모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10049
매물번호 10049
아차산 사거리 인근 대로변 코너 가시성우수
서울 광진구 구의동 지하 1F / 지상 3F
매매가
72억
수익률
-
평단가 (대지)
6,767만
대지/연/건축면적 ㎡
- 674.16㎡ 203.93평 168.54㎡ 50.98평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
아차산 사거리 인근 대로변 코너 가시성우수
매매가 72억 수익률 - 평단가 (대지) 6,767만
서울 광진구 구의동
대지면적 -
연면적 674.16㎡ 203.93평
건축면적 168.54㎡ 50.98평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 10049
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:24:53
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:24:53
금액 정보
매매가 72억 연면적 평단가 3,530만
건축면적 평단가 1억4,122만
매매가 72억
연면적 평단가 3,530만
건축면적 평단가 1억4,122만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
- ㎡
연면적
674.16㎡ 203.93평 ㎡
건축면적
168.54㎡ 50.98평 ㎡
용적률산정 연면적
505.62㎡ 152.95평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1984-03-23 착공일 -
사용승인일 1984-07-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
- ㎡
연면적
674.16㎡ 203.93평 ㎡
건축면적
168.54㎡ 50.98평 ㎡
용적률산정 연면적
505.62㎡ 152.95평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1984-03-23
착공일 -
사용승인일 1984-07-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 사무소 168.54㎡ 50.98평
2층 의원 의원 168.54㎡ 50.98평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 20.52㎡ 6.21평
1층 소매점 소매점 148.02㎡ 44.78평
지하층 휴게음식점 다방 168.54㎡ 50.98평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
351.7㎡ 106.39평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,035,000원 개별공시지가(평) 26,562,103원
개별공시지가(합계) 2,825,923,545원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-06-20
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
351.7㎡ 106.39평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,035,000원
개별공시지가(평) 26,562,103원
개별공시지가(합계) 2,825,923,545원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-06-20
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 168.54㎡ 50.98평 사무소 - - - -
2층 168.54㎡ 50.98평 의원 - - - -
1층 20.52㎡ 6.21평 근린생활시설 - - - -
1층 148.02㎡ 44.78평 소매점 - - - -
지하1층 168.54㎡ 50.98평 다방 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 아차산역 역세권 대로변 코너에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 주변 주거지역 학군등 유동인구가 풍부하여 공실 위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 30억7,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 351.7㎡ 106평
건 물 면 적 168.54㎡ 51평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 아차산역 320m 5호선 군자역 1,260m 7호선 군자역 1,260m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진03 10m 마을 광진04 10m 간선 303 40m 간선 320 40m 지선 2221 40m 지선 2311 40m 간선 422 110m 경기 9301 170m N30 180m 간선 130 180m 간선 370 180m
마을 광진03(선화예고앞·05558)
10m
마을 광진04(선화예고앞·05558)
10m
간선 303(구의2동주민센터입구·05151)
40m
간선 320(구의2동주민센터입구·05151)
40m
지선 2221(구의2동주민센터입구·05151)
40m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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