모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10030
매물번호 10030
중곡동 대로변 신축용 부지
서울 광진구 중곡동 지상 2F
매매가
168억
수익률
-
평단가 (대지)
8,034만
대지/연/건축면적 ㎡
495.5㎡ 149.89평 689.63㎡ 208.61평 319.89㎡ 96.77평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
중곡동 대로변 신축용 부지
매매가 168억 수익률 - 평단가 (대지) 8,034만
서울 광진구 중곡동
대지면적 495.5㎡ 149.89평
연면적 689.63㎡ 208.61평
건축면적 319.89㎡ 96.77평
건물규모
지상 2F
기본 정보
소재지
서울 광진구 중곡동
매물번호 10030
대분류 토지·신축부지 매물등록일 2024-08-06 16:06:38
소재지
서울 광진구 중곡동
대분류 토지·신축부지
매물등록일 2024-08-06 16:06:38
금액 정보
매매가 168억 대지면적 평단가 1억1,208만
연면적 평단가 8,053만 건축면적 평단가 1억7,361만
매매가 168억
대지면적 평단가 1억1,208만
연면적 평단가 8,053만
건축면적 평단가 1억7,361만
건물 정보
건물1 건물2 건물3
층정보 지상 2F 대지면적
330.2㎡ 99.89평 ㎡
연면적
307.2㎡ 92.93평 ㎡
건축면적
154.72㎡ 46.8평 (건폐율 46.86%) ㎡
용적률산정 연면적
307.2㎡ 92.93평 (용적률 93.03%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 52x6
기타용도 근린생활시설 높이 7M
지붕구조 기타지붕 세대/가구수 -
허가일 2004-05-29 착공일 2004-06-01
사용승인일 2004-09-21 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 2F
대지면적
330.2㎡ 99.89평 ㎡
연면적
307.2㎡ 92.93평 ㎡
건축면적
154.72㎡ 46.8평 (건폐율 46.86%) ㎡
용적률산정 연면적
307.2㎡ 92.93평 (용적률 93.03%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 52x6
기타용도 근린생활시설
높이 7M
지붕구조 기타지붕
세대/가구수 -
허가일 2004-05-29
착공일 2004-06-01
사용승인일 2004-09-21
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 153.39㎡ 46.4평
1층 수리점 제2종근린생활시설(수리점) 153.81㎡ 46.53평
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
165.3㎡ 50평 ㎡
연면적
152.73㎡ 46.2평 ㎡
건축면적
79.34㎡ 24평 (건폐율 47.9976%) ㎡
용적률산정 연면적
147.44㎡ 44.6평 (용적률 89.1954%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 사무실 높이 60M
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1978-07-11 리모델링일 -
동 명 건물2
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
165.3㎡ 50평 ㎡
연면적
152.73㎡ 46.2평 ㎡
건축면적
79.34㎡ 24평 (건폐율 47.9976%) ㎡
용적률산정 연면적
147.44㎡ 44.6평 (용적률 89.1954%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 사무실
높이 60M
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1978-07-11
리모델링일 -
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
- ㎡
연면적
229.7㎡ 69.48평 ㎡
건축면적
85.83㎡ 25.96평 ㎡
용적률산정 연면적
140.15㎡ 42.4평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 주택, 근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1978-05-23 리모델링일 -
동 명 건물3
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
- ㎡
연면적
229.7㎡ 69.48평 ㎡
건축면적
85.83㎡ 25.96평 ㎡
용적률산정 연면적
140.15㎡ 42.4평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 주택, 근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1978-05-23
리모델링일 -
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
  • 필지3
  • 필지4
지번(주소) 서울 광진구 중곡동 해당 필지면적
330.2㎡ 99.89평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,551,000원 개별공시지가(평) 31,573,696원
개별공시지가(합계) 3,153,754,412원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-11-12
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
691.2㎡ 209.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,016,384원
개별공시지가(평) 23,194,647원 개별공시지가(합계) 4,849,724,622원
지번(주소) 서울 광진구 중곡동
해당 필지면적
330.2㎡ 99.89평 ㎡
개별공시지가(㎡) 9,551,000원
개별공시지가(평) 31,573,696원
개별공시지가(합계) 3,153,754,412원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-11-12
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
691.2㎡ 209.09평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,016,384원
개별공시지가(평) 23,194,647원
개별공시지가(합계) 4,849,724,622원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1 건물2 건물3
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 153.39㎡ 46.4평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 153.81㎡ 46.53평 제2종근린생활시설(수리점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 68.1㎡ 20.6평 주택 - - - -
1층 79.34㎡ 24평 주택 - - - -
지하1층 5.29㎡ 1.6평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
2층 54.32㎡ 16.43평 주택 - - - -
1층 85.83㎡ 25.96평 근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 89.55㎡ 27.09평 주택 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 군자역 아차산역 역세권 대로변 코너 가시성 우수함.

 

★ 본건물 인근으로 유동인구가 풍부하고 대중교통 이용이 편리함.

 

★ 책임명도가 가능한 상태이며 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 용이함.

인근 지하철
5호선 아차산역 390m 7호선 군자역 630m 5호선 군자역 630m
인근 버스(주변 500m 이내)
N30 70m 간선 130 70m 간선 303 70m 간선 370 70m 경기 9301 70m 지선 2012 70m 지선 2221 70m 지선 2311 70m 마을 광진02 90m 간선 320 200m 마을 광진04 200m 간선 422 250m 마을 광진03 410m
N30(중곡동입구삼거리·05005)
70m
간선 130(중곡동입구삼거리·05005)
70m
간선 303(중곡동입구삼거리·05008)
70m
간선 370(중곡동입구삼거리·05008)
70m
경기 9301(중곡동입구삼거리(중)·경기)
70m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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