모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10039
매물번호 10039
중곡동대로변신축
서울 광진구 중곡동 지상 2F
매매가
96억
수익률
-
평단가 (대지)
8,503만
대지/연/건축면적 ㎡
373.2㎡ 112.89평 302.8㎡ 91.6평 185.56㎡ 56.13평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
중곡동대로변신축
매매가 96억 수익률 - 평단가 (대지) 8,503만
서울 광진구 중곡동
대지면적 373.2㎡ 112.89평
연면적 302.8㎡ 91.6평
건축면적 185.56㎡ 56.13평
건물규모
지상 2F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10039
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:15:29
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:15:29
금액 정보
매매가 96억 대지면적 평단가 8,503만
연면적 평단가 1억480만 건축면적 평단가 1억7,102만
매매가 96억
대지면적 평단가 8,503만
연면적 평단가 1억480만
건축면적 평단가 1억7,102만
건물 정보
건물1
층정보 지상 2F 대지면적
373.2㎡ 112.89평 ㎡
연면적
302.8㎡ 91.6평 ㎡
건축면적
185.56㎡ 56.13평 (건폐율 49.72%) ㎡
용적률산정 연면적
302.8㎡ 91.6평 (용적률 81.14%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 52m
기타용도 오피스텔(6호), 근린생활시설(2호) 높이 9M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2019-05-29 착공일 2021-05-27
사용승인일 2022-01-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 2F
대지면적
373.2㎡ 112.89평 ㎡
연면적
302.8㎡ 91.6평 ㎡
건축면적
185.56㎡ 56.13평 (건폐율 49.72%) ㎡
용적률산정 연면적
302.8㎡ 91.6평 (용적률 81.14%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 52m
기타용도 오피스텔(6호), 근린생활시설(2호)
높이 9M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2019-05-29
착공일 2021-05-27
사용승인일 2022-01-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 소매점 계단실(연면적제외) 15.68㎡ 4.74평
2층 오피스텔 업무시설(오피스텔-6호) 184.44㎡ 55.79평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점-2호) 118.36㎡ 35.8평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
373.2㎡ 112.89평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,659,000원 개별공시지가(평) 28,624,922원
개별공시지가(합계) 3,231,553,319원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-08-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
373.2㎡ 112.89평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,659,000원
개별공시지가(평) 28,624,922원
개별공시지가(합계) 3,231,553,319원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-08-30
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1989-08-17 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑1층 15.68㎡ 4.74평 계단실(연면적제외) - - - -
2층 184.44㎡ 55.79평 업무시설(오피스텔-6호) - - - -
1층 118.36㎡ 35.8평 제1종근린생활시설(소매점-2호) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 아차산역 군자역 역세권 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 유동인구가 풍부하고 대로변 위치하여 가시성 우수함.

 

★ 21년10월 신축하여 관리가 편리함. 추후 신축하여 용적률 상승이 가능함.

인근 지하철
5호선 아차산역 350m 7호선 군자역 680m 5호선 군자역 680m
인근 버스(주변 500m 이내)
N30 30m 간선 370 30m 간선 130 30m 간선 303 30m 지선 2221 30m 지선 2311 30m 경기 9301 40m 마을 광진02 40m 지선 2012 40m 간선 320 150m 마을 광진04 150m 간선 422 200m 마을 광진03 390m
N30(중곡동입구삼거리·05005)
30m
간선 370(중곡동입구삼거리·05005)
30m
간선 130(중곡동입구삼거리·05005)
30m
간선 303(중곡동입구삼거리·05005)
30m
지선 2221(중곡동입구삼거리·05005)
30m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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