모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10058
매물번호 10058
중곡역역세권대로변
서울 광진구 중곡동 지하 1F / 지상 5F
매매가
40억
수익률
1.74%
수익률(공실제외)
1.74%
평단가 (대지)
8,248만
대지/연/건축면적 ㎡
166.3㎡ 50.31평 433.5㎡ 131.13평 79.5㎡ 24.05평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
중곡역역세권대로변
매매가 40억 수익률 1.74% 수익률(공실제외) 1.74% 평단가 (대지) 8,248만
서울 광진구 중곡동
대지면적 166.3㎡ 50.31평
연면적 433.5㎡ 131.13평
건축면적 79.5㎡ 24.05평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10058
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:34:40
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:34:40
금액 정보
매매가 40억 수익률 1.74%
보증금 1억 수익률(공실제외) 1.74%
월임대료 565만 대지면적 평단가 7,951만
연면적 평단가 3,050만 건축면적 평단가 1억6,632만
매매가 40억
수익률 1.74%
보증금 1억
수익률(공실제외) 1.74%
월임대료 565만
대지면적 평단가 7,951만
연면적 평단가 3,050만
건축면적 평단가 1억6,632만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
166.3㎡ 50.31평 ㎡
연면적
433.5㎡ 131.13평 ㎡
건축면적
79.5㎡ 24.05평 (건폐율 49.6%) ㎡
용적률산정 연면적
337.8㎡ 102.18평 (용적률 203.13%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 24m
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 16M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1990-07-11 착공일 1990-08-28
사용승인일 1992-09-05 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
166.3㎡ 50.31평 ㎡
연면적
433.5㎡ 131.13평 ㎡
건축면적
79.5㎡ 24.05평 (건폐율 49.6%) ㎡
용적률산정 연면적
337.8㎡ 102.18평 (용적률 203.13%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대
도로너비 24m
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 16M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1990-07-11
착공일 1990-08-28
사용승인일 1992-09-05
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 기타제2종근린생활시설 계단실 19.5㎡ 5.9평
5층 기타제2종근린생활시설 관리실 16.2㎡ 4.9평
4층 단독주택 주택 79.5㎡ 24.05평
3층 단독주택 주택 79.5㎡ 24.05평
2층 사무소 근린생활시설(사무실) 79.5㎡ 24.05평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 46.8㎡ 14.16평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 16.8㎡ 5.08평
지하1층 일반음식점 근린생활시설(대중음식점) 95.7㎡ 28.95평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
160.3㎡ 48.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,191,000원 개별공시지가(평) 23,772,008원
개별공시지가(합계) 1,152,723,686원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-11-21
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
160.3㎡ 48.49평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,191,000원
개별공시지가(평) 23,772,008원
개별공시지가(합계) 1,152,723,686원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-11-21
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,조망가로특화경관지구
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 - 사무실 3,000만 30만 - 위반사항 11만원
4층 79.5㎡ 24.05평 주택 - - - 주인 직접 거주
3층 79.5㎡ 24.05평 주택 2,000만 120만 - -
2층 79.5㎡ 24.05평 근린생활시설(사무실) 2,000만 125만 - -
1층 46.8㎡ 14.16평 근린생활시설(소매점) 2,500만 230만 - -
지하1층 95.7㎡ 28.95평 근린생활시설(대중음식점) 500만 60만 - -
공실제외 10,000만 565만 -
합계 10,000만 565만 -
매물 설명

★ 중곡역 초역세권 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어남.

 

★ 주변 회사 및 사무실등 주거밀집지역 이며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축후 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 17억4,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 160.3㎡ 48평
건 물 면 적 79.5㎡ 24평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
7호선 중곡역 40m 7호선 군자역 960m 5호선 군자역 960m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 110m 간선 422 110m 지선 2227 110m 지선 4212 110m 간선 240 220m 지선 2311 220m 마을 광진03 240m 마을 광진04 240m 간선 320 300m 지선 2012 300m 마을 광진02 410m 지선 2016 490m
N62(중곡역.국립정신건강센터·05133)
110m
간선 422(보건복지행정타운·05269)
110m
지선 2227(중곡역.국립정신건강센터·05133)
110m
지선 4212(중곡역.국립정신건강센터·05133)
110m
간선 240(중곡역입구·05125)
220m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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