모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10034
매물번호 10034
군자역 역세권 신축부지
서울 광진구 중곡동 지하 1F / 지상 3F
매매가
15억7,000만
수익률
-
평단가 (대지)
3,480만
대지/연/건축면적 ㎡
149.1㎡ 45.1평 320.91㎡ 97.08평 73.88㎡ 22.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자역 역세권 신축부지
매매가 15억7,000만 수익률 - 평단가 (대지) 3,480만
서울 광진구 중곡동
대지면적 149.1㎡ 45.1평
연면적 320.91㎡ 97.08평
건축면적 73.88㎡ 22.35평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10034
대분류 상가건물 매물등록일 2024-08-06 16:13:02
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 상가건물
매물등록일 2024-08-06 16:13:02
금액 정보
매매가 15억7,000만 대지면적 평단가 3,480만
연면적 평단가 1,617만 건축면적 평단가 7,025만
매매가 15억7,000만
대지면적 평단가 3,480만
연면적 평단가 1,617만
건축면적 평단가 7,025만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
149.1㎡ 45.1평 ㎡
연면적
320.91㎡ 97.08평 ㎡
건축면적
73.88㎡ 22.35평 ㎡
용적률산정 연면적
214.39㎡ 64.85평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 6x6
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1986-05-14 착공일 -
사용승인일 1986-07-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
149.1㎡ 45.1평 ㎡
연면적
320.91㎡ 97.08평 ㎡
건축면적
73.88㎡ 22.35평 ㎡
용적률산정 연면적
214.39㎡ 64.85평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 6x6
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1986-05-14
착공일 -
사용승인일 1986-07-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 단독주택 주택 70.08㎡ 21.2평
2층 단독주택 주택 73.88㎡ 22.35평
1층 소매점 소매점 70.43㎡ 21.31평
지하1층 소매점 근린생활시설(소매점) 106.52㎡ 32.22평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
149.1㎡ 45.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,357,000원 개별공시지가(평) 17,709,171원
개별공시지가(합계) 798,733,198원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-08-17
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세각(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
149.1㎡ 45.1평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,357,000원
개별공시지가(평) 17,709,171원
개별공시지가(합계) 798,733,198원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-08-17
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세각(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 70.08㎡ 21.2평 주택 - - - -
2층 73.88㎡ 22.35평 주택 - - - -
1층 70.43㎡ 21.31평 소매점 - - - -
지하1층 106.52㎡ 32.22평 근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 군자역 역세권 사거리 코너 가시성 우수함.

 

★ 주변 주택가 인근 유동인구 풍부함.

 

★ 신축하여 시세차익 및 슈익률 개선이 가능함.

인근 지하철
7호선 군자역 300m 5호선 군자역 300m 7호선 중곡역 700m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 40m 마을 광진02 40m 지선 2012 40m 지선 2227 40m 지선 4212 40m 간선 422 70m 지선 2311 70m 간선 240 290m 마을 광진04 290m 지선 2016 290m N30 370m 간선 130 370m 간선 303 370m 간선 370 370m 경기 9301 370m 지선 2221 370m 경기 3500 390m 공항 6013 420m N61 430m 간선 721 430m 지선 2416 430m 지선 3216 430m
N62(중곡2동주민센터앞·05113)
40m
마을 광진02(중곡2동주민센터앞·05113)
40m
지선 2012(중곡2동주민센터앞·05113)
40m
지선 2227(중곡2동주민센터앞·05113)
40m
지선 4212(중곡2동주민센터앞·05113)
40m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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