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소재지
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서울 광진구 중곡동
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매물번호 | 10080 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 다가구 | 매물등록일 | 2024-08-09 14:21:38 |
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소재지
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서울 광진구 중곡동
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|---|---|
| 대분류 | 다가구 |
| 매물등록일 | 2024-08-09 14:21:38 |
| 매매가 | 27억 | 수익률 | 0.87% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 11억5,200만 | 수익률(공실제외) | 0.54% |
| 월임대료 | 75만 | 관리비 | 37만 |
| 대지면적 평단가 | 5,409만 | 연면적 평단가 | 2,707만 |
| 건축면적 평단가 | 9,024만 |
| 매매가 | 27억 |
|---|---|
| 수익률 | 0.87% |
| 보증금 | 11억5,200만 |
| 수익률(공실제외) | 0.54% |
| 월임대료 | 75만 |
| 관리비 | 37만 |
| 대지면적 평단가 | 5,409만 |
| 연면적 평단가 | 2,707만 |
| 건축면적 평단가 | 9,024만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
165㎡
49.91평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
329.67㎡
99.73평
㎡
|
건축면적 |
98.9㎡
29.92평
(건폐율 59.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
329.67㎡
99.73평
(용적률 199.8%)
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 7x6 |
| 기타용도 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 4가구 |
| 허가일 | 2017-04-10 | 착공일 | 2017-04-17 |
| 사용승인일 | 2017-09-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
165㎡
49.91평
㎡
|
| 연면적 |
329.67㎡
99.73평
㎡
|
| 건축면적 |
98.9㎡
29.92평
(건폐율 59.94%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
329.67㎡
99.73평
(용적률 199.8%)
㎡
|
| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 7x6 |
| 기타용도 | 다가구주택 및 근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 4가구 |
| 허가일 | 2017-04-10 |
| 착공일 | 2017-04-17 |
| 사용승인일 | 2017-09-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 계단실(연면적제외) | 10.64㎡ 3.22평 |
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 43.24㎡ 13.08평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 44.32㎡ 13.41평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 81.93㎡ 24.78평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 98.9㎡ 29.92평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 61.28㎡ 18.54평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 | 해당 필지면적 |
165㎡
49.91평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,174,000원 | 개별공시지가(평) | 13,798,409원 |
| 개별공시지가(합계) | 688,713,089원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) | 소유권 변동일자 | 2020-11-13 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 | 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
165㎡
49.91평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 4,174,000원 |
| 개별공시지가(평) | 13,798,409원 |
| 개별공시지가(합계) | 688,713,089원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) |
| 소유권 변동일자 | 2020-11-13 |
| 소유권 변동원인 | 성명(명칭)변경 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1974-02-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 10.64㎡ 3.22평 | 계단실(연면적제외) | - | - | - | - |
| 5층 | 43.24㎡ 13.08평 | 다가구주택(1가구) | - | - | - | 집주인 직접 거주 |
| 4층 | 44.32㎡ 13.41평 | 다가구주택 | 2억4,000만 | - | - | - |
| 4층 | - | 다가구주택 | 1억7,600만 | - | - | - |
| 3층 | 81.93㎡ 24.78평 | 다가구주택(2가구) | 2억2,000만 | - | - | - |
| 3층 | - | 다가구주택(2가구) | 1억7,900만 | - | - | - |
| 2층 | 98.9㎡ 29.92평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 1억4,700만 | - | - | - |
| 2층 | - | 제2종근린생활시설(사무소) | 1억7,000만 | - | - | - |
| 1층 | 61.28㎡ 18.54평 | 제1종근린생활시설(소매점) | 2,000만 | 70만 | - | - |
| 공실제외 | 115,200만 | 70만 | - | |||
| 합계 | 115,200만 | 70만 | - |
★ 본건물 인근은 주거지역 및 먹자상권이 활성화 되어있음.
★ 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 신축급 다가구로 건물 관리가 편리함.

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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