모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
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소재지
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서울 광진구 중곡동
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매물번호 | 10036 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-06 16:13:46 |
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소재지
|
서울 광진구 중곡동
|
|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-06 16:13:46 |
| 매매가 | 25억 | 수익률 | 4.95% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억4,000만 | 수익률(공실제외) | 4.02% |
| 월임대료 | 870만 | 관리비 | 63만 |
| 대지면적 평단가 | 5,707만 | 연면적 평단가 | 2,856만 |
| 건축면적 평단가 | 9,555만 |
| 매매가 | 25억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.95% |
| 보증금 | 2억4,000만 |
| 수익률(공실제외) | 4.02% |
| 월임대료 | 870만 |
| 관리비 | 63만 |
| 대지면적 평단가 | 5,707만 |
| 연면적 평단가 | 2,856만 |
| 건축면적 평단가 | 9,555만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
144.8㎡
43.8평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
289.32㎡
87.52평
㎡
|
건축면적 |
86.49㎡
26.16평
(건폐율 59.73%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
289.32㎡
87.52평
(용적률 199.81%)
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 다가구주택(4가구), 근린생활시설 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 경사지붕 | 세대/가구수 | - 세대 4가구 |
| 허가일 | 2022-06-17 | 착공일 | 2022-08-16 |
| 사용승인일 | 2023-06-23 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
144.8㎡
43.8평
㎡
|
| 연면적 |
289.32㎡
87.52평
㎡
|
| 건축면적 |
86.49㎡
26.16평
(건폐율 59.73%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
289.32㎡
87.52평
(용적률 199.81%)
㎡
|
| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 다가구주택(4가구), 근린생활시설 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 경사지붕 |
| 세대/가구수 | 0세대 4가구 |
| 허가일 | 2022-06-17 |
| 착공일 | 2022-08-16 |
| 사용승인일 | 2023-06-23 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 다락,ELEV.OH(연면적제외) | 25.2㎡ 7.62평 |
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 36.18㎡ 10.94평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 46.44㎡ 14.05평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 69.36㎡ 20.98평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 86.49㎡ 26.16평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 50.85㎡ 15.38평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 | 해당 필지면적 |
144.8㎡
43.8평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 4,124,000원 | 개별공시지가(평) | 13,633,119원 |
| 개별공시지가(합계) | 597,157,878원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-09-26 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
144.8㎡
43.8평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 4,124,000원 |
| 개별공시지가(평) | 13,633,119원 |
| 개별공시지가(합계) | 597,157,878원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-09-26 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세각(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 25.2㎡ 7.62평 | 다락,ELEV.OH(연면적제외) | - | - | - | - |
| 5층 | 36.18㎡ 10.94평 | 다가구주택(1가구) | 5,000만 | 100만 | 7만 | - |
| 4층 | 46.44㎡ 14.05평 | 다가구주택(1가구) | 4,000만 | 125만 | 7만 | - |
| 3지하2층 | 34㎡ 10.29평 | 다가구주택(2가구) | 2,000만 | 135만 | 7만 | - |
| 3지하1층 | 34㎡ 10.29평 | 다가구주택(2가구) | 1,000만 | 135만 | 7만 | - |
| 2지하4층 | 21.4876㎡ 6.5평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 3,000만 | 55만 | 7만 | - |
| 2지하3층 | 21.4876㎡ 6.5평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 2,000만 | 65만 | 7만 | - |
| 2지하2층 | 21.4876㎡ 6.5평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 5,000만 | 50만 | 7만 | - |
| 2지하1층 | 21.4876㎡ 6.5평 | 제2종근린생활시설(사무소) | 1,000만 | 60만 | 7만 | - |
| 1층 | 50.85㎡ 15.38평 | 제1종근린생활시설(소매점) | 1,000만 | 120만 | 7만 | 현 공실 |
| 공실제외 | 19,000만 | 725만 | 49만 | |||
| 합계 | 24,000만 | 845만 | 63만 |
★ 군자역 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리함.
★ 주거밀집지역 으로 공실위험이 없음.
★ 2023년6월 신축하여 손쉬운 관리가 용이하여 현재 공실없는 신축임.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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