모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10078
매물번호 10078
효창공원앞역 역세권 신축 빌딩 추천
서울 용산구 용문동 지상 5F
매매가
57억
수익률
2.68%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억556만
대지/연/건축면적 ㎡
178.5㎡ 54평 349.19㎡ 105.63평 105.74㎡ 31.99평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
효창공원앞역 역세권 신축 빌딩 추천
매매가 57억 수익률 2.68% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억556만
서울 용산구 용문동
대지면적 178.5㎡ 54평
연면적 349.19㎡ 105.63평
건축면적 105.74㎡ 31.99평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 용산구 용문동
매물번호 10078
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-09 11:54:11
소재지
서울 용산구 용문동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-09 11:54:11
금액 정보
매매가 57억 수익률 2.68%
보증금 1억9,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,120만 관리비 110만
대지면적 평단가 1억556만 연면적 평단가 5,396만
건축면적 평단가 1억7,820만
매매가 57억
수익률 2.68%
보증금 1억9,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,120만
관리비 110만
대지면적 평단가 1억556만
연면적 평단가 5,396만
건축면적 평단가 1억7,820만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
178.5㎡ 54평 ㎡
연면적
349.19㎡ 105.63평 ㎡
건축면적
105.74㎡ 31.99평 (건폐율 59.24%) ㎡
용적률산정 연면적
349.19㎡ 105.63평 (용적률 195.62%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 8m
기타용도 제1종근린생활시설외1 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-09-05 착공일 2023-04-01
사용승인일 2023-11-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
178.5㎡ 54평 ㎡
연면적
349.19㎡ 105.63평 ㎡
건축면적
105.74㎡ 31.99평 (건폐율 59.24%) ㎡
용적률산정 연면적
349.19㎡ 105.63평 (용적률 195.62%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 8m
기타용도 제1종근린생활시설외1
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-09-05
착공일 2023-04-01
사용승인일 2023-11-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 45.64㎡ 13.81평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 49.96㎡ 15.11평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 85.07㎡ 25.73평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 85.07㎡ 25.73평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 83.45㎡ 25.24평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 용산구 용문동 해당 필지면적
178.5㎡ 54평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,797,000원 개별공시지가(평) 25,775,323원
개별공시지가(합계) 1,391,772,073원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-03-27
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 용문동
해당 필지면적
178.5㎡ 54평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,797,000원
개별공시지가(평) 25,775,323원
개별공시지가(합계) 1,391,772,073원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-03-27
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1958-10-18 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 45.64㎡ 13.81평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
4층 49.96㎡ 15.11평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 85.07㎡ 25.73평 제1종근린생활시설(의원) - - - -
2층 85.07㎡ 25.73평 제1종근린생활시설(의원) - - - -
1층 83.45㎡ 25.24평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 효창공원앞역 역세권 대중교통 이용 편리함.

 

★ 주변 용산 재개발 및 호재 많은 지가 상승 높은 지역임

 

★ 2023년 4월 신축하여 수익율 및 건물 관리 편리함.

인근 지하철
6호선 효창공원앞역 240m 6호선 공덕역 930m 5호선 공덕역 930m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 1711 40m 마을 마포01 50m 지선 0017 70m 마을 용산04 180m N72 270m 간선 400 270m 간선 740 270m 간선 110A고려대 270m 마을 마포17 270m 지선 0411 270m 간선 110B국민대 300m 간선 162 340m 간선 262 340m 간선 503 340m 지선 7016 340m 마을 마포02 410m
지선 1711(중앙하이츠빌라앞·03246)
40m
마을 마포01(용문동시장.새마을금고·03546)
50m
지선 0017(용문시장.용문동새마을금고·03313)
70m
마을 용산04(효창공원역·03242)
180m
N72(효창공원앞역.이봉창역사울림관·03179)
270m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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