모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10014
매물번호 10014
자양역 역세권 신축급 사옥 추천
서울 광진구 자양동 지상 3F
매매가
42억
수익률
-
평단가 (대지)
6,368만
대지/연/건축면적 ㎡
218㎡ 65.95평 310.67㎡ 93.98평 119.39㎡ 36.12평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양역 역세권 신축급 사옥 추천
매매가 42억 수익률 - 평단가 (대지) 6,368만
서울 광진구 자양동
대지면적 218㎡ 65.95평
연면적 310.67㎡ 93.98평
건축면적 119.39㎡ 36.12평
건물규모
지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10014
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 15:53:28
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 15:53:28
금액 정보
매매가 42억 대지면적 평단가 6,368만
연면적 평단가 4,469만 건축면적 평단가 1억1,629만
매매가 42억
대지면적 평단가 6,368만
연면적 평단가 4,469만
건축면적 평단가 1억1,629만
건물 정보
건물1
층정보 지상 3F 대지면적
218㎡ 65.95평 ㎡
연면적
310.67㎡ 93.98평 ㎡
건축면적
119.39㎡ 36.12평 (건폐율 54.77%) ㎡
용적률산정 연면적
310.67㎡ 93.98평 (용적률 142.51%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 6x5
기타용도 근린생활시설 높이 11M
지붕구조 평지붕 세대/가구수 -
허가일 2015-07-21 착공일 2015-09-03
사용승인일 2016-03-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 3F
대지면적
218㎡ 65.95평 ㎡
연면적
310.67㎡ 93.98평 ㎡
건축면적
119.39㎡ 36.12평 (건폐율 54.77%) ㎡
용적률산정 연면적
310.67㎡ 93.98평 (용적률 142.51%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 6x5
기타용도 근린생활시설
높이 11M
지붕구조 평지붕
세대/가구수 -
허가일 2015-07-21
착공일 2015-09-03
사용승인일 2016-03-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 95.42㎡ 28.86평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 20.74㎡ 6.27평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 115.6㎡ 34.97평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 78.91㎡ 23.87평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
218㎡ 65.95평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,101,000원 개별공시지가(평) 16,862,886원
개별공시지가(합계) 1,112,023,017원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-09-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
218㎡ 65.95평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,101,000원
개별공시지가(평) 16,862,886원
개별공시지가(합계) 1,112,023,017원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-09-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2008-08-04 번에서 행정관할구역변경
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1978-03-24 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 95.42㎡ 28.86평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
3층 20.74㎡ 6.27평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 115.6㎡ 34.97평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
1층 78.91㎡ 23.87평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양역 역세권 위치하여 대중교통이 편리함 코너자리 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 인근 아파트 대단지 위치하여 유동인구가 풍부하고 주변 재개발 호재로 지가상승 가능성이 높음.

 

★ 신축급으로 사옥 추천 및 투자 하여 수익률 개선 추천함.

인근 지하철
7호선 뚝섬유원지역 250m 7호선 건대입구역 890m 2호선 건대입구역 890m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 102 230m 지선 2014 250m 간선 240 320m 지선 2224 320m 지선 2412 320m 공항 6013 330m 마을 광진05 430m 지선 2222 430m 간선 721 490m
경기 102(뚝섬(미정차)·경기)
230m
지선 2014(자양4동주민센터앞·05223)
250m
간선 240(자양한강전통시장·05200)
320m
지선 2224(자양한강전통시장·05200)
320m
지선 2412(자양한강전통시장·05200)
320m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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