모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10066
매물번호 10066
송파역 인근 올근생 리모델링 건물
서울 송파구 석촌동 지하 1F / 지상 4F
매매가
55억
수익률
2.18%
수익률(공실제외)
2.18%
평단가 (대지)
8,460만
대지/연/건축면적 ㎡
214.9㎡ 65.01평 496.94㎡ 150.32평 115.83㎡ 35.04평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
송파역 인근 올근생 리모델링 건물
매매가 55억 수익률 2.18% 수익률(공실제외) 2.18% 평단가 (대지) 8,460만
서울 송파구 석촌동
대지면적 214.9㎡ 65.01평
연면적 496.94㎡ 150.32평
건축면적 115.83㎡ 35.04평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 송파구 석촌동
매물번호 10066
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:39:32
소재지
서울 송파구 석촌동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:39:32
금액 정보
매매가 55억 수익률 2.18%
보증금 1억1,000만 수익률(공실제외) 2.18%
월임대료 980만 대지면적 평단가 8,460만
연면적 평단가 3,658만 건축면적 평단가 1억5,696만
매매가 55억
수익률 2.18%
보증금 1억1,000만
수익률(공실제외) 2.18%
월임대료 980만
대지면적 평단가 8,460만
연면적 평단가 3,658만
건축면적 평단가 1억5,696만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
214.9㎡ 65.01평 ㎡
연면적
496.94㎡ 150.32평 ㎡
건축면적
115.83㎡ 35.04평 (건폐율 53.9%) ㎡
용적률산정 연면적
407.4㎡ 123.24평 (용적률 189.57654%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설(사무소) 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1989-03-07 착공일 -
사용승인일 1989-06-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
214.9㎡ 65.01평 ㎡
연면적
496.94㎡ 150.32평 ㎡
건축면적
115.83㎡ 35.04평 (건폐율 53.9%) ㎡
용적률산정 연면적
407.4㎡ 123.24평 (용적률 189.57654%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설(사무소)
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1989-03-07
착공일 -
사용승인일 1989-06-28
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 113.31㎡ 34.28평
3 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 113.31㎡ 34.28평
2 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 113.31㎡ 34.28평
1 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 67.47㎡ 20.41평
지하1 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 89.54㎡ 27.09평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 송파구 석촌동 해당 필지면적
214.9㎡ 65.01평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,892,000원 개별공시지가(평) 26,089,374원
개별공시지가(합계) 1,695,999,762원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-06-10
소유권 변동원인 성명(명칭)변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 석촌동
해당 필지면적
214.9㎡ 65.01평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,892,000원
개별공시지가(평) 26,089,374원
개별공시지가(합계) 1,695,999,762원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-06-10
소유권 변동원인 성명(명칭)변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),과밀억제권역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-08-24 분할되어 본번에 을 부함
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1982-11-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 113.31㎡ 34.28평 마미랜드 2,000만 230만 - -
3층 113.31㎡ 34.28평 마미랜드 2,000만 230만 - -
2층 113.31㎡ 34.28평 모아나스튜디오 2,500만 210만 - -
1층 67.47㎡ 20.41평 오로라약국 3,500만 220만 - -
지하1층 89.54㎡ 27.09평 마크앤제니(웨딩컨설팅) 1,000만 90만 - -
공실제외 11,000만 980만 -
합계 11,000만 980만 -
매물 설명

★ 송파역 역세권으로 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 헬리오시티 상권과 석촌시장 인근으로 공실 위험이 적음.

 

★ 22년 대수선하여 외관 내부 상태가 깔끔함.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 37억8,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 214.9㎡ 65평
건 물 면 적 115.83㎡ 35평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
8호선 송파역 290m 8호선 석촌역 530m 9호선 석촌역 540m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 3322 60m 지선 3422 60m 지선 3417 60m N13 160m 간선 301 160m 간선 302 160m 간선 303 160m 간선 320 160m 간선 345 160m 간선 350 160m 간선 360 160m 간선 422 160m 경기 1007-1 160m 경기 6900 160m 지선 3317 160m 지선 2412 160m 지선 3217 160m 지선 3420 160m 지선 3413 160m 경기 1007 170m 경기 1007(예약) 170m 경기 1009 170m 경기 1009(예약) 170m 경기 500-1 170m 경기 1112 170m 경기 1112(예약) 170m 경기 1117 170m 경기 1650 170m 경기 31 170m 경기 3302 170m 경기 3303 170m 경기 5600(예약) 170m 경기 500-1A 170m 경기 5600 170m 경기 5600(급행하행) 170m 경기 5700(예약) 170m 경기 5700A 170m 경기 5700B 170m 경기 G2100 170m 경기 G6009 170m 경기 G6009(예약) 170m 경기 M5333 170m 경기 P9243(퇴근) 170m 경기 P9301(퇴근) 170m 경기 P9302(퇴근) 170m 경기 Y9243 170m 경기 M5333(예약) 170m 경기 30 170m 경기 P9243(출근) 240m 경기 5600(급행) 240m 경기 P9302(출근) 240m 경기 P9301(출근) 240m 지선 3314 250m 지선 2311 250m 마을 강남05 270m 마을 송파01 270m
지선 3322(송파사거리.석촌시장·24189)
60m
지선 3422(송파사거리.석촌시장·24189)
60m
지선 3417(송파사거리.석촌시장·24189)
60m
N13(송파역·24008)
160m
간선 301(송파역·24008)
160m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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