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소재지
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서울 서초구 양재동
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매물번호 | 10076 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-08 15:23:42 |
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소재지
|
서울 서초구 양재동
|
|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-08 15:23:42 |
| 매매가 | 310억 | 수익률 | 2.78% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 8억 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 7,000만 | 대지면적 평단가 | 2억2,350만 |
| 연면적 평단가 | 6,684만 | 건축면적 평단가 | 4억8,526만 |
| 매매가 | 310억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.78% |
| 보증금 | 8억 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 7,000만 |
| 대지면적 평단가 | 2억2,350만 |
| 연면적 평단가 | 6,684만 |
| 건축면적 평단가 | 4억8,526만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F | 대지면적 |
458.5㎡
138.7평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,533.02㎡
463.74평
㎡
|
건축면적 |
211.18㎡
63.88평
(건폐율 46.06%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
992.29㎡
300.17평
(용적률 216.42%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 11대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(사무소) | 높이 | 22M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-07-15 | 착공일 | 2022-09-05 |
| 사용승인일 | 2024-01-09 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F |
| 대지면적 |
458.5㎡
138.7평
㎡
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| 연면적 |
1,533.02㎡
463.74평
㎡
|
| 건축면적 |
211.18㎡
63.88평
(건폐율 46.06%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
992.29㎡
300.17평
(용적률 216.42%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 11대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 높이 | 22M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-07-15 |
| 착공일 | 2022-09-05 |
| 사용승인일 | 2024-01-09 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 서점(1종근.생미해당) | 옥탑 | 17.69㎡ 5.35평 |
| 6층 | 서점(1종근.생미해당) | 서점 | 165.55㎡ 50.08평 |
| 5층 | 서점(1종근.생미해당) | 서점 | 165.55㎡ 50.08평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 206.01㎡ 62.32평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 206.01㎡ 62.32평 |
| 2층 | 체육도장 | 체육도장 | 206.01㎡ 62.32평 |
| 1층 | 독서실 | 홀 및 화장실 | 43.16㎡ 13.06평 |
| 지하1층 | 체육도장 | 체육도장 | 256.36㎡ 77.55평 |
| 지하2층 | 독서실 | 독서실 | 284.37㎡ 86.02평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 | 해당 필지면적 |
247.3㎡
74.81평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,130,000원 | 개별공시지가(평) | 36,793,554원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,752,463,226원 | 지목 | 대 |
| 이용상황 | 업무용 | 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-04-18 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
458.5㎡
138.7평
㎡
|
개별공시지가(㎡) | 11,130,054원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 36,793,554원 | 개별공시지가(합계) | 5,103,129,804원 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
247.3㎡
74.81평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 11,130,000원 |
| 개별공시지가(평) | 36,793,554원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,752,463,226원 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-04-18 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 필지 면적합계 |
458.5㎡
138.7평
㎡
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|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 11,130,054원 |
| 개별공시지가(평) | 36,793,554원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,103,129,804원 |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 17.69㎡ 5.35평 | 총 보증금및월세 | 8억 | 7,000만 | - | 임대예상가 |
| 6층 | 165.55㎡ 50.08평 | 서점 | - | - | - | - |
| 5층 | 165.55㎡ 50.08평 | 서점 | - | - | - | - |
| 4층 | 206.01㎡ 62.32평 | 사무소 | - | - | - | - |
| 3층 | 206.01㎡ 62.32평 | 사무소 | - | - | - | - |
| 2층 | 206.01㎡ 62.32평 | 체육도장 | - | - | - | - |
| 1층 | 43.16㎡ 13.06평 | 홀 및 화장실 | - | - | - | - |
| 지하1층 | 256.36㎡ 77.55평 | 체육도장 | - | - | - | - |
| 지하2층 | 284.37㎡ 86.02평 | 독서실 | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | 80,000만 | 7,000만 | - |
★ 양재역 5번 출구에서 역세권 위치에 있음.
★ 2024년 1월 신축하여 내부 인테리어와 깔끔한 상태임.
★ 주변 유동 인구가 풍부하고 상권이 발달해 있어 주변 사옥으로 많이 사용중.

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|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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