모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10080
매물번호 10080
중곡동 신축급 다가구 매매
서울 광진구 중곡동 지상 5F
매매가
27억
수익률
0.87%
수익률(공실제외)
0.54%
평단가 (대지)
5,409만
대지/연/건축면적 ㎡
165㎡ 49.91평 329.67㎡ 99.73평 98.9㎡ 29.92평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
중곡동 신축급 다가구 매매
매매가 27억 수익률 0.87% 수익률(공실제외) 0.54% 평단가 (대지) 5,409만
서울 광진구 중곡동
대지면적 165㎡ 49.91평
연면적 329.67㎡ 99.73평
건축면적 98.9㎡ 29.92평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10080
대분류 다가구 매물등록일 2024-08-09 14:21:38
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 다가구
매물등록일 2024-08-09 14:21:38
금액 정보
매매가 27억 수익률 0.87%
보증금 11억5,200만 수익률(공실제외) 0.54%
월임대료 75만 관리비 37만
대지면적 평단가 5,409만 연면적 평단가 2,707만
건축면적 평단가 9,024만
매매가 27억
수익률 0.87%
보증금 11억5,200만
수익률(공실제외) 0.54%
월임대료 75만
관리비 37만
대지면적 평단가 5,409만
연면적 평단가 2,707만
건축면적 평단가 9,024만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
165㎡ 49.91평 ㎡
연면적
329.67㎡ 99.73평 ㎡
건축면적
98.9㎡ 29.92평 (건폐율 59.94%) ㎡
용적률산정 연면적
329.67㎡ 99.73평 (용적률 199.8%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 3대
도로너비 7x6
기타용도 다가구주택 및 근린생활시설 높이 15M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 4가구
허가일 2017-04-10 착공일 2017-04-17
사용승인일 2017-09-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
165㎡ 49.91평 ㎡
연면적
329.67㎡ 99.73평 ㎡
건축면적
98.9㎡ 29.92평 (건폐율 59.94%) ㎡
용적률산정 연면적
329.67㎡ 99.73평 (용적률 199.8%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 3대
도로너비 7x6
기타용도 다가구주택 및 근린생활시설
높이 15M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 4가구
허가일 2017-04-10
착공일 2017-04-17
사용승인일 2017-09-29
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 다가구주택 계단실(연면적제외) 10.64㎡ 3.22평
5층 다가구주택 다가구주택(1가구) 43.24㎡ 13.08평
4층 다가구주택 다가구주택(1가구) 44.32㎡ 13.41평
3층 다가구주택 다가구주택(2가구) 81.93㎡ 24.78평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 98.9㎡ 29.92평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 61.28㎡ 18.54평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
165㎡ 49.91평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,174,000원 개별공시지가(평) 13,798,409원
개별공시지가(합계) 688,713,089원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2020-11-13
소유권 변동원인 성명(명칭)변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
165㎡ 49.91평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,174,000원
개별공시지가(평) 13,798,409원
개별공시지가(합계) 688,713,089원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2020-11-13
소유권 변동원인 성명(명칭)변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1974-02-07 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
- 10.64㎡ 3.22평 계단실(연면적제외) - - - -
5층 43.24㎡ 13.08평 다가구주택(1가구) - - - 집주인 직접 거주
4층 44.32㎡ 13.41평 다가구주택 2억4,000만 - - -
4층 - 다가구주택 1억7,600만 - - -
3층 81.93㎡ 24.78평 다가구주택(2가구) 2억2,000만 - - -
3층 - 다가구주택(2가구) 1억7,900만 - - -
2층 98.9㎡ 29.92평 제2종근린생활시설(사무소) 1억4,700만 - - -
2층 - 제2종근린생활시설(사무소) 1억7,000만 - - -
1층 61.28㎡ 18.54평 제1종근린생활시설(소매점) 2,000만 70만 - -
공실제외 115,200만 70만 -
합계 115,200만 70만 -
매물 설명

★ 본건물 인근은 주거지역 및 먹자상권이 활성화 되어있음.

 

★ 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 신축급 다가구로 건물 관리가 편리함.

인근 지하철
7호선 중곡역 480m 7호선 용마산역 590m 7호선 사가정역 1,360m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 240 120m 지선 2311 120m 마을 광진04 130m 지선 4212 130m 지선 2211 230m N61 250m 간선 146 250m 간선 242 250m 간선 8146 250m 지선 2016 250m N62 290m 지선 2227 330m 간선 320 350m 지선 2012 350m 마을 광진03 360m 간선 262 370m 간선 422 390m 지선 2233 390m 지선 2112 390m
간선 240(중곡문화체육센터·05127)
120m
지선 2311(중곡문화체육센터·05127)
120m
마을 광진04(중곡문화체육센터·05128)
130m
지선 4212(중곡문화체육센터·05128)
130m
지선 2211(면곡시장·05687)
230m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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