모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10074
매물번호 10074
신촌역 역세권 리모델링 추천용
서울 서대문구 대신동 지하 1F / 지상 5F
매매가
100억
수익률
-
평단가 (대지)
1억1,776만
대지/연/건축면적 ㎡
280.7㎡ 84.91평 804.43㎡ 243.34평 140.15㎡ 42.4평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신촌역 역세권 리모델링 추천용
매매가 100억 수익률 - 평단가 (대지) 1억1,776만
서울 서대문구 대신동
대지면적 280.7㎡ 84.91평
연면적 804.43㎡ 243.34평
건축면적 140.15㎡ 42.4평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서대문구 대신동
매물번호 10074
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-08 15:17:51
소재지
서울 서대문구 대신동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-08 15:17:51
금액 정보
매매가 100억 대지면적 평단가 1억1,776만
연면적 평단가 4,109만 건축면적 평단가 2억3,587만
매매가 100억
대지면적 평단가 1억1,776만
연면적 평단가 4,109만
건축면적 평단가 2억3,587만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
280.7㎡ 84.91평 ㎡
연면적
804.43㎡ 243.34평 ㎡
건축면적
140.15㎡ 42.4평 (건폐율 49.93%) ㎡
용적률산정 연면적
690.39㎡ 208.84평 (용적률 245.95%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 38m
기타용도 제2종근린생활시설(상담센터) 높이 15M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 1983-12-07 착공일 -
사용승인일 1984-11-19 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
280.7㎡ 84.91평 ㎡
연면적
804.43㎡ 243.34평 ㎡
건축면적
140.15㎡ 42.4평 (건폐율 49.93%) ㎡
용적률산정 연면적
690.39㎡ 208.84평 (용적률 245.95%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 38m
기타용도 제2종근린생활시설(상담센터)
높이 15M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 1983-12-07
착공일 -
사용승인일 1984-11-19
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 137.56㎡ 41.61평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 137.56㎡ 41.61평
3층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 137.56㎡ 41.61평
2층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 137.56㎡ 41.61평
1층 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설 140.15㎡ 42.4평
지하1 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 114.04㎡ 34.5평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 서대문구 대신동 해당 필지면적
280.7㎡ 84.91평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,637,000원 개별공시지가(평) 21,940,595원
개별공시지가(합계) 1,863,015,415원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1993-06-02
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서대문구 대신동
해당 필지면적
280.7㎡ 84.91평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,637,000원
개별공시지가(평) 21,940,595원
개별공시지가(합계) 1,863,015,415원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1993-06-02
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역
저촉 건축선,절대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1984-11-01 번과 합병
1977-03-22 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 137.56㎡ 41.61평 제2종근린생활시설(사무소) - - - 전층 직영 운영중
4층 137.56㎡ 41.61평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 137.56㎡ 41.61평 제2종근린생활시설 - - - -
2층 137.56㎡ 41.61평 제2종근린생활시설 - - - -
1층 140.15㎡ 42.4평 제1종근린생활시설 - - - -
지하1층 114.04㎡ 34.5평 제2종근린생활시설 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 신촌역 역세권 대중교통 편리 유동인구 많은곳.

 

★ 세브란스병원 바로앞 인근 대학교 및 편의시설이용 편리함.

 

★ 매입후 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선 추천함.

인근 지하철
경의중앙선 신촌역 150m 2호선 신촌역 740m 2호선 이대역 610m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 1200 100m 경기 1000 100m 경기 1900 100m 지선 7017 200m 간선 742 210m 지선 7024 210m 간선 750A 230m 간선 470 230m 간선 750B 230m 간선 272 230m 간선 710 230m 간선 673 230m 간선 601 230m 간선 606 230m 간선 672 230m 지선 6714 230m 지선 7737 230m 간선 472 250m 간선 674 250m 간선 173 250m 간선 172 250m 간선 163 250m 간선 171 250m 지선 7713 250m 간선 700 260m 공항 6011 260m 마을 서대문03 260m 마을 서대문05 260m 마을 서대문04 260m 경기 M7111(예약) 270m 경기 7111 270m 경기 7200 270m 경기 82 270m 경기 M7111 270m 경기 M7119(예약) 270m 경기 M7119 270m 경기 M7154 270m 지선 5713 310m 마을 마포10 490m
경기 1200(신촌역로(미정차)·경기)
100m
경기 1000(신촌역로(미정차)·경기)
100m
경기 1900(신촌역로(미정차)·경기)
100m
지선 7017(세브란스병원·13117)
200m
간선 742(이대부중·13118)
210m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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