모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10023
매물번호 10023
자양동한강공원라인 올근생상가
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 4F
매매가
32억
수익률
2.72%
평단가 (대지)
6,186만
대지/연/건축면적 ㎡
171㎡ 51.73평 494.8㎡ 149.68평 102.4㎡ 30.98평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동한강공원라인 올근생상가
매매가 32억 수익률 2.72% 평단가 (대지) 6,186만
서울 광진구 자양동
대지면적 171㎡ 51.73평
연면적 494.8㎡ 149.68평
건축면적 102.4㎡ 30.98평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10023
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 16:00:14
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 16:00:14
금액 정보
매매가 32억 수익률 2.72%
보증금 1억1,700만 월임대료 700만
대지면적 평단가 6,186만 연면적 평단가 2,137만
건축면적 평단가 1억330만
매매가 32억
수익률 2.72%
보증금 1억1,700만
월임대료 700만
대지면적 평단가 6,186만
연면적 평단가 2,137만
건축면적 평단가 1억330만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
171㎡ 51.73평 ㎡
연면적
494.8㎡ 149.68평 ㎡
건축면적
102.4㎡ 30.98평 (건폐율 59.88%) ㎡
용적률산정 연면적
347.82㎡ 105.22평 (용적률 203.4%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대
도로너비 24m
기타용도 근린생활시설 높이 13M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1994-05-19 착공일 1994-06-15
사용승인일 1994-11-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
171㎡ 51.73평 ㎡
연면적
494.8㎡ 149.68평 ㎡
건축면적
102.4㎡ 30.98평 (건폐율 59.88%) ㎡
용적률산정 연면적
347.82㎡ 105.22평 (용적률 203.4%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대
도로너비 24m
기타용도 근린생활시설
높이 13M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1994-05-19
착공일 1994-06-15
사용승인일 1994-11-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 98.96㎡ 29.94평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 98.96㎡ 29.94평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 98.96㎡ 29.94평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 50.94㎡ 15.41평
1층 사무소 주차장 48.02㎡ 14.53평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 98.96㎡ 29.94평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
171㎡ 51.73평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,448,000원 개별공시지가(평) 21,315,798원
개별공시지가(합계) 1,102,612,941원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-07-14
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
171㎡ 51.73평 ㎡
개별공시지가(㎡) 6,448,000원
개별공시지가(평) 21,315,798원
개별공시지가(합계) 1,102,612,941원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-07-14
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

★ 자양동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 자양동 한강공원 인근 상가라인으로 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 추후 매입후 지가상승이 가능한 지역임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 20억9,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 171㎡ 52평
건 물 면 적 102.4㎡ 31평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
7호선 뚝섬유원지역 720m 2호선 구의역 1,100m 2호선 건대입구역 1,120m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진05 70m 지선 2221 70m 지선 2222 70m 지선 2415 70m 지선 2412 230m
마을 광진05(신자초등학교앞·05209)
70m
지선 2221(신자초등학교앞·05209)
70m
지선 2222(신자초등학교앞·05209)
70m
지선 2415(신자초등학교앞·05209)
70m
지선 2412(자양미소약국.자양골목시장·05190)
230m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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