모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10013
매물번호 10013
자양동 상가주택 외관 깔끔한 건물
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 5F
매매가
54억5,000만
수익률
-
평단가 (대지)
5,987만
대지/연/건축면적 ㎡
300.9㎡ 91.02평 811.52㎡ 245.48평 176.22㎡ 53.31평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 상가주택 외관 깔끔한 건물
매매가 54억5,000만 수익률 - 평단가 (대지) 5,987만
서울 광진구 자양동
대지면적 300.9㎡ 91.02평
연면적 811.52㎡ 245.48평
건축면적 176.22㎡ 53.31평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10013
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 15:52:06
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 15:52:06
금액 정보
매매가 54억5,000만 대지면적 평단가 5,987만
연면적 평단가 2,220만 건축면적 평단가 1억223만
매매가 54억5,000만
대지면적 평단가 5,987만
연면적 평단가 2,220만
건축면적 평단가 1억223만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
300.9㎡ 91.02평 ㎡
연면적
811.52㎡ 245.48평 ㎡
건축면적
176.22㎡ 53.31평 (건폐율 58.56%) ㎡
용적률산정 연면적
688.2㎡ 208.18평 (용적률 228.71%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 3대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설,단독주택, 창고시설 높이 14M
지붕구조 (철근)콘크리트 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1998-09-30 착공일 1998-10-22
사용승인일 1999-05-03 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
300.9㎡ 91.02평 ㎡
연면적
811.52㎡ 245.48평 ㎡
건축면적
176.22㎡ 53.31평 (건폐율 58.56%) ㎡
용적률산정 연면적
688.2㎡ 208.18평 (용적률 228.71%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 3대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설,단독주택, 창고시설
높이 14M
지붕구조 (철근)콘크리트 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1998-09-30
착공일 1998-10-22
사용승인일 1999-05-03
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 단독주택 단독주택 84.36㎡ 25.52평
4층 독서실 제2종근린생활시설(독서실) 153.16㎡ 46.33평
3층 제조업소 근린생활시설(제조업) 170.52㎡ 51.58평
2층 제조업소 근린생활시설(제조업) 170.52㎡ 51.58평
1층 제조업소 근린생활시설(제조업) 109.64㎡ 33.17평
1층 기타근린생활시설 주차장 58.56㎡ 17.71평
지하1층 기타제2종근린생활시설 창고시설(창고) 64.76㎡ 19.59평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
300.9㎡ 91.02평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,622,000원 개별공시지가(평) 18,585,208원
개별공시지가(합계) 1,691,668,378원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2023-08-29
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 세장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
300.9㎡ 91.02평 ㎡
개별공시지가(㎡) 5,622,000원
개별공시지가(평) 18,585,208원
개별공시지가(합계) 1,691,668,378원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2023-08-29
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 세장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1998-12-22 번과 합병
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
5층 84.36㎡ 25.52평 단독주택 - - - -
4층 153.16㎡ 46.33평 제2종근린생활시설(독서실) - - - -
3층 170.52㎡ 51.58평 근린생활시설(제조업) - - - -
2층 170.52㎡ 51.58평 근린생활시설(제조업) - - - -
1층 109.64㎡ 33.17평 근린생활시설(제조업) - - - -
1층 58.56㎡ 17.71평 주차장 - - - -
지하1층 64.76㎡ 19.59평 창고시설(창고) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 구의역 도보로 가능한 위치한 건물임.

 

★ 인근 주거밀집지역으로 공실위험이 적음.

 

★ 매입후 리모델링후 시체차익 및 수익률 개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 구의역 370m 2호선 강변역 950m 2호선 건대입구역 1,510m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 100m 간선 303 100m 간선 320 100m 간선 422 100m 간선 302 100m 경기 1112 100m 경기 1117 100m 경기 1112(예약) 100m 지선 3216 100m 지선 2221 100m 지선 2311 100m 마을 광진05 170m 지선 2415 170m 지선 2412 170m 지선 2222 200m 마을 광진03 340m 마을 광진04 340m 지선 3220 380m 지선 2227 380m 지선 2224 380m
N73(자양동잠실대교북단·05188)
100m
간선 303(자양동잠실대교북단·05188)
100m
간선 320(자양동잠실대교북단·05188)
100m
간선 422(자양동잠실대교북단·05188)
100m
간선 302(자양동잠실대교북단·05188)
100m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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