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소재지
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서울 광진구 군자동
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매물번호 | 10046 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-06 16:22:20 |
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소재지
|
서울 광진구 군자동
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|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-06 16:22:20 |
| 매매가 | 65억 | 수익률 | 2.18% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억4,000만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 1,058만 | 관리비 | 95만 |
| 대지면적 평단가 | 6,416만 | 연면적 평단가 | 2,150만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,940만 |
| 매매가 | 65억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.18% |
| 보증금 | 1억4,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 1,058만 |
| 관리비 | 95만 |
| 대지면적 평단가 | 6,416만 |
| 연면적 평단가 | 2,150만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,940만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
334.9㎡
101.31평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
999.34㎡
302.3평
㎡
|
건축면적 |
166.05㎡
50.23평
(건폐율 49.58%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
774.9㎡
234.41평
(용적률 231.38%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
도로너비 | 11m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-06-03 | 착공일 | 1992-02-24 |
| 사용승인일 | 1992-08-07 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
334.9㎡
101.31평
㎡
|
| 연면적 |
999.34㎡
302.3평
㎡
|
| 건축면적 |
166.05㎡
50.23평
(건폐율 49.58%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
774.9㎡
234.41평
(용적률 231.38%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 7대
|
| 도로너비 | 11m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-06-03 |
| 착공일 | 1992-02-24 |
| 사용승인일 | 1992-08-07 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 150.3㎡ 45.47평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 166.05㎡ 50.23평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 166.05㎡ 50.23평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 166.05㎡ 50.23평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 126.45㎡ 38.25평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 224.44㎡ 67.89평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 군자동 | 해당 필지면적 |
334.9㎡
101.31평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,148,000원 | 개별공시지가(평) | 20,324,058원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,058,975,441원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) | 소유권 변동일자 | 2020-12-17 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 군자동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
334.9㎡
101.31평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 6,148,000원 |
| 개별공시지가(평) | 20,324,058원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,058,975,441원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) |
| 소유권 변동일자 | 2020-12-17 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1997-01-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-01-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 150.3㎡ 45.47평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 4층 | 166.05㎡ 50.23평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 3층 | 166.05㎡ 50.23평 | 사무소 | - | - | - | - |
| 2층 | 166.05㎡ 50.23평 | 제2종근린생활시설(학원) | - | - | - | - |
| 1층 | 126.45㎡ 38.25평 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 224.44㎡ 67.89평 | 제1종근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 군자역 5호선 7호선 역세권 대로변 코너 가시성 우수함.
★ 주변 회사 사무실등 주거지역 및 상권이 활발하며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.
★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.
최근 매매가 44억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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