모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10037
매물번호 10037
중곡동 신축급 다가구
서울 광진구 중곡동 지상 5F
매매가
25억
수익률
-
평단가 (대지)
6,441만
대지/연/건축면적 ㎡
123.8㎡ 37.45평 245.91㎡ 74.39평 74.08㎡ 22.41평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
중곡동 신축급 다가구
매매가 25억 수익률 - 평단가 (대지) 6,441만
서울 광진구 중곡동
대지면적 123.8㎡ 37.45평
연면적 245.91㎡ 74.39평
건축면적 74.08㎡ 22.41평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10037
대분류 다가구 매물등록일 2024-08-06 16:14:19
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 다가구
매물등록일 2024-08-06 16:14:19
금액 정보
매매가 25억 보증금 15억7,500만
관리비 62만 대지면적 평단가 6,675만
연면적 평단가 3,360만 건축면적 평단가 1억1,156만
매매가 25억
보증금 15억7,500만
관리비 62만
대지면적 평단가 6,675만
연면적 평단가 3,360만
건축면적 평단가 1억1,156만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
123.8㎡ 37.45평 ㎡
연면적
245.91㎡ 74.39평 ㎡
건축면적
74.08㎡ 22.41평 (건폐율 59.84%) ㎡
용적률산정 연면적
245.91㎡ 74.39평 (용적률 198.63%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 6x3
기타용도 다가구주택 및 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 6가구
허가일 2017-12-08 착공일 2018-02-28
사용승인일 2018-08-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
123.8㎡ 37.45평 ㎡
연면적
245.91㎡ 74.39평 ㎡
건축면적
74.08㎡ 22.41평 (건폐율 59.84%) ㎡
용적률산정 연면적
245.91㎡ 74.39평 (용적률 198.63%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 6x3
기타용도 다가구주택 및 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 6가구
허가일 2017-12-08
착공일 2018-02-28
사용승인일 2018-08-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 다가구주택 다가구주택(2가구) 49.95㎡ 15.11평
4층 다가구주택 다가구주택(2가구) 54.34㎡ 16.44평
3층 다가구주택 다가구주택(2가구) 54.34㎡ 16.44평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 74.08㎡ 22.41평
1층 다가구주택 계단실 13.2㎡ 3.99평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
128.3㎡ 38.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,085,000원 개별공시지가(평) 13,504,193원
개별공시지가(합계) 524,108,534원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-12-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
128.3㎡ 38.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,085,000원
개별공시지가(평) 13,504,193원
개별공시지가(합계) 524,108,534원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-12-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 49.95㎡ 15.11평 다가구주택(2가구) 2억1,000만 - - -
5층 - 다가구주택(2가구) 3억2,000만 - - -
4층 54.34㎡ 16.44평 다가구주택(2가구) 2억 - - -
4층 - 다가구주택(2가구) 2억 - - -
3층 54.34㎡ 16.44평 다가구주택(2가구) 2억 - - -
3층 - 다가구주택(2가구) 1억8,500만 - - -
2층 74.08㎡ 22.41평 제2종근린생활시설(사무소) 1억7,000만 - - -
2층 - 제2종근린생활시설(사무소) 9,000만 - - -
1층 13.2㎡ 3.99평 계단실 - - - -
공실제외 157,500만 - -
합계 157,500만 - -
매물 설명

★ 군자역 역세권 으로 강남 접근성 이용이 편리함.

 

★ 주변 주거지역으로 강남 접근성 이용이 편리하여 공실 위험이 적음.

 

★ 신축급 다가구 주택으로 건물 관리가 편리함.

인근 지하철
7호선 중곡역 510m 7호선 군자역 540m 5호선 군자역 540m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 240 60m 지선 2016 60m 지선 2311 60m 지선 2012 80m 마을 광진04 120m 지선 4212 150m 마을 광진02 190m N62 210m 간선 422 210m 지선 2227 270m N61 430m 간선 8146 430m 간선 146 430m 간선 242 430m
간선 240(중곡1동사거리·05107)
60m
지선 2016(중곡1동사거리·05107)
60m
지선 2311(중곡1동사거리·05107)
60m
지선 2012(중곡1동사거리·05108)
80m
마을 광진04(용마사거리·05726)
120m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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