모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10073
매물번호 10073
신당역 더블역세권 다가구
서울 중구 신당동 지상 3F
매매가
60억
수익률
-
평단가 (대지)
7,564만
대지/연/건축면적 ㎡
262.2㎡ 79.32평 538.04㎡ 162.76평 211.97㎡ 64.12평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신당역 더블역세권 다가구
매매가 60억 수익률 - 평단가 (대지) 7,564만
서울 중구 신당동
대지면적 262.2㎡ 79.32평
연면적 538.04㎡ 162.76평
건축면적 211.97㎡ 64.12평
건물규모
지상 3F
기본 정보
소재지
서울 중구 신당동
매물번호 10073
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-08 15:12:42
소재지
서울 중구 신당동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-08 15:12:42
금액 정보
매매가 60억 대지면적 평단가 7,564만
연면적 평단가 3,686만 건축면적 평단가 9,357만
매매가 60억
대지면적 평단가 7,564만
연면적 평단가 3,686만
건축면적 평단가 9,357만
건물 정보
건물1
층정보 지상 3F 대지면적
262.2㎡ 79.32평 ㎡
연면적
538.04㎡ 162.76평 ㎡
건축면적
211.97㎡ 64.12평 (건폐율 80.84%) ㎡
용적률산정 연면적
522.38㎡ 158.02평 (용적률 199.22%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 -
기타용도 주택, 근린생활시설 높이 9M
지붕구조 평옥개 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1967-08-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 3F
대지면적
262.2㎡ 79.32평 ㎡
연면적
538.04㎡ 162.76평 ㎡
건축면적
211.97㎡ 64.12평 (건폐율 80.84%) ㎡
용적률산정 연면적
522.38㎡ 158.02평 (용적률 199.22%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 -
기타용도 주택, 근린생활시설
높이 9M
지붕구조 평옥개
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1967-08-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 다가구주택 다가구주택(1가구) 120.62㎡ 36.49평
2층 다가구주택 다가구주택(2가구) 211.97㎡ 64.12평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 20㎡ 6.05평
1층 주차장 주차장 15.66㎡ 4.74평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 169.79㎡ 51.36평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 중구 신당동 해당 필지면적
262.2㎡ 79.32평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,858,000원 개별공시지가(평) 25,976,976원
개별공시지가(합계) 2,060,376,840원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2015-04-09
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 중구 신당동
해당 필지면적
262.2㎡ 79.32평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,858,000원
개별공시지가(평) 25,976,976원
개별공시지가(합계) 2,060,376,840원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2015-04-09
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역
접함 도로구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1992-06-24 분할되어 본번에 을 부함
1991-07-19 분할개시 결정
1986-10-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 120.62㎡ 36.49평 다가구주택(1가구) - - - -
2층 211.97㎡ 64.12평 다가구주택(2가구) - - - -
1층 20㎡ 6.05평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 15.66㎡ 4.74평 주차장 - - - -
1층 169.79㎡ 51.36평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 신당역 더블역세권 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 먹자상권 및 주거지역으로 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 신당역 200m 6호선 신당역 200m 6호선 청구역 730m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 160m N73 160m 간선 202 160m 간선 421 160m 간선 463 160m 지선 2012 160m 지선 2013 160m 지선 2014 160m 지선 2015 160m 간선 147 190m 지선 6211 190m 지선 2233 270m N72 300m 간선 142 300m 마을 성동01 360m
N62(신당역1번출구.서울중앙시장·02181)
160m
N73(신당역1번출구.서울중앙시장·02181)
160m
간선 202(신당역1번출구.서울중앙시장·02181)
160m
간선 421(신당역1번출구.서울중앙시장·02181)
160m
간선 463(신당역1번출구.서울중앙시장·02181)
160m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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