모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10086
매물번호 10086
자양동 상가라인 대로변 위치한 상가주택
서울 광진구 자양동 616-38 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
28억5,000만
수익률
1.77%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
6,086만
대지/연/건축면적 ㎡
154.8㎡ 46.83평 493.57㎡ 149.3평 76.88㎡ 23.26평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 상가라인 대로변 위치한 상가주택
매매가 28억5,000만 수익률 1.77% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 6,086만
서울 광진구 자양동 616-38
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 154.8㎡ 46.83평
연면적 493.57㎡ 149.3평
건축면적 76.88㎡ 23.26평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동 616-38
도로명 주소 서울 광진구 뚝섬로 619
매물번호 10086 건물명 큰맘할매순대국
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-09 15:51:28
소재지
서울 광진구 자양동 616-38
도로명 주소
서울 광진구 뚝섬로 619
건물명 큰맘할매순대국
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-09 15:51:28
금액 정보
매매가 28억5,000만 수익률 1.77%
보증금 9억8,500만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 275만 대지면적 평단가 6,086만
연면적 평단가 1,908만 건축면적 평단가 1억2,254만
매매가 28억5,000만
수익률 1.77%
보증금 9억8,500만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 275만
대지면적 평단가 6,086만
연면적 평단가 1,908만
건축면적 평단가 1억2,254만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
154.8㎡ 46.83평 ㎡
연면적
493.57㎡ 149.3평 ㎡
건축면적
76.88㎡ 23.26평 (건폐율 49.66%) ㎡
용적률산정 연면적
384.4㎡ 116.28평 (용적률 248.32%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 19x6
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 17M
지붕구조 경사스라브위아스팔트슁글 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1992-12-26 착공일 1993-03-31
사용승인일 1993-09-10 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
154.8㎡ 46.83평 ㎡
연면적
493.57㎡ 149.3평 ㎡
건축면적
76.88㎡ 23.26평 (건폐율 49.66%) ㎡
용적률산정 연면적
384.4㎡ 116.28평 (용적률 248.32%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 19x6
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 17M
지붕구조 경사스라브위아스팔트슁글
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1992-12-26
착공일 1993-03-31
사용승인일 1993-09-10
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 9.6㎡ 2.9평
5층 단독주택 주택 76.88㎡ 23.26평
4층 단독주택 주택 76.88㎡ 23.26평
3층 사무소 근린생활시설(사무소) 76.88㎡ 23.26평
2층 사무소 근린생활시설(사무소) 76.88㎡ 23.26평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 76.88㎡ 23.26평
지하1층 노래연습장 근린생활시설(노래연습장) 109.17㎡ 33.02평
토지 정보
자양동 616-38
  • 자양동 616-38
지번(주소) 서울 광진구 자양동 616-38 해당 필지면적
154.8㎡ 46.83평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,739,000원 개별공시지가(평) 22,277,786원
개별공시지가(합계) 1,043,201,885원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-10-28
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동 616-38
해당 필지면적
154.8㎡ 46.83평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,739,000원
개별공시지가(평) 22,277,786원
개별공시지가(합계) 1,043,201,885원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-10-28
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 9.6㎡ 2.9평 계단실(연면적제외) - - - -
5층 76.88㎡ 23.26평 주택 - - - -
4층 76.88㎡ 23.26평 주택 - - - -
3층 76.88㎡ 23.26평 근린생활시설(사무소) - - - -
2층 76.88㎡ 23.26평 근린생활시설(사무소) - - - -
1층 76.88㎡ 23.26평 근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 109.17㎡ 33.02평 근린생활시설(노래연습장) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 주변인근 학교 및 시장 주거밀집 지역으로 유동인구가 푸붕하여 공실위험이 없음.

 

★ 매입후 신축 및 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 24억9,800만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 154.8㎡ 47평
건 물 면 적 76.88㎡ 23평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 구의역 770m 7호선 뚝섬유원지역 1,050m 2호선 건대입구역 1,210m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진05 50m 지선 2221 110m 지선 2412 110m 지선 2415 110m 지선 2222 150m
마을 광진05(배건태한의원.로엘동물병원·05668)
50m
지선 2221(자양미소약국.자양골목시장·05183)
110m
지선 2412(자양미소약국.자양골목시장·05183)
110m
지선 2415(자양미소약국.자양골목시장·05183)
110m
지선 2222(자양미소약국.자양골목시장·05190)
150m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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