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소재지
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서울 광진구 자양동
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매물번호 | 10027 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 | 매물등록일 | 2024-08-06 16:03:11 |
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소재지
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서울 광진구 자양동
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|---|---|
| 대분류 | 꼬마빌딩 |
| 매물등록일 | 2024-08-06 16:03:11 |
| 매매가 | 140억 | 수익률 | 3.00% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억9,500만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 3,225만 | 관리비 | 200만 |
| 대지면적 평단가 | 7,383만 | 연면적 평단가 | 3,380만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,350만 |
| 매매가 | 140억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.00% |
| 보증금 | 2억9,500만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 3,225만 |
| 관리비 | 200만 |
| 대지면적 평단가 | 7,383만 |
| 연면적 평단가 | 3,380만 |
| 건축면적 평단가 | 1억2,350만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
626.8㎡
189.61평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,369.25㎡
414.2평
㎡
|
건축면적 |
374.74㎡
113.36평
(건폐율 59.78%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,232.06㎡
372.7평
(용적률 196.56%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
기계식(옥외) 12대
|
도로너비 | 19x13 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 다가구주택 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1982-09-23 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
626.8㎡
189.61평
㎡
|
| 연면적 |
1,369.25㎡
414.2평
㎡
|
| 건축면적 |
374.74㎡
113.36평
(건폐율 59.78%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,232.06㎡
372.7평
(용적률 196.56%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
기계식(옥외) 12대
|
| 도로너비 | 19x13 |
| 기타용도 | 근린생활시설, 다가구주택 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | - |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1982-09-23 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 99.1㎡ 29.98평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 65.74㎡ 19.89평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 370.74㎡ 112.15평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 370.74㎡ 112.15평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 325.74㎡ 98.54평 |
| 지하1층 | 게임제공업소 | 제2종근린생활시설(게임제공업소) | 137.19㎡ 41.5평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 | 해당 필지면적 |
626.8㎡
189.61평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,198,000원 | 개별공시지가(평) | 23,795,148원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,511,726,627원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2004-06-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
626.8㎡
189.61평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,198,000원 |
| 개별공시지가(평) | 23,795,148원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,511,726,627원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2004-06-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 중점경관관리구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1980-12-27 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 99.1㎡ 29.98평 | 제2종근린생활시설 | - | - | - | - |
| 4층 | 65.74㎡ 19.89평 | 다가구주택(3가구) | - | - | - | - |
| 3층 | 370.74㎡ 112.15평 | 제2종근린생활시설 | - | - | - | - |
| 2층 | 370.74㎡ 112.15평 | 제2종근린생활시설 | - | - | - | - |
| 1층 | 325.74㎡ 98.54평 | 제2종근린생활시설 | - | - | - | - |
| 지하1층 | 137.19㎡ 41.5평 | 제2종근린생활시설(게임제공업소) | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 자양동 사거리 코너에 위치하여 가시성이 우수함.
★ 주변인근 학교 및 시장 주거밀집 지역으로 유동인구가 푸붕하여 공실위험이 없음.
★ 매입후 신축 및 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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