모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10077
매물번호 10077
역삼동 신축 사옥및 시세차익 추천
서울 강남구 역삼동 지하 1F / 지상 4F
매매가
185억
수익률
-
평단가 (대지)
2억3,008만
대지/연/건축면적 ㎡
265.8㎡ 80.4평 724.35㎡ 219.12평 157.3㎡ 47.58평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
역삼동 신축 사옥및 시세차익 추천
매매가 185억 수익률 - 평단가 (대지) 2억3,008만
서울 강남구 역삼동
대지면적 265.8㎡ 80.4평
연면적 724.35㎡ 219.12평
건축면적 157.3㎡ 47.58평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10077
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-09 11:47:13
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-09 11:47:13
금액 정보
매매가 185억 대지면적 평단가 2억3,008만
연면적 평단가 8,443만 건축면적 평단가 3억8,879만
매매가 185억
대지면적 평단가 2억3,008만
연면적 평단가 8,443만
건축면적 평단가 3억8,879만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
265.8㎡ 80.4평 ㎡
연면적
724.35㎡ 219.12평 ㎡
건축면적
157.3㎡ 47.58평 (건폐율 59.18%) ㎡
용적률산정 연면적
529.28㎡ 160.11평 (용적률 199.13%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6x6
기타용도 제2종근린생활시설(사진관,일반음식점,사무소) 높이 20M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2021-11-30 착공일 2022-05-17
사용승인일 2023-11-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
265.8㎡ 80.4평 ㎡
연면적
724.35㎡ 219.12평 ㎡
건축면적
157.3㎡ 47.58평 (건폐율 59.18%) ㎡
용적률산정 연면적
529.28㎡ 160.11평 (용적률 199.13%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6x6
기타용도 제2종근린생활시설(사진관,일반음식점,사무소)
높이 20M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2021-11-30
착공일 2022-05-17
사용승인일 2023-11-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 16.38㎡ 4.95평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 122.27㎡ 36.99평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 130.9㎡ 39.6평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 143.17㎡ 43.31평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 132.94㎡ 40.21평
지하1층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 195.07㎡ 59.01평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 해당 필지면적
265.8㎡ 80.4평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,580,000원 개별공시지가(평) 41,586,964원
개별공시지가(합계) 3,343,779,047원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-06-09
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동
해당 필지면적
265.8㎡ 80.4평 ㎡
개별공시지가(㎡) 12,580,000원
개별공시지가(평) 41,586,964원
개별공시지가(합계) 3,343,779,047원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-06-09
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 16.38㎡ 4.95평 계단실(연면적제외) - - - -
4층 122.27㎡ 36.99평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 130.9㎡ 39.6평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 143.17㎡ 43.31평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 132.94㎡ 40.21평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
지하1층 195.07㎡ 59.01평 제2종근린생활시설(사진관) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 역삼동 신축 건물 외관 인테리어 깔끔하고 가시성 우수 사거리코너에 있음

 

★ 주변 인프라와 유동인구 많은 위치임.

 

★ 사옥및 시세차익 추천 22년5월 신축함.

인근 지하철
9호선 언주역 580m 분당선 선정릉역 630m 9호선 선정릉역 630m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 100m 간선 242 100m 간선 361 100m 지선 6411 140m 공항 6703 300m 경기 1700 380m 경기 2000 380m 경기 2000-1 380m 경기 7007 380m 경기 9303 380m 경기 8001 380m 경기 1100 380m N31 390m N61 390m N13 390m 간선 740 390m 간선 8146 390m 간선 360 390m 간선 146 390m 간선 341 390m N64 430m 지선 3412 430m 지선 8641 430m 간선 040 480m
간선 141(KT강남지사·23279)
100m
간선 242(KT강남지사·23279)
100m
간선 361(KT강남지사·23279)
100m
지선 6411(KT강남지사·23278)
140m
공항 6703(역삼아르누보&조선팰리스강남·23912)
300m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image