| 수익률 | 1.77% |
| 보증금 | 9억8,500만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 275만 |
| 대지면적 평단가 | 6,086만 |
| 연면적 평단가 | 1,908만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,254만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
154.8㎡
46.83평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
493.57㎡
149.3평
㎡
|
건축면적 |
76.88㎡
23.26평
(건폐율 49.66%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
384.4㎡
116.28평
(용적률 248.32%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | 19x6 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 | 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 경사스라브위아스팔트슁글 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1992-12-26 | 착공일 | 1993-03-31 |
| 사용승인일 | 1993-09-10 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
154.8㎡
46.83평
㎡
|
| 연면적 |
493.57㎡
149.3평
㎡
|
| 건축면적 |
76.88㎡
23.26평
(건폐율 49.66%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
384.4㎡
116.28평
(용적률 248.32%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | 19x6 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 |
| 높이 | 17M |
| 지붕구조 | 경사스라브위아스팔트슁글 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1992-12-26 |
| 착공일 | 1993-03-31 |
| 사용승인일 | 1993-09-10 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 9.6㎡ 2.9평 |
| 5층 | 단독주택 | 주택 | 76.88㎡ 23.26평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 76.88㎡ 23.26평 |
| 3층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 76.88㎡ 23.26평 |
| 2층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 76.88㎡ 23.26평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 76.88㎡ 23.26평 |
| 지하1층 | 노래연습장 | 근린생활시설(노래연습장) | 109.17㎡ 33.02평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 616-38 | 해당 필지면적 |
154.8㎡
46.83평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,739,000원 | 개별공시지가(평) | 22,277,786원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,043,201,885원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-10-28 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 616-38 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
154.8㎡
46.83평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 6,739,000원 |
| 개별공시지가(평) | 22,277,786원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,043,201,885원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-10-28 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1980-12-27 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 9.6㎡ 2.9평 | 계단실(연면적제외) | - | - | - | - |
| 5층 | 76.88㎡ 23.26평 | 주택 | - | - | - | - |
| 4층 | 76.88㎡ 23.26평 | 주택 | - | - | - | - |
| 3층 | 76.88㎡ 23.26평 | 근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 2층 | 76.88㎡ 23.26평 | 근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 1층 | 76.88㎡ 23.26평 | 근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 109.17㎡ 33.02평 | 근린생활시설(노래연습장) | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 자양동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.
★ 주변인근 학교 및 시장 주거밀집 지역으로 유동인구가 푸붕하여 공실위험이 없음.
★ 매입후 신축 및 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.
최근 매매가 24억9,800만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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