모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10045
매물번호 10045
군자교사거리 가시성 우수 꼬마빌딩
서울 광진구 군자동 지상 5F
매매가
15억
수익률
-
평단가 (대지)
6,524만
대지/연/건축면적 ㎡
76㎡ 22.99평 120.92㎡ 36.58평 30.23㎡ 9.14평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자교사거리 가시성 우수 꼬마빌딩
매매가 15억 수익률 - 평단가 (대지) 6,524만
서울 광진구 군자동
대지면적 76㎡ 22.99평
연면적 120.92㎡ 36.58평
건축면적 30.23㎡ 9.14평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 군자동
매물번호 10045
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:21:48
소재지
서울 광진구 군자동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:21:48
금액 정보
매매가 15억 대지면적 평단가 6,524만
연면적 평단가 4,100만 건축면적 평단가 1억6,403만
매매가 15억
대지면적 평단가 6,524만
연면적 평단가 4,100만
건축면적 평단가 1억6,403만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
76㎡ 22.99평 ㎡
연면적
120.92㎡ 36.58평 ㎡
건축면적
30.23㎡ 9.14평 (건폐율 39.78%) ㎡
용적률산정 연면적
120.92㎡ 36.58평 (용적률 159.11%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 52m
기타용도 제1종근린생활시설(소매점) 높이 15M
지붕구조 철근콘크리트(평지붕) 세대/가구수 -
허가일 2012-01-13 착공일 2012-04-10
사용승인일 2012-08-17 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
76㎡ 22.99평 ㎡
연면적
120.92㎡ 36.58평 ㎡
건축면적
30.23㎡ 9.14평 (건폐율 39.78%) ㎡
용적률산정 연면적
120.92㎡ 36.58평 (용적률 159.11%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 52m
기타용도 제1종근린생활시설(소매점)
높이 15M
지붕구조 철근콘크리트(평지붕)
세대/가구수 -
허가일 2012-01-13
착공일 2012-04-10
사용승인일 2012-08-17
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 소매점 계단실(연면적제외) 8.43㎡ 2.55평
4층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 30.23㎡ 9.14평
3층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 30.23㎡ 9.14평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 30.23㎡ 9.14평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 30.23㎡ 9.14평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 군자동 해당 필지면적
76㎡ 22.99평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,750,000원 개별공시지가(평) 28,925,750원
개별공시지가(합계) 665,002,993원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-09-16
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 군자동
해당 필지면적
76㎡ 22.99평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,750,000원
개별공시지가(평) 28,925,750원
개별공시지가(합계) 665,002,993원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-09-16
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
저촉 도시철도
접함 광장,도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1997-01-01 번에서 행정관할구역변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-01-26 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 8.43㎡ 2.55평 계단실(연면적제외) - - - -
4층 30.23㎡ 9.14평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
3층 30.23㎡ 9.14평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
2층 30.23㎡ 9.14평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 30.23㎡ 9.14평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 군자교 사거리 코너 가시성 우수함.

 

★ 리모델링후 수익률 개선이 높아보임.

 

★ 주변 회사 사옥 및 사무실 많은 위치임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 10억6,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 76㎡ 23평
건 물 면 적 30.23㎡ 9평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 군자역 520m 7호선 군자역 520m 5호선 장한평역 880m
인근 버스(주변 500m 이내)
N30 80m 간선 721 80m 간선 130 80m 간선 370 80m 간선 303 80m 공항 6013 80m 지선 2221 80m 지선 2416 80m 지선 3216 80m 경기 9301 90m 경기 3100N 140m 경기 3600 140m 경기 3100 140m 간선 146 210m 간선 242 210m 간선 8146 210m 지선 3220 210m 간선 240 270m 지선 2016 270m 지선 2012 270m N61 300m 지선 2311 310m
N30(군자교입구·05002)
80m
간선 721(군자교입구·05002)
80m
간선 130(군자교입구·05002)
80m
간선 370(군자교입구·05002)
80m
간선 303(군자교입구·05002)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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