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소재지
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서울 광진구 구의동
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매물번호 | 10051 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-06 16:26:59 |
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소재지
|
서울 광진구 구의동
|
|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-06 16:26:59 |
| 매매가 | 53억 | 대지면적 평단가 | 6,838만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 2,723만 | 건축면적 평단가 | 1억4,168만 |
| 매매가 | 53억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 6,838만 |
| 연면적 평단가 | 2,723만 |
| 건축면적 평단가 | 1억4,168만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
256.2㎡
77.5평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
643.39㎡
194.63평
㎡
|
건축면적 |
123.66㎡
37.41평
(건폐율 48.26%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
489.84㎡
148.18평
(용적률 191.19%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 4대
|
도로너비 | 25m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1990-03-28 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-09-07 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
256.2㎡
77.5평
㎡
|
| 연면적 |
643.39㎡
194.63평
㎡
|
| 건축면적 |
123.66㎡
37.41평
(건폐율 48.26%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
489.84㎡
148.18평
(용적률 191.19%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 4대
|
| 도로너비 | 25m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1990-03-28 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-09-07 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 123.66㎡ 37.41평 |
| 3층 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 123.66㎡ 37.41평 |
| 2층 | 사무소 | 근린생활시설(사무실) | 123.66㎡ 37.41평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 118.86㎡ 35.96평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(대중음식점) | 153.55㎡ 46.45평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 | 해당 필지면적 |
256.2㎡
77.5평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,276,000원 | 개별공시지가(평) | 27,358,801원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,120,320,757원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-06-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
256.2㎡
77.5평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,276,000원 |
| 개별공시지가(평) | 27,358,801원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,120,320,757원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-06-09 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 123.66㎡ 37.41평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 3층 | 123.66㎡ 37.41평 | 근린생활시설(사무실) | - | - | - | - |
| 2층 | 123.66㎡ 37.41평 | 근린생활시설(사무실) | - | - | - | - |
| 1층 | 118.86㎡ 35.96평 | 근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 153.55㎡ 46.45평 | 근린생활시설(대중음식점) | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 구의동 대로변 코너에 위치하여 가시성이 뛰어남.
★ 주변 어린이대공원 학군등 주거 밀집지역이며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.
최근 매매가 39억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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