모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10046
매물번호 10046
군자 먹자상권 위치한 대로변 코너 자리 빌딩
서울 광진구 군자동 지하 1F / 지상 5F
매매가
65억
수익률
2.18%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
6,416만
대지/연/건축면적 ㎡
334.9㎡ 101.31평 999.34㎡ 302.3평 166.05㎡ 50.23평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자 먹자상권 위치한 대로변 코너 자리 빌딩
매매가 65억 수익률 2.18% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 6,416만
서울 광진구 군자동
대지면적 334.9㎡ 101.31평
연면적 999.34㎡ 302.3평
건축면적 166.05㎡ 50.23평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 군자동
매물번호 10046
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:22:20
소재지
서울 광진구 군자동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:22:20
금액 정보
매매가 65억 수익률 2.18%
보증금 1억4,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,058만 관리비 95만
대지면적 평단가 6,416만 연면적 평단가 2,150만
건축면적 평단가 1억2,940만
매매가 65억
수익률 2.18%
보증금 1억4,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,058만
관리비 95만
대지면적 평단가 6,416만
연면적 평단가 2,150만
건축면적 평단가 1억2,940만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
334.9㎡ 101.31평 ㎡
연면적
999.34㎡ 302.3평 ㎡
건축면적
166.05㎡ 50.23평 (건폐율 49.58%) ㎡
용적률산정 연면적
774.9㎡ 234.41평 (용적률 231.38%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 11m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 16M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1990-06-03 착공일 1992-02-24
사용승인일 1992-08-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
334.9㎡ 101.31평 ㎡
연면적
999.34㎡ 302.3평 ㎡
건축면적
166.05㎡ 50.23평 (건폐율 49.58%) ㎡
용적률산정 연면적
774.9㎡ 234.41평 (용적률 231.38%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 11m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 16M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1990-06-03
착공일 1992-02-24
사용승인일 1992-08-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 150.3㎡ 45.47평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 166.05㎡ 50.23평
3층 사무소 사무소 166.05㎡ 50.23평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 166.05㎡ 50.23평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 126.45㎡ 38.25평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 224.44㎡ 67.89평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 군자동 해당 필지면적
334.9㎡ 101.31평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,148,000원 개별공시지가(평) 20,324,058원
개별공시지가(합계) 2,058,975,441원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2020-12-17
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 군자동
해당 필지면적
334.9㎡ 101.31평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,148,000원
개별공시지가(평) 20,324,058원
개별공시지가(합계) 2,058,975,441원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2020-12-17
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1997-01-01 번에서 행정관할구역변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-01-26 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 150.3㎡ 45.47평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
4층 166.05㎡ 50.23평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 166.05㎡ 50.23평 사무소 - - - -
2층 166.05㎡ 50.23평 제2종근린생활시설(학원) - - - -
1층 126.45㎡ 38.25평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 224.44㎡ 67.89평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 군자역 5호선 7호선 역세권 대로변 코너 가시성 우수함.

 

★ 주변 회사 사무실등 주거지역 및 상권이 활발하며 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 44억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 334.9㎡ 101평
건 물 면 적 166.05㎡ 50평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
더보기
인근 지하철
7호선 군자역 280m 5호선 군자역 280m 7호선 어린이대공원역 1,010m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 240 30m 지선 2012 30m 지선 2016 30m 경기 9301 190m N61 220m N30 220m N62 220m 간선 130 220m 간선 303 220m 간선 370 220m 간선 422 220m 간선 721 220m 경기 3500 220m 공항 6013 220m 지선 3216 220m 지선 4212 220m 지선 2416 220m 지선 2221 220m 지선 2227 220m 지선 2311 270m 지선 3220 330m 마을 광진02 340m 간선 8146 360m 간선 146 360m 간선 242 360m 경기 3600 450m 경기 3100N 450m 경기 3100 450m
간선 240(중앙농협군자지점·05239)
30m
지선 2012(중앙농협군자지점·05239)
30m
지선 2016(중앙농협군자지점·05239)
30m
경기 9301(군자교입구(중)·경기)
190m
N61(군자역7번출구·05253)
220m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image