모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10059
매물번호 10059
중곡동 대로변 꼬마빌딩
서울 광진구 중곡동 지하 1F / 지상 4F
매매가
70억
수익률
-
평단가 (대지)
6,986만
대지/연/건축면적 ㎡
331.2㎡ 100.19평 826㎡ 249.87평 156㎡ 47.19평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
중곡동 대로변 꼬마빌딩
매매가 70억 수익률 - 평단가 (대지) 6,986만
서울 광진구 중곡동
대지면적 331.2㎡ 100.19평
연면적 826㎡ 249.87평
건축면적 156㎡ 47.19평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10059
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:34:55
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:34:55
금액 정보
매매가 70억 대지면적 평단가 6,986만
연면적 평단가 2,801만 건축면적 평단가 1억4,833만
매매가 70억
대지면적 평단가 6,986만
연면적 평단가 2,801만
건축면적 평단가 1억4,833만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
331.2㎡ 100.19평 ㎡
연면적
826㎡ 249.87평 ㎡
건축면적
156㎡ 47.19평 (건폐율 47.1%) ㎡
용적률산정 연면적
624㎡ 188.76평 (용적률 188.4%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 25m
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 16M
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1989-04-03 착공일 1989-04-14
사용승인일 1989-10-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
331.2㎡ 100.19평 ㎡
연면적
826㎡ 249.87평 ㎡
건축면적
156㎡ 47.19평 (건폐율 47.1%) ㎡
용적률산정 연면적
624㎡ 188.76평 (용적률 188.4%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 25m
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 16M
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1989-04-03
착공일 1989-04-14
사용승인일 1989-10-11
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 단독주택 주택 156㎡ 47.19평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 156㎡ 47.19평
2층 의원 의원 156㎡ 47.19평
1층 소매점 소매점 106.6㎡ 32.25평
1층 기타제1종근린생활시설 주차통로 49.4㎡ 14.94평
지하1층 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) 202㎡ 61.11평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
331.2㎡ 100.19평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,474,000원 개별공시지가(평) 21,401,749원
개별공시지가(합계) 2,144,198,429원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2016-05-16
소유권 변동원인 주소경정 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
331.2㎡ 100.19평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,474,000원
개별공시지가(평) 21,401,749원
개별공시지가(합계) 2,144,198,429원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2016-05-16
소유권 변동원인 주소경정
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선,조망가로특화경관지구
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1988-05-20 분할되어 본번에 을 부함
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 156㎡ 47.19평 주택 - - - -
3층 156㎡ 47.19평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
2층 156㎡ 47.19평 의원 - - - -
1층 106.6㎡ 32.25평 소매점 - - - -
1층 49.4㎡ 14.94평 주차통로 - - - -
지하1층 202㎡ 61.11평 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 중곡역 역세권 용마사거리 대로변 위치하여 가시성 우수함.

 

★ 주변 주거 밀집지역에 위치하여 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
7호선 중곡역 350m 7호선 군자역 640m 5호선 군자역 640m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 40m 간선 422 40m 지선 2227 70m 지선 4212 70m 지선 2311 80m 마을 광진02 90m 마을 광진04 120m 간선 240 290m 지선 2016 290m 지선 2012 310m 간선 320 380m 마을 광진03 380m
N62(중곡동성당·05268)
40m
간선 422(중곡동성당·05268)
40m
지선 2227(중곡동성당앞·05114)
70m
지선 4212(중곡동성당앞·05114)
70m
지선 2311(용마사거리·05111)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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