모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10055
매물번호 10055
자양동 다가구
서울 광진구 구의동 지상 5F
매매가
33억
수익률
1.67%
평단가 (대지)
6,262만
대지/연/건축면적 ㎡
174.2㎡ 52.7평 347.46㎡ 105.11평 104.36㎡ 31.57평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 다가구
매매가 33억 수익률 1.67% 평단가 (대지) 6,262만
서울 광진구 구의동
대지면적 174.2㎡ 52.7평
연면적 347.46㎡ 105.11평
건축면적 104.36㎡ 31.57평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 10055
대분류 다가구 매물등록일 2024-08-06 16:30:55
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 다가구
매물등록일 2024-08-06 16:30:55
금액 정보
매매가 33억 수익률 1.67%
보증금 14억3,250만 월임대료 215만
관리비 73만 관리비 지출 28만
대지면적 평단가 6,262만 연면적 평단가 3,139만
건축면적 평단가 1억453만
매매가 33억
수익률 1.67%
보증금 14억3,250만
월임대료 215만
관리비 73만
관리비 지출 28만
대지면적 평단가 6,262만
연면적 평단가 3,139만
건축면적 평단가 1억453만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
174.2㎡ 52.7평 ㎡
연면적
347.46㎡ 105.11평 ㎡
건축면적
104.36㎡ 31.57평 (건폐율 59.91%) ㎡
용적률산정 연면적
347.46㎡ 105.11평 (용적률 199.46%) ㎡
주용도 다가구주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 다가구주택(8가구), 근린생활시설 높이 14M
지붕구조 평지붕 세대/가구수 - 세대 8가구
허가일 2019-11-22 착공일 2020-01-16
사용승인일 2020-05-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
174.2㎡ 52.7평 ㎡
연면적
347.46㎡ 105.11평 ㎡
건축면적
104.36㎡ 31.57평 (건폐율 59.91%) ㎡
용적률산정 연면적
347.46㎡ 105.11평 (용적률 199.46%) ㎡
주용도 다가구주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 다가구주택(8가구), 근린생활시설
높이 14M
지붕구조 평지붕
세대/가구수 0세대 8가구
허가일 2019-11-22
착공일 2020-01-16
사용승인일 2020-05-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 다가구주택 계단실(연면적제외) 12.04㎡ 3.64평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 61.41㎡ 18.58평
4층 다가구주택 다가구주택(2가구) 73.86㎡ 22.34평
3층 다가구주택 다가구주택(3가구) 83.23㎡ 25.18평
2층 다가구주택 다가구주택(3가구) 83.23㎡ 25.18평
1층 다가구주택 계단실 16.36㎡ 4.95평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 29.37㎡ 8.88평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
174.2㎡ 52.7평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,561,000원 개별공시지가(평) 15,077,754원
개별공시지가(합계) 794,529,786원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-05-21
소유권 변동원인 소유권보존 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
174.2㎡ 52.7평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,561,000원
개별공시지가(평) 15,077,754원
개별공시지가(합계) 794,529,786원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-05-21
소유권 변동원인 소유권보존
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1973-08-22 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

★ 본 건물은 주변 대학교 및 주거단지 밀집지역으로 공실위험이 적음.

 

★ 다가구 신축으로 현재 공실이 없음 주인세대 바로 입주가능함.

인근 지하철
2호선 구의역 590m 2호선 강변역 900m 5호선 아차산역 1,210m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진01 130m 간선 302 360m 지선 3220 360m 간선 303 370m 간선 320 370m 간선 422 370m 마을 광진03 370m 마을 광진04 370m 지선 2311 370m 지선 3216 370m 지선 2221 370m 경기 1112 400m 경기 1117 400m 경기 1112(예약) 400m 지선 2224 430m 지선 2227 430m
마을 광진01(세븐일레븐구의중앙로점앞·05710)
130m
간선 302(래미안구의파크스위트·05150)
360m
지선 3220(래미안구의파크스위트·05150)
360m
간선 303(광진경찰서. 동대부가람중고·05146)
370m
간선 320(광진경찰서. 동대부가람중고·05146)
370m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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