모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10027
매물번호 10027
자양동 대로변 사거리 신축 및 리모델링 추천
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 4F
매매가
140억
수익률
3.00%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
7,383만
대지/연/건축면적 ㎡
626.8㎡ 189.61평 1,369.25㎡ 414.2평 374.74㎡ 113.36평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 대로변 사거리 신축 및 리모델링 추천
매매가 140억 수익률 3.00% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 7,383만
서울 광진구 자양동
대지면적 626.8㎡ 189.61평
연면적 1,369.25㎡ 414.2평
건축면적 374.74㎡ 113.36평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10027
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:03:11
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:03:11
금액 정보
매매가 140억 수익률 3.00%
보증금 2억9,500만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 3,225만 관리비 200만
대지면적 평단가 7,383만 연면적 평단가 3,380만
건축면적 평단가 1억2,350만
매매가 140억
수익률 3.00%
보증금 2억9,500만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 3,225만
관리비 200만
대지면적 평단가 7,383만
연면적 평단가 3,380만
건축면적 평단가 1억2,350만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
626.8㎡ 189.61평 ㎡
연면적
1,369.25㎡ 414.2평 ㎡
건축면적
374.74㎡ 113.36평 (건폐율 59.78%) ㎡
용적률산정 연면적
1,232.06㎡ 372.7평 (용적률 196.56%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
기계식(옥외) 12대
도로너비 19x13
기타용도 근린생활시설, 다가구주택 높이 15M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1982-09-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
626.8㎡ 189.61평 ㎡
연면적
1,369.25㎡ 414.2평 ㎡
건축면적
374.74㎡ 113.36평 (건폐율 59.78%) ㎡
용적률산정 연면적
1,232.06㎡ 372.7평 (용적률 196.56%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
기계식(옥외) 12대
도로너비 19x13
기타용도 근린생활시설, 다가구주택
높이 15M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1982-09-23
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 99.1㎡ 29.98평
4층 다가구주택 다가구주택(3가구) 65.74㎡ 19.89평
3층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 370.74㎡ 112.15평
2층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 370.74㎡ 112.15평
1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 325.74㎡ 98.54평
지하1층 게임제공업소 제2종근린생활시설(게임제공업소) 137.19㎡ 41.5평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
626.8㎡ 189.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,198,000원 개별공시지가(평) 23,795,148원
개별공시지가(합계) 4,511,726,627원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2004-06-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
626.8㎡ 189.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,198,000원
개별공시지가(평) 23,795,148원
개별공시지가(합계) 4,511,726,627원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2004-06-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 99.1㎡ 29.98평 제2종근린생활시설 - - - -
4층 65.74㎡ 19.89평 다가구주택(3가구) - - - -
3층 370.74㎡ 112.15평 제2종근린생활시설 - - - -
2층 370.74㎡ 112.15평 제2종근린생활시설 - - - -
1층 325.74㎡ 98.54평 제2종근린생활시설 - - - -
지하1층 137.19㎡ 41.5평 제2종근린생활시설(게임제공업소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양동 사거리 코너에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 주변인근 학교 및 시장 주거밀집 지역으로 유동인구가 푸붕하여 공실위험이 없음.

 

★ 매입후 신축 및 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 구의역 750m 7호선 뚝섬유원지역 1,150m 2호선 건대입구역 1,330m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진05 50m 지선 2221 90m 지선 2222 90m 지선 2412 90m 지선 2415 90m N73 470m 간선 302 470m 간선 303 470m 간선 320 470m 간선 422 470m 경기 1112 470m 경기 1112(예약) 470m 경기 1117 470m 지선 2311 470m 지선 3216 470m
마을 광진05(배건태한의원.로엘동물병원·05551)
50m
지선 2221(자양동우체국.중앙농협·05191)
90m
지선 2222(자양동우체국.중앙농협·05191)
90m
지선 2412(자양동우체국.중앙농협·05191)
90m
지선 2415(자양동우체국.중앙농협·05191)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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