모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10042
매물번호 10042
군자역 역세권 대로변 코너 빌딩
서울 광진구 중곡동 지하 1F / 지상 4F
매매가
35억
수익률
-
평단가 (대지)
7,642만
대지/연/건축면적 ㎡
145.3㎡ 43.95평 369.38㎡ 111.74평 71.54㎡ 21.64평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자역 역세권 대로변 코너 빌딩
매매가 35억 수익률 - 평단가 (대지) 7,642만
서울 광진구 중곡동
대지면적 145.3㎡ 43.95평
연면적 369.38㎡ 111.74평
건축면적 71.54㎡ 21.64평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10042
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:17:41
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:17:41
금액 정보
매매가 35억 대지면적 평단가 7,962만
연면적 평단가 3,132만 건축면적 평단가 1억6,173만
매매가 35억
대지면적 평단가 7,962만
연면적 평단가 3,132만
건축면적 평단가 1억6,173만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
145.3㎡ 43.95평 ㎡
연면적
369.38㎡ 111.74평 ㎡
건축면적
71.54㎡ 21.64평 (건폐율 49.24%) ㎡
용적률산정 연면적
286.16㎡ 86.56평 (용적률 196.94%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 26x5
기타용도 근린생활시설 높이 14M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1992-03-12 착공일 1992-04-24
사용승인일 1992-10-19 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
145.3㎡ 43.95평 ㎡
연면적
369.38㎡ 111.74평 ㎡
건축면적
71.54㎡ 21.64평 (건폐율 49.24%) ㎡
용적률산정 연면적
286.16㎡ 86.56평 (용적률 196.94%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 26x5
기타용도 근린생활시설
높이 14M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1992-03-12
착공일 1992-04-24
사용승인일 1992-10-19
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 근린생활시설(사무소) 71.54㎡ 21.64평
3층 의원 근린생활시설(의원) 71.54㎡ 21.64평
2층 의원 근린생활시설(의원) 71.54㎡ 21.64평
1층 의약품도매점 근린생활시설(약국) 62.11㎡ 18.79평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 9.43㎡ 2.85평
지하1층 소매점 근린생활시설(소매점) 83.22㎡ 25.17평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
151.4㎡ 45.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,380,000원 개별공시지가(평) 21,091,004원
개별공시지가(합계) 965,936,347원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1992-09-02
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
151.4㎡ 45.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,380,000원
개별공시지가(평) 21,091,004원
개별공시지가(합계) 965,936,347원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1992-09-02
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선,조망가로특화경관지구
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

★ 군자역 5호선7호선 대로변 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 주변 주거지역 및 상관이 활발하고 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링 추천하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임,

인근 지하철
5호선 군자역 290m 7호선 군자역 290m 7호선 중곡역 700m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 20m 간선 422 20m 지선 2227 20m 지선 2311 20m 지선 4212 20m 마을 광진02 40m 지선 2012 40m 간선 240 220m 지선 2016 220m 마을 광진04 300m 경기 3500 380m N30 400m 간선 303 400m 간선 370 400m 간선 130 400m 경기 9301 400m 지선 2221 400m N61 420m 간선 721 420m 공항 6013 420m 지선 3216 420m 지선 2416 420m
N62(중곡2동주민센터앞·05112)
20m
간선 422(중곡2동주민센터앞·05112)
20m
지선 2227(중곡2동주민센터앞·05112)
20m
지선 2311(중곡2동주민센터앞·05112)
20m
지선 4212(중곡2동주민센터앞·05112)
20m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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