모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10047
매물번호 10047
군자대로변건물 매매
서울 광진구 군자동 지하 1F / 지상 2F
매매가
23억
수익률
2.66%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
4,252만
대지/연/건축면적 ㎡
- 190.42㎡ 57.6평 88.6㎡ 26.8평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자대로변건물 매매
매매가 23억 수익률 2.66% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 4,252만
서울 광진구 군자동
대지면적 -
연면적 190.42㎡ 57.6평
건축면적 88.6㎡ 26.8평
건물규모
지하 1F / 지상 2F
기본 정보
소재지
서울 광진구 군자동
매물번호 10047
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:22:54
소재지
서울 광진구 군자동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:22:54
금액 정보
매매가 23억 수익률 2.66%
보증금 1억3,500만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 450만 관리비 30만
연면적 평단가 3,992만 건축면적 평단가 8,581만
매매가 23억
수익률 2.66%
보증금 1억3,500만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 450만
관리비 30만
연면적 평단가 3,992만
건축면적 평단가 8,581만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
- ㎡
연면적
190.42㎡ 57.6평 ㎡
건축면적
88.6㎡ 26.8평 ㎡
용적률산정 연면적
177.2㎡ 53.6평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 11x5
기타용도 근린생활시설,주택,점포 높이 6M
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1977-09-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
- ㎡
연면적
190.42㎡ 57.6평 ㎡
건축면적
88.6㎡ 26.8평 ㎡
용적률산정 연면적
177.2㎡ 53.6평 ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 11x5
기타용도 근린생활시설,주택,점포
높이 6M
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1977-09-02
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 52.21㎡ 15.79평
2층 단독주택 주택 36.39㎡ 11.01평
1층 단독주택 주택,점포 36.39㎡ 11.01평
1층 부동산중개업소 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 52.21㎡ 15.79평
지하1층 단독주택 주택,점포 13.22㎡ 4평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 군자동 해당 필지면적
178.8㎡ 54.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,028,000원 개별공시지가(평) 19,927,362원
개별공시지가(합계) 1,077,811,228원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2013-11-12
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 군자동
해당 필지면적
178.8㎡ 54.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,028,000원
개별공시지가(평) 19,927,362원
개별공시지가(합계) 1,077,811,228원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2013-11-12
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1997-01-01 번에서 행정관할구역변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-01-06 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 52.21㎡ 15.79평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
2층 36.39㎡ 11.01평 주택 - - - -
1층 36.39㎡ 11.01평 주택,점포 - - - -
1층 52.21㎡ 15.79평 제2종근린생활시설(부동산중개업소) - - - -
지하1층 13.22㎡ 4평 주택,점포 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 군자역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 먹자상권 및 회사 사무실등 주거 밀집지역이며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
7호선 군자역 320m 5호선 군자역 320m 7호선 어린이대공원역 1,000m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 240 60m 지선 2012 60m 지선 2016 60m 경기 9301 190m N30 220m 간선 721 220m 간선 303 220m 간선 370 220m 간선 130 220m 공항 6013 220m 지선 2221 220m 지선 3216 220m 지선 2416 220m N61 250m N62 250m 간선 422 250m 지선 2227 250m 지선 4212 250m 경기 3500 260m 지선 2311 290m 지선 3220 300m 간선 146 330m 간선 8146 330m 간선 242 330m 마을 광진02 370m 경기 3600 420m 경기 3100 420m 경기 3100N 420m
간선 240(중앙농협군자지점·05239)
60m
지선 2012(중앙농협군자지점·05239)
60m
지선 2016(중앙농협군자지점·05239)
60m
경기 9301(군자교입구(중)·경기)
190m
N30(군자교입구·05001)
220m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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