모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10031
매물번호 10031
군자역 초역세권 올근생 건물
서울 광진구 중곡동 지상 7F
매매가
32억
수익률
4.09%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
1억557만
대지/연/건축면적 ㎡
100.2㎡ 30.31평 332.98㎡ 100.73평 59.61㎡ 18.03평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
군자역 초역세권 올근생 건물
매매가 32억 수익률 4.09% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 1억557만
서울 광진구 중곡동
대지면적 100.2㎡ 30.31평
연면적 332.98㎡ 100.73평
건축면적 59.61㎡ 18.03평
건물규모
지상 7F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10031
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:07:05
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:07:05
금액 정보
매매가 32억 수익률 4.09%
보증금 1억2,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 930만 관리비 119만
대지면적 평단가 1억557만 연면적 평단가 3,176만
건축면적 평단가 1억7,746만
매매가 32억
수익률 4.09%
보증금 1억2,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 930만
관리비 119만
대지면적 평단가 1억557만
연면적 평단가 3,176만
건축면적 평단가 1억7,746만
건물 정보
건물1
층정보 지상 7F 대지면적
100.2㎡ 30.31평 ㎡
연면적
332.98㎡ 100.73평 ㎡
건축면적
59.61㎡ 18.03평 (건폐율 59.49%) ㎡
용적률산정 연면적
332.98㎡ 100.73평 (용적률 332.32%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설(휴게음식점,사무소) 높이 25M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2015-06-16 착공일 2015-07-29
사용승인일 2016-02-17 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 7F
대지면적
100.2㎡ 30.31평 ㎡
연면적
332.98㎡ 100.73평 ㎡
건축면적
59.61㎡ 18.03평 (건폐율 59.49%) ㎡
용적률산정 연면적
332.98㎡ 100.73평 (용적률 332.32%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설(휴게음식점,사무소)
높이 25M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2015-06-16
착공일 2015-07-29
사용승인일 2016-02-17
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 27.8㎡ 8.41평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 51.03㎡ 15.44평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 56.66㎡ 17.14평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 56.39㎡ 17.06평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 55.53㎡ 16.8평
2층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 54.5㎡ 16.49평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 31.07㎡ 9.4평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
100.2㎡ 30.31평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,881,000원 개별공시지가(평) 22,747,210원
개별공시지가(합계) 689,479,309원 지목 대
용도지역 준주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2020-01-03
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
100.2㎡ 30.31평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,881,000원
개별공시지가(평) 22,747,210원
개별공시지가(합계) 689,479,309원
지목 대
용도지역 준주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2020-01-03
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
7층 27.8㎡ 8.41평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
6층 51.03㎡ 15.44평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
5층 56.66㎡ 17.14평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
4층 56.39㎡ 17.06평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 55.53㎡ 16.8평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 54.5㎡ 16.49평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
1층 31.07㎡ 9.4평 제1종근린생활시설(휴게음식점) - - - -
- - 총 보증금 및 월세 1억2,000만 900만 119만 -
공실제외 - - -
합계 12,000만 900만 119만
매물 설명

★ 군자역 도보1분 거리 초역세권 위치한 올근생 건물.

 

★ 임대 공실 없음 수익률 높은 건물 공실 위험 없음.

 

★ 유동인구 풍부함 주변 오피스 상권과 먹자 상권 주거 상권 혼합되어 있음.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 24억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 100.2㎡ 30평
건 물 면 적 59.61㎡ 18평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 준주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 군자역 90m 7호선 군자역 90m 7호선 중곡역 930m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진02 50m 지선 2012 170m N30 180m 간선 130 180m 간선 303 180m 간선 370 180m 경기 3500 180m 경기 9301 180m 지선 2221 180m 지선 2311 180m 공항 6013 210m N61 220m N62 220m 간선 422 220m 간선 721 220m 지선 2227 220m 지선 2416 220m 지선 3216 220m 지선 4212 220m 간선 240 300m 지선 2016 300m
마을 광진02(군자역·05542)
50m
지선 2012(용마초등학교·05257)
170m
N30(군자역.용마초등학교·05004)
180m
간선 130(군자역.용마초등학교·05004)
180m
간선 303(군자역.용마초등학교·05004)
180m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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