모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10029
매물번호 10029
자양동 대로변 신축용 부지
서울 광진구 자양동 지하 2F / 지상 6F
매매가
290억
수익률
-
평단가 (대지)
6,703만
대지/연/건축면적 ㎡
1,090.6㎡ 329.91평 4,364.94㎡ 1,320.39평 540.18㎡ 163.4평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 대로변 신축용 부지
매매가 290억 수익률 - 평단가 (대지) 6,703만
서울 광진구 자양동
대지면적 1,090.6㎡ 329.91평
연면적 4,364.94㎡ 1,320.39평
건축면적 540.18㎡ 163.4평
건물규모
지하 2F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10029
대분류 토지·신축부지 매물등록일 2024-08-06 16:04:57
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 토지·신축부지
매물등록일 2024-08-06 16:04:57
금액 정보
매매가 290억 대지면적 평단가 8,790만
연면적 평단가 2,196만 건축면적 평단가 1억7,747만
매매가 290억
대지면적 평단가 8,790만
연면적 평단가 2,196만
건축면적 평단가 1억7,747만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
1,090.6㎡ 329.91평 ㎡
연면적
4,364.94㎡ 1,320.39평 ㎡
건축면적
540.18㎡ 163.4평 (건폐율 49.53%) ㎡
용적률산정 연면적
3,234.6㎡ 978.47평 (용적률 296.59%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 10대 자주식(옥외) 10대
도로너비 34m
기타용도 근린생활시설, 업무시설 높이 25M
지붕구조 평스라브,경사지붕 세대/가구수 -
허가일 1987-09-19 착공일 1987-09-30
사용승인일 1988-09-21 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
1,090.6㎡ 329.91평 ㎡
연면적
4,364.94㎡ 1,320.39평 ㎡
건축면적
540.18㎡ 163.4평 (건폐율 49.53%) ㎡
용적률산정 연면적
3,234.6㎡ 978.47평 (용적률 296.59%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 10대 자주식(옥외) 10대
도로너비 34m
기타용도 근린생활시설, 업무시설
높이 25M
지붕구조 평스라브,경사지붕
세대/가구수 -
허가일 1987-09-19
착공일 1987-09-30
사용승인일 1988-09-21
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 교회 제2종근린생활시설(교회) 441.46㎡ 133.54평
6층 기타일반업무시설 업무시설(사무소) 98.72㎡ 29.86평
5층 기타일반업무시설 업무시설 540.18㎡ 163.4평
4층 기타일반업무시설 업무시설 540.18㎡ 163.4평
3층 기타일반업무시설 업무시설 540.18㎡ 163.4평
2층 기타일반업무시설 업무시설 536.94㎡ 162.42평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 68.64㎡ 20.76평
1층 제조업소 제2종근린생활시설(제조업소) 75.78㎡ 22.92평
1층 교습소 제2종근린생활시설(교습소) 26.4㎡ 7.99평
1층 소매점 소매점 314.28㎡ 95.07평
1층 사무소 사무실 51.84㎡ 15.68평
지하1층 기타일반업무시설 주차장 385.65㎡ 116.66평
지하1층 제조업소 근린생활시설(제조업) 444.05㎡ 134.33평
지하1층 휴게음식점 휴게음식점 114.94㎡ 34.77평
지하2층 기타일반업무시설 업무시설(사무소) 185.7㎡ 56.17평
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
  • 필지3
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
1,093.6㎡ 330.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,751,000원 개별공시지가(평) 25,623,256원
개별공시지가(합계) 8,476,531,810원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-11-10
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
1,430.1㎡ 432.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,097,868원
개별공시지가(평) 23,464,025원 개별공시지가(합계) 10,150,661,639원
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
1,093.6㎡ 330.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,751,000원
개별공시지가(평) 25,623,256원
개별공시지가(합계) 8,476,531,810원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-11-10
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
필지 면적합계
1,430.1㎡ 432.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,097,868원
개별공시지가(평) 23,464,025원
개별공시지가(합계) 10,150,661,639원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2004-05-11 에서 지번변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1983-12-17 번과 합병
1974-12-28 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
6층 441.46㎡ 133.54평 제2종근린생활시설(교회) - - - -
6층 98.72㎡ 29.86평 업무시설(사무소) - - - -
5층 540.18㎡ 163.4평 업무시설 - - - -
4층 540.18㎡ 163.4평 업무시설 - - - -
3층 540.18㎡ 163.4평 업무시설 - - - -
2층 536.94㎡ 162.42평 업무시설 - - - -
1층 68.64㎡ 20.76평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 75.78㎡ 22.92평 제2종근린생활시설(제조업소) - - - -
1층 26.4㎡ 7.99평 제2종근린생활시설(교습소) - - - -
1층 314.28㎡ 95.07평 소매점 - - - -
1층 51.84㎡ 15.68평 사무실 - - - -
지하1층 114.94㎡ 34.77평 휴게음식점 - - - -
지하1층 444.05㎡ 134.33평 근린생활시설(제조업) - - - -
지하1층 385.65㎡ 116.66평 주차장 - - - -
지하2층 185.7㎡ 56.17평 업무시설(사무소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양동 건대입구역 구의역 이용 가능한 대로변 가시성 우수함.

 

★ 철거 중단된 상태 철거 후 신축 바로 가능한 상태임.

 

★ 주변 건대병원 건국대학교 인근 유동인구 풍부하여 신축 후 시세차익 및 수익률 개선 용이함.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 140억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 1,430.1㎡ 433평
건 물 면 적 540.18㎡ 163평
지 목 대
주 용 도 업무시설
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 구의역 610m 7호선 건대입구역 870m 2호선 건대입구역 870m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 50m 지선 2227 50m 지선 3220 50m 지선 2224 50m 마을 광진05 150m 간선 303 450m 간선 320 450m 간선 422 450m 마을 광진03 450m 마을 광진04 450m 지선 2311 450m 지선 3216 450m 지선 2221 450m
N73(자양초등학교앞·05178)
50m
지선 2227(자양초등학교앞·05178)
50m
지선 3220(자양초등학교앞·05178)
50m
지선 2224(자양초등학교앞·05178)
50m
마을 광진05(자양1파출소앞·05680)
150m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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