모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10060
매물번호 10060
군자역 대로변 상가건물
서울 광진구 중곡동 지하 1F / 지상 3F
매매가
64억
수익률
-
수익률(공실제외)
0.94%
평단가 (대지)
6,968만
대지/연/건축면적 ㎡
- 492.56㎡ 149평 148.1㎡ 44.8평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자역 대로변 상가건물
매매가 64억 수익률 - 수익률(공실제외) 0.94% 평단가 (대지) 6,968만
서울 광진구 중곡동
대지면적 -
연면적 492.56㎡ 149평
건축면적 148.1㎡ 44.8평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10060
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:35:27
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:35:27
금액 정보
매매가 64억 수익률(공실제외) 0.94%
연면적 평단가 4,295만 건축면적 평단가 1억4,285만
매매가 64억
수익률(공실제외) 0.94%
연면적 평단가 4,295만
건축면적 평단가 1억4,285만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
- ㎡
연면적
492.56㎡ 149평 ㎡
건축면적
148.1㎡ 44.8평 ㎡
용적률산정 연면적
412.23㎡ 124.7평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 27m
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1982-12-10 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
- ㎡
연면적
492.56㎡ 149평 ㎡
건축면적
148.1㎡ 44.8평 ㎡
용적률산정 연면적
412.23㎡ 124.7평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 27m
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1982-12-10
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 단독주택 주택 116.03㎡ 35.1평
2층 소매점 근린생활시설(소매점) 148.1㎡ 44.8평
1층 일반음식점 근린생활시설(일반음식점) 148.1㎡ 44.8평
지하1층 소매점 근린생활시설(소매점) 80.33㎡ 24.3평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
303.6㎡ 91.84평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,016,000원 개별공시지가(평) 19,887,693원
개별공시지가(합계) 1,826,465,837원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2016-08-31
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
303.6㎡ 91.84평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,016,000원
개별공시지가(평) 19,887,693원
개별공시지가(합계) 1,826,465,837원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2016-08-31
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선,조망가로특화경관지구
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1997-01-01 번에서 행정관할구역변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1982-04-19 번과 합병
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 116.03㎡ 35.1평 주택 - - - -
2층 148.1㎡ 44.8평 근린생활시설(소매점) 2,000만 200만 - -
1층 148.1㎡ 44.8평 근린생활시설(일반음식점) 3,000만 300만 - -
지하1층 80.33㎡ 24.3평 근린생활시설(소매점) - - - 공실
공실제외 5,000만 500만 -
합계 5,000만 500만 -
매물 설명

★ 군자역 5호선 7호선 역세권 대로변에 위치하여 가시성 우수함.

 

★ 주변 회사 사무실등 주거 밀집지역이며 유동인구가 풍부하여 공실 위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
7호선 군자역 230m 5호선 군자역 230m 7호선 중곡역 770m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 80m 간선 422 80m 지선 2227 80m 지선 2311 80m 지선 4212 80m 마을 광진02 90m 지선 2012 90m 간선 240 220m 지선 2016 220m 경기 3500 320m N30 350m 간선 303 350m 간선 130 350m 간선 370 350m 경기 9301 350m 공항 6013 350m 지선 2221 350m N61 360m 간선 721 360m 마을 광진04 360m 지선 2416 360m 지선 3216 360m
N62(중곡2동주민센터앞·05112)
80m
간선 422(중곡2동주민센터앞·05112)
80m
지선 2227(중곡2동주민센터앞·05112)
80m
지선 2311(중곡2동주민센터앞·05112)
80m
지선 4212(중곡2동주민센터앞·05112)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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