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소재지
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서울 서초구 방배동
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매물번호 | 10061 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-06 16:36:07 |
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소재지
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서울 서초구 방배동
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|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-06 16:36:07 |
| 매매가 | 36억 | 수익률 | 2.37% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 7,900만 | 수익률(공실제외) | 1.68% |
| 월임대료 | 650만 | 관리비 | 45만 |
| 대지면적 평단가 | 1억523만 | 연면적 평단가 | 4,288만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,581만 |
| 매매가 | 36억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.37% |
| 보증금 | 7,900만 |
| 수익률(공실제외) | 1.68% |
| 월임대료 | 650만 |
| 관리비 | 45만 |
| 대지면적 평단가 | 1억523만 |
| 연면적 평단가 | 4,288만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,581만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
113.09㎡
34.21평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
277.51㎡
83.95평
㎡
|
건축면적 |
67.69㎡
20.48평
(건폐율 59.85%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
216.26㎡
65.42평
(용적률 191.23%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 일반음식점, 사무소 | 높이 | 11M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-05-06 | 착공일 | 2022-10-21 |
| 사용승인일 | 2023-09-14 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
113.09㎡
34.21평
㎡
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| 연면적 |
277.51㎡
83.95평
㎡
|
| 건축면적 |
67.69㎡
20.48평
(건폐율 59.85%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
216.26㎡
65.42평
(용적률 191.23%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 일반음식점, 사무소 |
| 높이 | 11M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-05-06 |
| 착공일 | 2022-10-21 |
| 사용승인일 | 2023-09-14 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 24.42㎡ 7.39평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 67.69㎡ 20.48평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 67.69㎡ 20.48평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 56.46㎡ 17.08평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 61.25㎡ 18.53평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 방배동 | 해당 필지면적 |
114.3㎡
34.58평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,149,000원 | 개별공시지가(평) | 23,633,164원 |
| 개별공시지가(합계) | 817,135,552원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2016-04-19 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 방배동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
114.3㎡
34.58평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,149,000원 |
| 개별공시지가(평) | 23,633,164원 |
| 개별공시지가(합계) | 817,135,552원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2016-04-19 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1984-11-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 24.42㎡ 7.39평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 1,300만 | 90만 | 5만 | - |
| 3층 | 67.69㎡ 20.48평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 1,300만 | 130만 | 10만 | - |
| 2층 | 67.69㎡ 20.48평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 1,300만 | 130만 | 10만 | - |
| 1층 | 56.46㎡ 17.08평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 2,500만 | 190만 | 10만 | - |
| 지하1층 | 61.25㎡ 18.53평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,500만 | 110만 | 10만 | - |
| 공실제외 | 5,400만 | 460만 | 35만 | |||
| 합계 | 7,900만 | 650만 | 45만 |
★ 이수역 7호선 4호선 역세권 대중교통 이용편리함.
★ 주변 디에이방배아파트 2026년8월 입주 유동인구 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 2023년 9월 신축하여 올근생 건물 추후 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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