모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10024
매물번호 10024
리모델링 및 신축 강추 평단가 보다 저렴한 매물
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 3F
매매가
53억
수익률
-
평단가 (대지)
5,509만
대지/연/건축면적 ㎡
318㎡ 96.2평 603.44㎡ 182.54평 158.33㎡ 47.89평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
리모델링 및 신축 강추 평단가 보다 저렴한 매물
매매가 53억 수익률 - 평단가 (대지) 5,509만
서울 광진구 자양동
대지면적 318㎡ 96.2평
연면적 603.44㎡ 182.54평
건축면적 158.33㎡ 47.89평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10024
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:00:53
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:00:53
금액 정보
매매가 53억 대지면적 평단가 5,509만
연면적 평단가 2,903만 건축면적 평단가 1억1,065만
매매가 53억
대지면적 평단가 5,509만
연면적 평단가 2,903만
건축면적 평단가 1억1,065만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
318㎡ 96.2평 ㎡
연면적
603.44㎡ 182.54평 ㎡
건축면적
158.33㎡ 47.89평 ㎡
용적률산정 연면적
472.59㎡ 142.96평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 18.5m
기타용도 근린생활시설, 다가구주택 높이 -
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1983-09-13 착공일 -
사용승인일 1984-02-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
318㎡ 96.2평 ㎡
연면적
603.44㎡ 182.54평 ㎡
건축면적
158.33㎡ 47.89평 ㎡
용적률산정 연면적
472.59㎡ 142.96평 ㎡
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 18.5m
기타용도 근린생활시설, 다가구주택
높이 -
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1983-09-13
착공일 -
사용승인일 1984-02-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 다가구주택 주택 155.93㎡ 47.17평
2층 다가구주택 다가구주택(2가구) 158.33㎡ 47.89평
1층 소매점 소매점 158.33㎡ 47.89평
지하1층 휴게음식점 다방 130.85㎡ 39.58평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
318㎡ 96.2평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,842,000원 개별공시지가(평) 22,618,284원
개별공시지가(합계) 2,175,765,829원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-06-14
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
318㎡ 96.2평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,842,000원
개별공시지가(평) 22,618,284원
개별공시지가(합계) 2,175,765,829원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-06-14
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 155.93㎡ 47.17평 주택 - - - -
2층 158.33㎡ 47.89평 다가구주택(2가구) - - - -
1층 158.33㎡ 47.89평 소매점 - - - -
지하1층 130.85㎡ 39.58평 다방 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양동 대로변 가시성 우수한 명도 완료된 건물임.

 

★ 주변 평 단가 보다 저렴한 시세 대로변 위치하여 유동인구도 풍부함.

 

★ 인근 시장 및 아파트 단지 학교 등으로 이루어져 있음 신축 및 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 용이함.

인근 지하철
7호선 뚝섬유원지역 860m 2호선 구의역 910m 2호선 건대입구역 1,040m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진05 60m 지선 2221 60m 지선 2222 60m 지선 2412 60m 지선 2415 60m
마을 광진05(자양미소약국.자양골목시장·05190)
60m
지선 2221(자양미소약국.자양골목시장·05190)
60m
지선 2222(자양미소약국.자양골목시장·05190)
60m
지선 2412(자양미소약국.자양골목시장·05190)
60m
지선 2415(자양미소약국.자양골목시장·05190)
60m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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