모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10033
매물번호 10033
구의동 신축 다가구
서울 광진구 구의동 지상 5F
매매가
29억
수익률
3.07%
평단가 (대지)
5,305만
대지/연/건축면적 ㎡
173.69㎡ 52.54평 347.15㎡ 105.01평 103.34㎡ 31.26평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
구의동 신축 다가구
매매가 29억 수익률 3.07% 평단가 (대지) 5,305만
서울 광진구 구의동
대지면적 173.69㎡ 52.54평
연면적 347.15㎡ 105.01평
건축면적 103.34㎡ 31.26평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 10033
대분류 다가구 매물등록일 2024-08-06 16:12:13
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 다가구
매물등록일 2024-08-06 16:12:13
금액 정보
매매가 29억 수익률 3.07%
보증금 6억5,000만 월임대료 535만
관리비 40만 대지면적 평단가 5,519만
연면적 평단가 2,761만 건축면적 평단가 9,276만
매매가 29억
수익률 3.07%
보증금 6억5,000만
월임대료 535만
관리비 40만
대지면적 평단가 5,519만
연면적 평단가 2,761만
건축면적 평단가 9,276만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
173.69㎡ 52.54평 ㎡
연면적
347.15㎡ 105.01평 ㎡
건축면적
103.34㎡ 31.26평 (건폐율 59.5%) ㎡
용적률산정 연면적
347.15㎡ 105.01평 (용적률 199.87%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6m
기타용도 다가구주택, 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 평스라브/경사스리브 세대/가구수 - 세대 6가구
허가일 2021-10-05 착공일 2021-11-08
사용승인일 2022-09-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
173.69㎡ 52.54평 ㎡
연면적
347.15㎡ 105.01평 ㎡
건축면적
103.34㎡ 31.26평 (건폐율 59.5%) ㎡
용적률산정 연면적
347.15㎡ 105.01평 (용적률 199.87%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 6m
기타용도 다가구주택, 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 평스라브/경사스리브
세대/가구수 0세대 6가구
허가일 2021-10-05
착공일 2021-11-08
사용승인일 2022-09-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 다가구주택 다가구주택(2가구) 65.36㎡ 19.77평
4층 다가구주택 다가구주택(2가구) 73.71㎡ 22.3평
3층 다가구주택 다가구주택(2가구) 74.19㎡ 22.44평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 101.26㎡ 30.63평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 32.63㎡ 9.87평
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
82㎡ 24.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,331,000원 개별공시지가(평) 14,317,420원
개별공시지가(합계) 355,143,603원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2021-07-19
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
180.7㎡ 54.66평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,331,024원
개별공시지가(평) 14,317,420원 개별공시지가(합계) 782,615,948원
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
82㎡ 24.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,331,000원
개별공시지가(평) 14,317,420원
개별공시지가(합계) 355,143,603원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2021-07-19
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
180.7㎡ 54.66평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,331,024원
개별공시지가(평) 14,317,420원
개별공시지가(합계) 782,615,948원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1973-08-22 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

★ 본 건물은 주변 대학교 및 주거단지 밀집지역으로 공실위험이 적음.

 

★ 다가구 신축으로 현재 공실이 없음 주인세대 바로 입주가능함.

인근 지하철
2호선 구의역 800m 5호선 아차산역 980m 2호선 강변역 1,080m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 302 130m 지선 3220 130m 마을 광진01 180m 간선 303 320m 간선 320 320m 간선 422 320m 마을 광진03 320m 마을 광진04 320m 지선 2311 320m 지선 2221 320m 지선 3216 410m
간선 302(래미안구의파크스위트·05150)
130m
지선 3220(래미안구의파크스위트·05150)
130m
마을 광진01(래미안구의파크스위트사거리·05679)
180m
간선 303(구의사거리·05154)
320m
간선 320(구의사거리·05154)
320m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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