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소재지
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서울 광진구 중곡동
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매물번호 | 10031 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-06 16:07:05 |
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소재지
|
서울 광진구 중곡동
|
|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-06 16:07:05 |
| 매매가 | 32억 | 수익률 | 4.09% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억2,000만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 930만 | 관리비 | 119만 |
| 대지면적 평단가 | 1억557만 | 연면적 평단가 | 3,176만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,746만 |
| 매매가 | 32억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.09% |
| 보증금 | 1억2,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 930만 |
| 관리비 | 119만 |
| 대지면적 평단가 | 1억557만 |
| 연면적 평단가 | 3,176만 |
| 건축면적 평단가 | 1억7,746만 |
| 층정보 | 지상 7F | 대지면적 |
100.2㎡
30.31평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
332.98㎡
100.73평
㎡
|
건축면적 |
59.61㎡
18.03평
(건폐율 59.49%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
332.98㎡
100.73평
(용적률 332.32%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설(휴게음식점,사무소) | 높이 | 25M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2015-06-16 | 착공일 | 2015-07-29 |
| 사용승인일 | 2016-02-17 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 7F |
| 대지면적 |
100.2㎡
30.31평
㎡
|
| 연면적 |
332.98㎡
100.73평
㎡
|
| 건축면적 |
59.61㎡
18.03평
(건폐율 59.49%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
332.98㎡
100.73평
(용적률 332.32%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설(휴게음식점,사무소) |
| 높이 | 25M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2015-06-16 |
| 착공일 | 2015-07-29 |
| 사용승인일 | 2016-02-17 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 27.8㎡ 8.41평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 51.03㎡ 15.44평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 56.66㎡ 17.14평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 56.39㎡ 17.06평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 55.53㎡ 16.8평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 54.5㎡ 16.49평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 31.07㎡ 9.4평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 | 해당 필지면적 |
100.2㎡
30.31평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 6,881,000원 | 개별공시지가(평) | 22,747,210원 |
| 개별공시지가(합계) | 689,479,309원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) | 소유권 변동일자 | 2020-01-03 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 중곡동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
100.2㎡
30.31평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 6,881,000원 |
| 개별공시지가(평) | 22,747,210원 |
| 개별공시지가(합계) | 689,479,309원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 1) |
| 소유권 변동일자 | 2020-01-03 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 | 27.8㎡ 8.41평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 6층 | 51.03㎡ 15.44평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 5층 | 56.66㎡ 17.14평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 4층 | 56.39㎡ 17.06평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 3층 | 55.53㎡ 16.8평 | 제2종근린생활시설(사무소) | - | - | - | - |
| 2층 | 54.5㎡ 16.49평 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | - | - | - | - |
| 1층 | 31.07㎡ 9.4평 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | - | - | - | - |
| - | - | 총 보증금 및 월세 | 1억2,000만 | 900만 | 119만 | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | 12,000만 | 900만 | 119만 |
★ 군자역 도보1분 거리 초역세권 위치한 올근생 건물.
★ 임대 공실 없음 수익률 높은 건물 공실 위험 없음.
★ 유동인구 풍부함 주변 오피스 상권과 먹자 상권 주거 상권 혼합되어 있음.
최근 매매가 24억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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